Важная информация




Экспертиза некачественного ремонта

 
Опции темы
Старый 21.09.2017, 15:28   #1
urosh
Пользователь
 
 
Регистрация: 27.09.2010
Сообщений: 64
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Экспертиза некачественного ремонта

Добрый день! В моей квартире выполнялся ремонт по монтажу натяжного потолка и осветительных приборов. Мастер, выполнявший эти работы, просрочив договорной срок настаивал на полном расчете, не уведомив Заказчика, что смонтировав потолок, в двух комнатах отсутствует свет. Это вскрылось после проверки его работы, что стало причиной отказа в полном расчете и требовании устранения выявленных нарушений. Это вызвало бурную реакцию мастера, с его обещанием нанести Заказчику имущественный ущерб, несопоставимый с невыплаченной ему суммой. К сожалению, запись этого диалога не велась, поэтому Заказчик подал и зарегистрировал заявление в полиции. Мастера удалось выставить за дверь, но он намерен в суде доказывать свою правоту. Необходимо ли мне заказать независимую экспертизу с целью зафиксировать объем невыполненных работ по договору и их ненадлежащее качество, чтобы продолжить ремонт в квартире? В суде я не намерен требовать возмещения убытков, т.к. произвел расчет в размере 2/3 стоимости услуг. Невыплаченная мастеру 1/3 стоимости - это компенсация за нарушение сроков договора, устранение дефектов и запредельное хамство.
urosh вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 21.09.2017, 22:58   #2
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670
Сообщение от urosh
Цитата: Посмотреть сообщение
Необходимо ли мне заказать независимую экспертизу с целью зафиксировать объем невыполненных работ по договору и их ненадлежащее качество, чтобы продолжить ремонт в квартире?
Да, конечно Вам необходимо зафиксировать не только объем невыполненных по договору работ, но и оценить их стоимость исходя из заключенного Вами договора.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 22.09.2017, 09:49   #3
urosh
Пользователь
 
 
Регистрация: 27.09.2010
Сообщений: 64
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Учитывая, что 2/3 стоимости по договору я уже заплатил, экспертизу судебную не хочу заказывать, т.к. это долго (ремонт все-таки хочу завершить силами третьих лиц), а потом на первом этапе кто экспертизу заказывает, тот и платит. Деньги-то на счету.
Во-вторых, мастеру еще нужно доказать, что им работа выполнена надлежащим образом и объяснить нарушение сроков. Думаю, и для суда немаловажны не только аргументы и доказательства, выдвигаемые истцом, но и сумма к возмещению, а она не превышает 30-40 тыс. руб.
Достаточно ли будет, для продолжения ремонта в моей квартире и упреждения подачи иска мастером сделать с любой подрядной организацией и представителем УК дефектовочный акт и направить письмо-претензию мастеру с обоснованием отстранения его от работы?
urosh вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 22.09.2017, 10:01   #4
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670
Сообщение от urosh
Цитата: Посмотреть сообщение
Достаточно ли будет, для продолжения ремонта в моей квартире и упреждения подачи иска мастером сделать с любой подрядной организацией и представителем УК дефектовочный акт и направить письмо-претензию мастеру с обоснованием отстранения его от работы?
Достаточно или нет, будет решать суд, если таковой состоится. Многое будет зависить от того, как Вы сделаете дефектовочный акт.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 22.09.2017, 10:16   #5
urosh
Пользователь
 
 
Регистрация: 27.09.2010
Сообщений: 64
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от EVO562
Цитата: Посмотреть сообщение
Достаточно или нет, будет решать суд, если таковой состоится. Многое будет зависить от того, как Вы сделаете дефектовочный акт.
На какие нюансы следует обратить внимание при составлении дефектовочного акта? Хочу пригласить электрика из УК, с которым потом будет заключен договор подряда по монтажу светильников.


По договору обязанность по оплате возникает после полного завершения работ и подписания акта приемки работ. Кто может понудить заказчика принять невыполненный до конца объем работ и подписать акт против его воли? Может ли заказчик отказать суду в проведении каких-либо экспертиз, ссылаясь на агрессивное поведение мастера, зафиксированное в заявлении в правоохранительные органы? Суду будет представлен дефектовочный акт и претензия, как основание для одностороннего расторжения договора подряда? Кроме того, мастер заключил договор как физ.лицо, несмотря на то, что является ИП. Можно ли расценить это как форму ухода от налога?
urosh вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 22.09.2017, 10:32   #6
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670
Сообщение от urosh
Цитата: Посмотреть сообщение
Может ли заказчик отказать суду в проведении каких-либо экспертиз, ссылаясь на агрессивное поведение мастера, зафиксированное в заявлении в правоохранительные органы?
Истец (ответчик) может уклониться от проведения экспертизы, назначенной судом. Однако суд в этом случае даст "уклонисту" надлежащую правовую оценку.


Сообщение от urosh
Цитата: Посмотреть сообщение
мастер заключил договор как физ.лицо, несмотря на то, что является ИП. Можно ли расценить это как форму ухода от налога?
А ИП разве не физ. лицо? Не указание в договоре статуса ИП, еще не свидетельствует об уклонении от уплаты налогов.
А Вам в вашем споре это что дает?
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 22.09.2017, 11:46   #7
urosh
Пользователь
 
 
Регистрация: 27.09.2010
Сообщений: 64
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от EVO562
Цитата: Посмотреть сообщение

А ИП разве не физ. лицо? Не указание в договоре статуса ИП, еще не свидетельствует об уклонении от уплаты налогов.
А Вам в вашем споре это что дает?
Если бы была большая сумма (более 500 тыс.) можно говорить о незаконном предпринимательстве (Статья 171 УК РФ) и подавать заявление в УБЭП. Есть сведения о других заказчиках, которые пострадали от его деятельности, и скольким еще предстоит.
urosh вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 22.09.2017, 12:15   #8
urosh
Пользователь
 
 
Регистрация: 27.09.2010
Сообщений: 64
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от
Цитата:
Истец (ответчик) может уклониться от проведения экспертизы, назначенной судом. Однако суд в этом случае даст "уклонисту" надлежащую правовую оценку.
А если суду предоставить дефектовочный акт и акт независимой оценки без оценки стоимости работ, но фиксирующий факт не завершенных работ и видимых дефектов? Оценщик же несет уголовную ответственность за недостоверные данные. А ремонт же не будет стоять на месте, надеюсь в течение полумесяца устранить все недостатки.
urosh вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 22.09.2017, 16:05   #9
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670
Уважаемый urosh!
А если бы, да кабы, то и суда не нужно. Попереписывались бы здесь с Вами на этом форуме и решили все проблемы.
Адвокаты не занимаются оценкой несуществующих доказательств через форум. Поэтому оставьте подобные вопросы при себе.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 26.09.2017, 13:54   #10
urosh
Пользователь
 
 
Регистрация: 27.09.2010
Сообщений: 64
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Мастером была нарушена эл.проводка при монтаже светильников, элементарно не прозвонил контакты прежде, чем не подшил тканевый потолок. Кроме того, не все светильники смонтировал, пытался надавить на Заказчика, чтобы принял работу без света, грозился фсё поломать, потом успокоился, сделал две дырки в потолке, чтобы правильно соединить контакты, затем был выдворен, как потенциально опасный элемент.
Сделал дефектный акт и экспертизу, зафиксировав факт незавершенности работ и видимых дефектов (две дыры, отсутствие люстр и светильников, контакты на скрутках), отправил претензию с уведомлением мастеру, жду ответ.
Учитывая, что работы не были выполнены в полном объеме, нарушены сроки договора, работы выполнены некачественно и не профессинально, нарушены целостность и эстетический вид потолка, на основании статьи договора сообщаю об одностороннем расторжении договора. В связи с необходимостью самостоятельного устранения выявленных дефектов, считаю свои обязательства по оплате услуг выполненными. Претензия отправлена без акт экспертизы (только дефектный акт), без расчета стоимости невыполненных работ и моих убытков. Достаточно ли сделано в досудебном порядке?
urosh вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 29.09.2017, 09:05   #11
urosh
Пользователь
 
 
Регистрация: 27.09.2010
Сообщений: 64
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
От мастера получено уведомление о снятии ответственности с исполнителя при расторжении договора в одностороннем порядке и о возмещении Заказчиком полного фактического расчета. Аргументом в свою пользу он считает: вмешательство Заказчика в свою оперативно-хозяйственную деятельность, а невыполнение полного объема работ - препятствием доступа в помещение. Нарушение целостности потолка по вине Заказчика и некачественно выполненной работы по монтажу электропроводки.

С моей стороны имеется:

1. договор подряда на электротехнические работы с актом выполненных работ, выполненных до заключения договора с потолочником, свидетельство того, что ответственность за монтаж светильников принял последний.

2. Акт независимой экспертизы, фиксирующий объем невыполненных работ и видимые дефекты, к моменту проведения добавились новые - вспучивание (пузыри) на потолочной поверхности и трещины в стыках потолочных конструкций.

Вопрос: если истцом будет выступать исполнитель работ, обязанность по доказыванию объема и качества выполненных работ возлагается на него? Мне только нужно предоставить вышеуказанные акты?
urosh вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 02.10.2017, 11:08   #12
urosh
Пользователь
 
 
Регистрация: 27.09.2010
Сообщений: 64
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
В договоре подряда с электриком, есть пункт:
"Гарантия не распространяется на светильники, люстры, лампы и другую сложную технику (варочная поверхность, духовой шкаф, и т.д.), устанавливаемые другими Подрядчиками после выполнения подряда на электромонтажные работы по настоящему договору". В материалах дела (если оно будет), кроме недоэкспертизы (зафиксировавшей незавершенность работ и дефекты), приложу договор подряда со сметой на устранение незавершенных работ и дефектов предыдущего мастера.

Относительно недавно выявленных дефектов потолочного покрытия (трещины, пузыри), новая экспертиза (если ее назначит суд по требованию мастера) подтвердит не качественность работ. Может ли суд потребовать от ответчика, т.е. заказчика, допустить "уволенного" мастера для завершения работ и исправления своих дефектов? Или такое решение невозможно?
urosh вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 04.07.2018, 15:35   #13
Ваня Лашин
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.06.2018
Сообщений: 13
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: -392
В таких случаях нужно иметь протокол исследования , который вам выдадут специализированные службы. но это мое мнение.
Ваня Лашин вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 04.07.2018, 15:36   #14
Александр Бережной
Пользователь
 
 
Регистрация: 10.03.2018
Сообщений: 57
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: -392
В се верно подмечено. Мы брали такой тут http://nmaus.ru. Они сделали выезд, все измерили, нашли источник наших проблем. выдали протокол. который все поставил на свои места.
Александр Бережной вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 03.08.2018, 20:30   #15
ЦЭАиЭ
Пользователь
 
 
Регистрация: 03.08.2018
Сообщений: 50
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Экспертиза и оценка

В Центре Экономического Анализа и Экспертизы, проводят все виды строительных и оценочных и других экспертиз. Организация аккредитована при судах общей юрисдикции и включена в список экспертных учреждений, размещенном на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы. Работают более 10 лет. Имеют филиалы в городах России.
Сайты компании
http://www.ceae.ru/
http://www.ceae-ocenka.ru/
ЦЭАиЭ вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Судебно-строительная экспертиза после ремонта
Подскажите, было залитие, в квартире снизу был ремонт 10-летней давности от строителей, по акту залития описание пожелтевших стен, окрашенных водоэмульсионкой. Они подали иск на 50 тысяч, приложив чеки, часть которых к заливу не относятся, что после детализации сами признали. К договору подряда с...
Все виды судебных экспертиз
ООО ″Региональный центр судебной экспертизы″ проводит судебные экспертизы любой сложности. Штат экспертов Центра состоит из сотрудников, имеющих многолетний опыт работы в Экспертно-криминалистическом центре МВД России-головном учреждении МВД России в области производства судебных экспертиз, в...
Независимая экспертиза и оценка от компании Мосоценка
Получите в подарок $100! Консультацию эксперта – бесплатно! +7-495-798-53-51 ЕСЛИ: ✔ Вам необходима оценка недвижимости жилого/нежилого фонда, оспаривание кадастровой стоимости земли ✔ Вам нужна оценка бизнеса, экспертиза ценных бумаг, расчет стоимости нематериальных активов ✔ Вы хотите 100%...
Взимание денег властями с Москвичей за накопительный сбор в фонд капитального ремонта Московских домов!
Прошу учесть о недопущения противоправных и противозаконных действий властей, связанных с включением в ЕПД платежей в фонд капитального ремонта домов! Нарушение ЖКХ в московских квартирах, власти без общего Московского референдума начали взимать накопительный сбор с Москвичей и Московских семей в...
ДТП вследствие некачественного ремонта
Доброго времени суток! Помогите с вопросом! Дайте консультацию! Пожалуйста!!! Такая ситуация: 29.02.2015 года я, двигаясь по федеральной трассе на легковом автомобиле иностранного производства, потерял управление, вылетел на сторону встречного движение, шел в лобовое столкновение с автопоездом...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 13:58. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста