Важная информация




Компенсация самозахвата, как требовать?

 
Опции темы
Старый 05.01.2017, 23:00   #1
AsGui
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.01.2017
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Репутация: 310
Счастье Компенсация самозахвата, как требовать?

Сутки добрые заглянувшим! )

После раздела наследства (деформация долек в суде итд) владельцами гаража оказались вдова (1/4) и группа остальных - всего четверо, на остальные 3/4.
* остальные готовы это слить мне, т.е. у меня все доверенности на бодания от имени 3/4.

Вдова (с 1/4) с самого начала ведёт себя как единоличный владелец - поменяла замки, никого не пускает, как сама писала в заявах (в полицию и суд) "охраняет от третьих лиц" (т.е. от сонаследников))), что не мешает ей периодически пытаться сдавать гараж в аренду. (а мне периодически ходить и предупреждать-выгонять арендаторов, но ключей у меня всё равно нет...((
* ценник за свою дольку 1/4 она заламывает примерно как за 2/3, поэтому торг неуместен ((

Хочу сделать её сговорчивее, подав в суд на восстановление доступа к имуществу (истребование из незаконного владения итп), но это довольно просто.
Параллельно хотелось бы слупить с неё (с привлечением п.3 ст 424) 3/4 цены среднерыночной аренды (за три года это рублей 100+, - сопоставимо с ценником на дольку) и раздумываю над механизмом ))

ВОПРОСЫ:
Начать требования с признания факта "насильственной" аренды (и тогда 424) или необязательно? или просить моральный вред в этом размере? (или и то и другое?)))
Доказать свои убытки из-за непользования документально никак (как и её попытки сдач в аренду), но жить без гаража явно неудобненько ((
Есть ли у кого наработки по подобным ситуациям (с нежилыми помещениями)?
А то и вовсе какой-нибудь неучтённый мною оригинальный подход? ))

ЗЫ. За хорошие советы после выигрыша проставляюсь! ))
AsGui вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 05.01.2017, 23:49   #2
Rihter
Пользователь
 
 
Регистрация: 31.10.2016
Сообщений: 109
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 14 раз(а) в 13 сообщениях
Репутация: 1410
Сообщение от AsGui
Цитата: Посмотреть сообщение
После раздела наследства (деформация долек в суде итд) владельцами гаража оказались вдова (1/4) и группа остальных - всего четверо, на остальные 3/4
AsGui, за кем зарегистрировано право собственности на гараж?
Rihter вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 06.01.2017, 01:03   #3
AsGui
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.01.2017
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Репутация: 310
суд распределил в перечисленных дольках
ГСК - "воздушный" )) из 500 боксов оформлены мож 3-4
для оформления в росреестре как один из этапов (помимо распределения судом) требуется кадастровая регистрация, для чего подаётся кадастровая декларация за подписями ВСЕХ (на 100%) совладельцев. Вдова, разумеется, её не подписывает (и так всё типаа ею захвачено - она дура штоль?! )))...
Так что пока есть только судебное распределение как описано в первом посте.
AsGui вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 06.01.2017, 15:00   #4
Rihter
Пользователь
 
 
Регистрация: 31.10.2016
Сообщений: 109
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 14 раз(а) в 13 сообщениях
Репутация: 1410
Сообщение от AsGui
Цитата: Посмотреть сообщение
Вдова (с 1/4) с самого начала ведёт себя как единоличный владелец - поменяла замки, никого не пускает, как сама писала в заявах (в полицию и суд) "охраняет от третьих лиц" (т.е. от сонаследников))), что не мешает ей периодически пытаться сдавать гараж в аренду. (а мне периодически ходить и предупреждать-выгонять арендаторов, но ключей у меня всё равно нет...((
AsGui, похоже Ваши проставляния никому не нужны.

Попробуйте начать с иска по ст. 304 ГК РФ (Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
Подымайте заявления из полиции, опрашивайте ответчицу на предмет установки новых замков и передачи ключей остальным наследникам. В общем, добивайтесь признания, что она препятствует пользоваться гаражом. А параллельно выясняйте не извлекает ли она прибыль из пользования наследством, не сдает ли гараж.

Вот если она все это расскажет, то можно будет после первого суда подать второй иск, а протокол заседания с ее объяснениями использовать как доказательство.
Rihter вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 06.01.2017, 16:49   #5
AsGui
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.01.2017
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Репутация: 310
я в общем-то имел в виду не тех, кому "проставление" - стимул, но кому нравится помогать людям ) а "проставление" - это так, приятный бонус

304(+301) - это как раз то, что я имел в виду в первом посте под "но это довольно просто", т.е. неизбежно и док-ва есть. т.е. дело почти решённое, но не максимально эффективно ))))

Хотелось бы прицепить 303, но насколько уместно "которые это лицо извлекло или ДОЛЖНО было извлечь за все время владения", и как считать, ибо 424 вроде бы для договоров (т.е. обоюдных соглашений), а другого что-то никак не подыщу (( Поэтому как раз интересуюсь возможной практикой по признанию например "фактически сложившихся договора аренды" или вроде этого.
Про извлечение выгоды вдова конечно отрицает, "просто давала знакомым попользоваться бесплатно".
(хотя по моим сведениям рублей 200 за эти годы она поимела, но доказать, разумеется, - никак (
AsGui вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 07.01.2017, 06:36   #6
AsGui
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.01.2017
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Репутация: 310
во. нашёл!! в матерьяльчиках из Магадана ))

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
AsGui вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 08.01.2017, 06:14   #7
AsGui
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.01.2017
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Репутация: 310
Ещё вот наковырял по своей теме... похоже проставляюсь сам себе )))

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
AsGui вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
безнаказанные испытания на людях и использования как частной собственностью
расправа за их же преступления,уничтожение,безнаказанное убийство-сообщение о преступлении- бесплатное использования человека для своих целей,испытания на человеке-мыши отдыхают.. я,малашенко светлана геннадьевна,подверглась многолетнему преступлению,расправе,по их словам проучиванию при этом...
Как защитить себя и близких от нападков, оскорблений, клеветы?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Как быть если родственники всеми силами отравляют моей маме и всей нашей семье жизнь? У моей мамы и ее сестры неразделенное имущество, доставшееся от родителей, в виде дома с землей, в котором проживают бабушка (мамина мама) и сын ее сестры. Мамина сестра очень...
доля от продажи дома как компенсация за неуплату алиментов
Здравствуйте, мой бывший супруг,не выплачивает мне алименты, пристава ему грозили уголовной ответственностью за неуплату долга,но все бесполезно. А сейчас его семья продала дом за 1.200.000 скажите, мой сын имеет право на какую-либо сумму из этой продажи?
C кого и как требовать возврат средств? С интернет-магазина, или ЕМС?
В одном из столичных интернет-магазинов, мною был размещен заказ на покупку ноутбука. Мне был выставлен счет, который был мною оплачен через банк. Сумма сделки, около 32000руб. Магазин высылает мне товар «EMS» в регион. Жду три недели, начиная волноваться. Вчера звонят из полиции, и говорят, что в...
Мама 4х детей умерла в роддоме. Как добится правды? И до каких пор в России будет такое отношение к роженицам?
17 мая в нашей семье случилось горе. Поехали в роддом и через два часа любимой супруги не стало. . . Врачи говорят что они все сделали правильно, мол редкое непонятное явление, может случиться с каждой женщиной. . . Приехали сами, супруга чувствовала себя хорошо, у врачей наблюдались, сдавали...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 15:06. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста