Важная информация




Дарение квартиры. Сложная ситуация

 
Опции темы
Старый 10.01.2017, 18:29   #1
Aleksb
Пользователь
 
 
Регистрация: 10.01.2017
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Дарение квартиры. Сложная ситуация

Здравствуйте, уважаемые юристы.

Помогите разобрать непростые вопросы по поводу дарения квартиры.

Итак, по порядку:

1. Имеется двухкомнатная квартира (приватизирована), собственниками которой являются две бабушки (родные сестры) по 1/2 доли (58 и 65 лет, если это имеет значение). Бабушки полностью самостоятельные, сами все по дому делают, покупают продукты, ухаживают за собой и т.д. Важный момент, у них у обеих шизофрения (состоят на учете в психдиспансере), принимают препарат (галоперидол, вроде). У одной присвоена 3 степень шизофрении (или что-то в этом роде, не разбираюсь). Но повторюсь, что они абсолютно адекватные, как обычные пожилые люди, не замкнутые, не агрессивные, но грамотные и подкованные, что говориться прохиндеев которые ходят по квартирам отшивают и кого попало не пускают. По словам бабушек при обострениях вроде слышат голоса, но понимают что это от болезни. Справки или заключения о том что они НЕдееспособны нет. Никаких опекунов им не назначали.


2. У этих бабушек есть сестра(родная или нет не знаю), с которой они с давних пор в плохих отношениях, она тоже уже старенькая, хоть и помоложе. Недавно между бабушками и их сестрой произошла ссора и в словесной перепалке сестра пригрозила бабушкам что отберет у них квартиру, а их отправит гнить в психушку (написал не слово в слово, но думаю мысль понятна).
Дополнение: Еще из родственников у одной есть муж, с которым она давным-давно в разводе и не известно где он есть. У второй есть двое детей которые живут не в России и никак не общаются.
В общем живут они уже давно полностью самостоятельно, никто им не помогает.


3. Эти бабушки хотят переписать квартиру на моего отца (он им не родственник), т.е. оформить дарственную. Сами будут продолжать жить в этой квартире, что говорится, до конца.

Теперь вопросы:
1. Помогите определиться с алгоритмом действий в данной ситуации, с чего начать. Информации перечитал много, но боюсь что она потеряла свою актуальность.

2. Как отцу обезопасить квартиру после сделки от сестры бабушек, если она подаст в суд? Понятное дело что самый главный вопрос состоит в дееспособности. Читал что даже после нескольких лет родственники могут подать в суд с требованиям отмены сделки т.к. бабушки якобы были недееспособны на момент сделки, предоставляя документы об учете из психдиспансера. Еще читал что на момент сделки нужно предоставить справку о дееспособности и еще кто-то писал что лучше провести экспертизу на вменяемость и дееспособность, или что-то вроде того. Т.е. при прошествии нескольких лет даже если кто-то подаст в суд, данная экспертиза о том что на момент сделки бабушки были дееспособны будет иметь вес в суде.

Заранее большое спасибо.
Aleksb вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 11.01.2017, 17:06   #2
Constantius
Пользователь
 
 
Регистрация: 11.01.2017
Сообщений: 50
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях
Репутация: 710
Сообщение от
Цитата:
на момент сделки нужно предоставить справку о дееспособности и еще кто-то писал что лучше провести экспертизу на вменяемость и дееспособность, или что-то вроде того.
видимо так и поступать. Шизофрения не лишает людей сделкоспособности. А что там будет дальше, неизвестно. Какие родственники и какой очереди объявятся тоже не известно.
Constantius вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 28.01.2017, 10:29   #3
ЮрийК
Пользователь
 
 
Регистрация: 27.12.2016
Сообщений: 19
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 110
Вам… лучше всего обратиться за помощью к опытному юристу. Найти юриста можно в сети. Например на сайте http://jurist-universal.ru/form/index.php
Сайт предлагает помощь в составлении заявлений в суд, Юрист бесплатно объяснит что нужно сделать и если нужно составит заявление… сами вы, если не имеете юридической практики, правильно не сделаете. А все эти обсуждения на форуме… они больше для подготовленных людей…., которые понимают о чем идет речь
ЮрийК вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 04.02.2017, 14:58   #4
МИХАИЛ75
Пользователь
 
 
Регистрация: 01.02.2017
Сообщений: 89
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Репутация: 510
В день подписания договора дарения, пройти освидетельствование у психиатра и оформлять. Если все расписать, то СПЭ не даст вывода о невменяемости
МИХАИЛ75 на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 04.02.2017, 16:18   #5
AsGui
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.01.2017
Сообщений: 19
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 110
я участвовал в одном случае, где с одной стороны были экспертизы до наивысших уровней (а пациент действительно был с очевиднейшими суперзакидонами!!! были все соответствующие записи в истории болезни), а с другой - нотариальная строчка "...дееспособность проверена".
Так вот победила нотариальная строчка, апелляция было завернула, но опять было решено, что "нотариус" весомее, второе решение апелляция уже оставила.

Если же будет +экспертиза, подтверждающая нотариуса, то завернуть это можно будет наверное только очень нескромной взяткой, а против лома нет приёма (с) )))
AsGui вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 04.02.2017, 16:55   #6
МИХАИЛ75
Пользователь
 
 
Регистрация: 01.02.2017
Сообщений: 89
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Репутация: 510
О чем и речь. Я в своё время работал с психиатром, он давал заключения на сделку(законные конечно)
МИХАИЛ75 на форуме  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Продажа квартиры (ситуация крайне нестандартная)
Здравствуйте! Живем вдвоем с мамой, которая больна патологическим накопительством (две комнаты квартиры, коридор и кухня от пола до потолка заполнены ненужными, но новыми вещами из дешевых магазинов и распродаж - вещи упакованы в коробки и мешки). Жить в таком ужасе невозможно, поэтому я хочу...
Залив квартиры (сложная ситуация)
Всех приветствую! Попал в очень не простую ситуацию, поэтому нужна консультация. Постараюсь описать как можно короче факты: 4 октября производились работы со стороны ЖРЭУ по отключению и включению воды в доме, в квартире (8 этаж) на этот момент меня не было. От соседей на 6-ом этаже, сразу...
Иски по возврате денег за ненадлежаще оказанную услугу по строительству квартиры
Здравствуйте, уважаемые юристы. Не сердитесь пожалуйста за столь длинное обращение. Дело очень серьезное. На карту поставлена жизнь бесквартирной семьи, которая может лишиться и квартиры и денег вместо нее. Помогите пожалуйста советом и рекомендациями. Может практику кто-нибудь знает по...
дарение, наследство и продажа квартиры
Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, как лучше поступить Ситуация такая: мы с мужем и сыном живем в квартире, которая принадлежит свекрови и оформлена в наследство на мужа. Сейчас появилась возможность улучшить свои жилищные условия, купить новую квартиру. Условие свекрови на...
сложная семейная ситуация по разделу квартиры
Здраствуйте! меня зовут Евгений мне 24! проживаю в кв с матерью! 6 лет назад начали делать приватизацию,по не знанию процесса и не хватике времени я отказалася о продолжении моего участия в приватизации и отказался от своей доли,выдали документы 100% на маму у меня получается 0%- приватизация...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 04:42. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста