Важная информация




Как продать долю без участия ССП

 
Опции темы
Старый 21.02.2010, 15:25   #1
Гепард
Пользователь
 
 
Регистрация: 11.01.2010
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 5
Как продать долю без участия ССП

Возникла такая ситуация!
Нежилое помещение (офис) находится в долевой собственности 3-х человек. Одному из них, назовем его Петров, принадлежит примерно 20% от общей площади. Конкретно доли не обозначены, т.е. грубо говоря ему принадлежит по 3 кв. м в каждой комнате.
Петров как то давно взял курпный кредит и не вернул его. Банк подал в суд и тот вынес решение продать долю Петрова в пользу банка. Судебные приставы возбудили исполнительное производство и выставили долю на продажу. Была проведена экспертиза, которая оценила стоимость доли Петрова в N-ую сумму.
Долю Петрова хотят выкупить остальные 2 владельцев помещения. Так как банк понимает, что за ту сумму, которую назначили приставы никто не купит долю, то он договорился с этими владельцами о продаже доли за сумму в 5 раз меньше. Но, насколько мне известно, приставы не дают банку продать долю Петрова, так как хотят взять свои 7% с той суммы, которую определила экспертиза.
ВОПРОС: можно ли как-нибудь продать эту долю без участия приставов? как вообще можно законно избавиться от них?
Гепард вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 22.02.2010, 00:10   #2
Олег Долов
Уважаемый юрист
 
 
Регистрация: 23.11.2008
Сообщений: 625
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Репутация: 489
Отправить сообщение для Олег Долов с помощью ICQ

Законный способ прекращения исполнительного производства можете выбрать сами, с учетом Вашей ситуации.

Статья 23. Основания прекращения исполнительного производства

Исполнительное производство прекращается в случаях:
1) принятия судом отказа взыскателя от взыскания;
2) утверждения судом мирового соглашения между взыскателем и должником;
3) смерти взыскателя-гражданина или должника-гражданина, объявления его умершим, признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом или актом другого органа требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику или управляющему имуществом безвестно отсутствующего;
4) недостаточности имущества ликвидируемой организации для удовлетворения требований взыскателя;
5) истечения установленного законом срока для данного вида взыскания;
6) отмены судебного акта или акта другого органа, на основании которого выдан исполнительный документ, либо документа, который в силу закона является исполнительным документом;
7) отказа взыскателя от получения предметов, изъятых у должника при исполнении исполнительного документа о передаче их взыскателю.


При этом:

Статья 81. Исполнительский сбор
4. В случае прекращения исполнительного производства ввиду отмены судебного акта или акта другого органа, на основании которого был выдан исполнительный документ, а также документа, который в силу закона является исполнительным документом, исполнительский сбор возвращается должнику.



Касаемо же принятия судом отказа взыскателя от взыскания – то тут все зависит от того, на чем сойдутся стороны.

А что касается обозначенного Вами имущества, то тут – стоит прояснить его юридический статус, и факт того – не имеет ли место право преимущественной покупки.
Олег Долов вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 24.02.2010, 15:52   #3
Гепард
Пользователь
 
 
Регистрация: 11.01.2010
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 5
Ответ: Как продать долю без участия ССП

Олег, вы ссылаетесь на недействующий ФЗ. Новый закон "Об исполнительном производстве" вступил в силу 2.10.2007
Но суть не в этом. Для данной ситуации ни один из пунктов прекращения производства не подходит.
Исполнительное производство было начато в 2007 г. Насколько я понимаю по Закону Приставы должны были реализовать долю Петрова на публичных торгах в течение 2-х месяцев. Если никто не приобрел имущество, то назначаются повторные торги в течении месяца. Если же и после повторных торгов желающие не находятся, то доля Петрова предлагается банку.
Но никаких торгов проведено не было. Сроки давно истекли, а арест не снимается. Что теперь делать? подавать в суд на бездействие приставов?
Уточню. В данной ситуации я выступаю от имени совладельцев нежилого помещения. и мне нужно, чтобы поскорее прошли торги. Т.к. маловероятно, что кто то купит эту долю на торгах, то ее передадут банку. И банк сможет продать нам долю по разумной цене.
И еще...7% от стоимости имущества взимается с должника? Эти деньги не вычтут из реализуемого имущества?
Гепард вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 25.02.2010, 22:50   #4
Олег Долов
Уважаемый юрист
 
 
Регистрация: 23.11.2008
Сообщений: 625
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Репутация: 489
Отправить сообщение для Олег Долов с помощью ICQ
Плохо

Статья 43, Статья 112.. техническая ошибка .... суть прежняя
Олег Долов вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 26.02.2010, 10:18   #5
Гепард
Пользователь
 
 
Регистрация: 11.01.2010
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 5
Ответ: Как продать долю без участия ССП

Олег, со статьями все понятно. но в данной ситуации они не помогут. Подскажите сейчас что делать? жаловаться в суд на приставов, что не выставили долю на торги еще в 2007? какие последствия могут быть? арест то до сих пор не снят.
Гепард вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 26.02.2010, 23:10   #6
Олег Долов
Уважаемый юрист
 
 
Регистрация: 23.11.2008
Сообщений: 625
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Репутация: 489
Отправить сообщение для Олег Долов с помощью ICQ

Да, увы, иногда действия СИ – оставляют желать лучшего, но они успешно обжалуются в суде…
Где собственно можно попутно решить вопрос о снятии обременения, более того если данные дейст./б.., содержат признаки правонарушения – можно требовать компенсации, путем подачи иска на СИ.
Олег Долов вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 05.03.2010, 14:53   #7
Гепард
Пользователь
 
 
Регистрация: 11.01.2010
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 5
Ответ: Как продать долю без участия ССП

Олег, а с точки зрения гражданского зак-ва как остальные собственники могут повлиять на ситуацию? можно через суд добиться отмены ареста офиса, т.к. данный арест нарушает права других собственников? время то уже много прошло.
Гепард вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы



Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 08:38. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста