Важная информация




Договор уступки по ДДУ

 
Опции темы
Старый 05.11.2018, 13:39   #1
Пилот
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.11.2018
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Договор уступки по ДДУ

Добрый день! Прошу подсказать, у кого какие мысли.
В 2011 году родителями был заключен договор долевого строительства с ООО № 1, объект договора – офис в административном здании. Чуть позже был установлен новый застройщик – ООО № 2. На данный момент ООО № 1 ликвидировано, ООО № 2 находится в стадии ликвидации. В 2015 году городским судом по исковому заявлению к ООО № 2 за всеми дольщиками было признано право собственности на нежилые помещения. Оплата произведена в полном объеме в 2014 году. По состоянию на сегодняшний день здание официально в эксплуатацию не сдано, однако функционирует в полном объеме, всеми делами, в т.ч. по завершению строительства, жизнеобеспечению итд. занимается ТСН.
Вопрос! Данный офис необходимо оформить на меня. Так понимаю, что на данном этапе возможна уступка права требования, но кого указывать в договоре?? ООО № 1, как в изначальном договоре, зарегистрированном в Росреестре? Или ООО № 2, но с ним нет никаким связывающих документов…Задумался…
Пилот вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 05.11.2018, 23:48   #2
Юрий Шахматов
Пользователь
 
 
Регистрация: 01.01.2018
Сообщений: 79
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 10 раз(а) в 9 сообщениях
Репутация: 1010
Здравствуйте.
Зачем Вам делать уступку прав. если на нежилое помещение признано право собственности. Делайте договор купли-продажи и все. Конечная цель ДДУ - передача объекта дольщику и регистрация права собственности, право собственности уже признано.

С уважением. адвокат Шахматов Ю.Ю.
тел. 8 (965) 263-87-35.
Юрий Шахматов вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 06.11.2018, 03:30   #3
Пилот
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.11.2018
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от Юрий Шахматов
Цитата: Посмотреть сообщение
Здравствуйте.
Зачем Вам делать уступку прав. если на нежилое помещение признано право собственности. Делайте договор купли-продажи и все. Конечная цель ДДУ - передача объекта дольщику и регистрация права собственности, право собственности уже признано.

С уважением. адвокат Шахматов Ю.Ю.
тел. 8 (965) 263-87-35.
Здравствуйте, Юрий! Вроде бы и так. Но меня смущает, что это право собственности никак не оформлено. Дом не сдан, т.е. акта приема-передачи объекта нет, свидетельства на собственность нет. Ничего нет, за исключением решения суда.
Пилот вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 06.11.2018, 13:54   #4
МИХАИЛ75
Пользователь
 
 
Регистрация: 01.02.2017
Сообщений: 935
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 137 раз(а) в 133 сообщениях
Репутация: 14509
Сообщение от Пилот
Цитата: Посмотреть сообщение
Здравствуйте, Юрий! Вроде бы и так. Но меня смущает, что это право собственности никак не оформлено. Дом не сдан, т.е. акта приема-передачи объекта нет, свидетельства на собственность нет. Ничего нет, за исключением решения суда.
Решение суда в Росреестр относили?
МИХАИЛ75 на форуме  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
подскажите по наследству
подкажите пожалуйста как наследуется и наследуется ли приватизированная недвижимость (квартира) в случае если она была приватизирована, (договор приватизации есть, но порванный и склееный) но право собственности на неё оформлено не было (нет свидетельства)?
договор уступки права требования пеней
Подскажите пжл возможно ли оспорить договор уступки права требования пеней, если должник не был извещен об этом договоре?
Договор уступки права требования
Покупаем квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования по договору долевого участия у строительной фирмы. Оказалось что в договоре долевого участия между строительной фирмой и застройщиком прописано что часть денег дал банк ( ипотека). На вопрос по ипотеки сказали, что она давно...
как переоформить договор уступки права требования на новостройку от дочери к матери
Уважаемые эксперты! Подскажите, пожалуйста, как лучше переформить квартиру в новостройке. Дочь имеет договор уступки права требования квартиры с застройщика и хочет передать эту квартиру своей матери, обе замужем. Дом сдается 1 июня с.г. Я предполагаю варианты: 1. Написать договор переуступки...
Кабальный договор купли-продажи доли в квартире??
У нас сложилась сложная ,на наш взгляд, ситуация. Муж хочет продать долю в квартире своей матери. Она согласна. Нам деньги нужны не ранее 1 апреля. Так как и нам не к спеху и у неё нет денег пока.Срок её устроил. Но мы бы хотели заключить предварительный договор сейчас и получить аванс 4%, что бы...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 07:41. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста