Важная информация




Иск о признании права собственности на квартиру.

 
Опции темы
Старый 07.07.2015, 17:01   #1
Юрий штиль
Пользователь
 
 
Регистрация: 07.07.2015
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Иск о признании права собственности на квартиру.

Здравствуйте, ситуация такая, купил 1/2 дома в 2002 году, договор купли продажи оформил нотариально, но не зарегестрировал в Росреестре. Продал мне квартиру Иванов по доверенности от Петрова, сейчас Петров уже умер, Иванов жив, но доверенность утратила силу.
Чтобы мне сейчас зарегестрировать право собственности нужно подавать иск в суд.
Исковое заявление о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (жилое помещение) и выдаче свидетельства о праве собственности.
Вопрос 1: название иска правильное?
Вопрос 2: из какой стоимости квартиры считается госпошлина за иск, кадастровой, рыночной или инвентаризационной ? Можно ли идти за оценкой к частным оценщикам, либо только в БТИ.

Последний раз редактировалось Юрий штиль; 07.07.2015 в 17:54.
Юрий штиль вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 07.07.2015, 18:31   #2
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,365
Сказал(а) спасибо: 78
Поблагодарили 668 раз(а) в 659 сообщениях
Репутация: 37062
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
В 2002 году договор купли-продажи недвижимости подлежал регистрации в Росреестре (регпалате). И считался заключенным с момента такой регистрации. И поскольку этого не произошло, то Вы прежде временно говорите о покупке этой квартиры. Наследники легко могут у Вас ее отсудить. А обращаться в суд Вам необходимо с иском о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на квартиру. И по Вашему посту можно сказать, что Вы относитесь к этому немного беспечно.
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Юрий штиль (07.07.2015)
Старый 07.07.2015, 19:55   #3
Юрий штиль
Пользователь
 
 
Регистрация: 07.07.2015
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
В 2002 году договор купли-продажи недвижимости подлежал регистрации в Росреестре (регпалате). И считался заключенным с момента такой регистрации. И поскольку этого не произошло, то Вы прежде временно говорите о покупке этой квартиры. Наследники легко могут у Вас ее отсудить. А обращаться в суд Вам необходимо с иском о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на квартиру. И по Вашему посту можно сказать, что Вы относитесь к этому немного беспечно.
Наследники не в претензии, и согласны дать мне копию справки о смерти собственника жилья, насколько я узнал она понадобится для предьявления иска.
Я отнюдь не беспечен, просто думал что регистрация от меня никуда не денется, где проживает продавец я знал, только про доверенность не учел, а подсказать некому было.
Подскажите пожалуйста точную формулировку иска и с какой все же цены мне считать госпошлину. Я ограничен в средствах, поэтому попытаюсь сам подать иск.
Юрий штиль вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 08.07.2015, 00:56   #4
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,096
Сказал(а) спасибо: 250
Поблагодарили 843 раз(а) в 819 сообщениях
Репутация: 79470
Сообщение от Юрий штиль
Цитата: Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста точную формулировку иска и с какой все же цены мне считать госпошлину.
Мне не известно что такое "формулировка иска", а госпошлину считают не с какой-то эфемерной цены.
Ограниченность в средствах не учитывается при проверке искового заявления на соответствие его Закону, поэтому либо изучайте действующее законодательство (ГПК, НК), либо зарабатывайте деньги по своей специальности, чтобы оплатить работу адвоката.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 08.07.2015, 06:46   #5
Низаметдинов Петр
Профи
 
 
Регистрация: 14.10.2013
Сообщений: 9,682
Сказал(а) спасибо: 35
Поблагодарили 774 раз(а) в 765 сообщениях
Репутация: 10844
Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью ICQ Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью Skype™
Сообщение от
Цитата:
Наследники не в претензии, и согласны дать мне копию справки о смерти собственника жилья
это они сейчас не в претензии, пока не поговорили с юристом
__________________
Уфа и Республика, все виды услуг. http://vk.com/club56259480
Низаметдинов Петр вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 08.07.2015, 09:09   #6
Юрий штиль
Пользователь
 
 
Регистрация: 07.07.2015
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от EVO562
Цитата: Посмотреть сообщение
Мне не известно что такое "формулировка иска", а госпошлину считают не с какой-то эфемерной цены.
Под форумулировкой я имел ввиду название, по которому можно было найти образец в инете. Я и не говорю об эфемерной, а спросил об кадастровой, рыночной или инвентаризационной стоимости, они все имеют место быть, только какую принимает суд мне пока не ясно.
Сообщение от Низаметдинов Петр
Цитата: Посмотреть сообщение
это они сейчас не в претензии, пока не поговорили с юристом
Я живу не в Москве и на свете есть люди нормальные, а не только желающие урвать кусок любой ценой.
Юрий штиль вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 08.07.2015, 11:39   #7
Низаметдинов Петр
Профи
 
 
Регистрация: 14.10.2013
Сообщений: 9,682
Сказал(а) спасибо: 35
Поблагодарили 774 раз(а) в 765 сообщениях
Репутация: 10844
Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью ICQ Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью Skype™
Сообщение от
Цитата:
Я живу не в Москве и на свете есть люди нормальные, а не только желающие урвать кусок любой ценой.
я то же не в Москве
__________________
Уфа и Республика, все виды услуг. http://vk.com/club56259480
Низаметдинов Петр вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 08.07.2015, 13:02   #8
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,365
Сказал(а) спасибо: 78
Поблагодарили 668 раз(а) в 659 сообщениях
Репутация: 37062
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Сообщение от
Цитата:
Я живу не в Москве и на свете есть люди нормальные, а не только желающие урвать кусок любой ценой.
Не огорчайтесь. Вам автор EVO562 дал дельный совет. А Вы его не услышали. Можете проживать в любом уголке России. Но, для каждого такого уголка, жилое помещение является один из самых дорогих и ликвидных товаров в настоящей России. Если Вы внимательно ознакомитесь с гражданским законодательством, то поймете, что оно не столь однозначно, как скажем уголовное. Это происходит потому, что если есть гражданский спор, то виновниками в нем как правило являются обе стороны. одна из которых не приняла необходимых мер предосторожности, осмотрительности или просто проявила откровенную беспечность. И этим воспользовалась вторая сторона. Кто из них действительно виноват надо еще предусмотреть. Государство о Вас позаботилось, ввело в действие закон, которым при купле-продажи квартиры, не будет ни каких споров. Если Вы будете действовать по закону. Т.е. зарегистрируете Ваш договор в регпалате. Вы этого не сделали, а значит эта квартира не Ваша. Завтра Вы предадите огласке это. Когда подадите в суд иск. Сегодня у наследников к Вам нормальное отношение. А завтра им кто-то может рассказать о том, что квартира их, они на нее имеют все права, или же кто-то одному из этих наследников расскажет, что можно получить хорошие деньги, если эту кварциту продать, если сделать соответствующее заявление в суд. И как Вы полагаете, наследники перед этим соблазном устоят? Вы уже один раз в этом вопросе проявили, потрясающую беспечность, по итогам которой сейчас можете остаться без этой квартиры, а также фактически, деньги которые за нее уплатили - выкинули на ветер. И как говорит М. Задорнов "Вам и этого мало".
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 08.07.2015, 18:03   #9
Юрий штиль
Пользователь
 
 
Регистрация: 07.07.2015
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Разве договор не имеет никакой силы, зачем тогда его заключают. У меня есть и приемо- передаточный акт, в квартире я прописан, плачу за нее налоги, а срок регистрации в регпалате нигде не прописан, если не продавать, то хоть всю жизнь живи, 13 лет живу и никто меня не гонит, сейчас просто дом требует капитального ремонта, поэтому надо дооформить всё, конечно зря я протянул, ну что теперь, помереть что ли.
Насчет заботы государства...... о чем вы, сплошная бюрократия, бумажка на бумажке, чем новая бумажка из росреестра будет отличатся от дкп нотариального, договор заключен, даже в присутствии третьего лица, зачем надо еще кому то что то подтверждать и регистрировать, согласитесь, глупость, все лишь затем чтоб вытянуть побольше денег.
Так я ответов на конкретные вопросы и не услышал, одна вода, как впрочем и везде.
Юрий штиль вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 08.07.2015, 19:39   #10
Низаметдинов Петр
Профи
 
 
Регистрация: 14.10.2013
Сообщений: 9,682
Сказал(а) спасибо: 35
Поблагодарили 774 раз(а) в 765 сообщениях
Репутация: 10844
Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью ICQ Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью Skype™
Сообщение от
Цитата:
Так я ответов на конкретные вопросы и не услышал, одна вода, как впрочем и везде.
вам дали ответ.
__________________
Уфа и Республика, все виды услуг. http://vk.com/club56259480
Низаметдинов Петр вне форума  
0
Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Director (09.07.2015)
Старый 08.07.2015, 20:27   #11
Юрий штиль
Пользователь
 
 
Регистрация: 07.07.2015
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от Низаметдинов Петр
Цитата: Посмотреть сообщение
вам дали ответ.
Хорошо, если не трудно, дайте пожалуйста ссылку на образец иска по моему случаю, раз уж это форум бесплатной юридической помощи, если таковая бывает. С остальными моментами я определился, и во всех инстанциях где я был, сказали что мой случай далеко не единственный, и в подавляющем большинстве суд встает на сторону истца.
Юрий штиль вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 08.07.2015, 20:36   #12
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 8,968
Сказал(а) спасибо: 492
Поблагодарили 1,157 раз(а) в 1,115 сообщениях
Репутация: 114459
Сообщение от
Цитата:
раз уж это форум бесплатной юридической помощи,
Кто вам сказал? Рекламных блоков на этом сайте начитались? Бывает. Повнимательнее надо сайты читать, тогда не будет иллюзий на счет альтруизма.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Director (09.07.2015)
 

Опции темы


Похожие темы
признание права собственности на самовольную постройку
Подскажите, пожалуйста, как составить ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в суд о признании права собственности на самовольную постройку и выселении «арендатора» из него. Земля в деревне принадлежала организации. Она лет 20 назад выделила ее сотрудникам под строительство гаражей, ни с кем не согласовала это. ...
Иск о признании права собственности недействительным
Помогите пожалуйста. Нам подали иск о признании права собственности на земельный участок недействительным. Земельный участок для эксплуатации административно-лабораторного здания. На участке находится здание, в нашей собственности, но в 2011 году и в 2013 году было два суда и наше право...
Является ли мировое соглашение, основанием для регистрации права собственности на недвижимость?
Добрый день, уважаемые! Суть вопроса: является ли мировое соглашение о признании 1/2 доли в праве на недвижимость, утверждённое судом, основанием для регистрации права в рег.центре и получения свидетельства о праве собственности на 1/2? Или необходимо РЕШЕНИЕ суда? В браке построена...
Оформление права собственности после отказа от иска о принудительной регистрации права
Иванов в 2010г. купил квартиру у Петрова. Есть заверенный нотариусом договор купли-продажи. Иванов оплатил квартиру, но не сдал договор на государственную регистрацию. В 2011г. Петров продает эту же квартиру Сидорову, договор и право собственности Сидорова зарегистрированы в ЕГРП. В 2012г. Иванов...
Прекращение права собственности на жилой дом
Добрый день! Имеется жилой дом на ЗУ (ЗУ не оформлен в собственность, право собственности на жилой дом зарегистрировано в 2001 году). В 2002 году этот жилой дом сгорел и я на его месте ( практически на том же фундаменте, практически из того же материала) построила другой дом (совершенно иной по...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 05:18. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста