Важная информация



Вернуться   Юридический форум - задайте вопрос юристу бесплатно » Юридический консалтинг » Налоговое право » Конфликт с владельцем съемной квартиры: стоит ли стучать на него в налоговую и как это сделать?

Конфликт с владельцем съемной квартиры: стоит ли стучать на него в налоговую и как это сделать?

 
Опции темы
Старый 17.03.2014, 21:59   #1
Антон Голицын
Пользователь
 
 
Регистрация: 17.03.2014
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Конфликт с владельцем съемной квартиры: стоит ли стучать на него в налоговую и как это сделать?

Ситуация: у квартиросъемщика возник конфликт с арендодателем. Арендодатель откровенно наглеет, но ситуация такая, что квартиросъемщику проще прогнуться и принять его условия, чем съезжать с квартиры.

Какие возможны методы давления на арендатодателя (помимо судебного процесса)?

На ум приходит только одно: настучать на арендатодателя в налоговую. Но здесь возникает сразу несколько вопросов:

- Можно ли как-то выяснить, платит ли арендатодатель налоги с аренды (90%, что нет)?

- Куда обращаться (в прокуратуру?) и какую бумажку представить?

- Нет ли риска самому получить проблемы от правоохранительных органов?

- Каковы шансы, что арендодатель получит по заслугам и что максимум ему может грозить?
Антон Голицын вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.03.2014, 04:38   #2
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670
Налоговый период по НДФЛ -1календарный год. За какой предполагаемый период наймодатель не подал декларацию и не уплатил налог?
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.03.2014, 08:55   #3
Антон Голицын
Пользователь
 
 
Регистрация: 17.03.2014
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от
Цитата:
Налоговый период по НДФЛ -1календарный год. За какой предполагаемый период наймодатель не подал декларацию и не уплатил налог
Квартира снимается более пяти лет. И до этого снималась другими арендаторами. Скорее всего, налоги владелец не платил никогда.
Антон Голицын вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.03.2014, 09:51   #4
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670
Обращайтесь с соответствующим заявлением в ИФНС, к которому приложите договора найма жилого помещения и доказательства оплаты за 2012, 2011, 2010 ... года. Сроки подачи декларации за 2013 года и оплаты НДФЛ еще не прошли.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.03.2014, 13:46   #5
Антон Голицын
Пользователь
 
 
Регистрация: 17.03.2014
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от
Цитата:
Обращайтесь с соответствующим заявлением в ИФНС, к которому приложите договора найма жилого помещения и доказательства оплаты за 2012, 2011, 2010 ... года. Сроки подачи декларации за 2013 года и оплаты НДФЛ еще не прошли.
Арендодатель не дурак и никогда не соглашался давать расписки за получение платежей. Какие косвенные доказательства можно использовать?
Антон Голицын вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.03.2014, 15:35   #6
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,475
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,406 раз(а) в 1,340 сообщениях
Репутация: 139359
Сообщение от
Цитата:
Арендодатель не дурак и никогда не соглашался давать расписки за получение платежей. Какие косвенные доказательства можно использовать?
Целесообразнее съехать. В данном случае вещные права на стороне собственника. Не имея на руках доказательств найма Вы сами можете угодить под штрафы за проживание без регистрации, если живете там больше 90 суток, если инициируете огласку его незаконного "бизнеса".
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.03.2014, 15:46   #7
Антон Голицын
Пользователь
 
 
Регистрация: 17.03.2014
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от
Цитата:
угодить под штрафы за проживание без регистрации, если живете там больше 90 суток, если инициируете огласку его незаконного "бизнеса".
А насколько велик штраф? Может дешевле заплатить штраф, чем прогибаться под арендодателя.
Антон Голицын вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.03.2014, 16:10   #8
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,475
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,406 раз(а) в 1,340 сообщениях
Репутация: 139359
Сообщение от
Цитата:
А насколько велик штраф?
Ст.19.15.1 КоАП РФ:

Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей

Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.03.2014, 20:38   #9
Антон Голицын
Пользователь
 
 
Регистрация: 17.03.2014
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Спасибо!

Судя по приведенной вами статье из КоАП, угрозы штрафа для квартиросъемщика нет.
И все-таки, если нет расписок, что-нибудь еще можно использовать в качестве доказательств платежей?
Антон Голицын вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.03.2014, 22:30   #10
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670
А не боитесь, что наймодатель взыщет с Вас плату за найм жилого помещения, доказательства оплаты которого у Вас нет?
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.03.2014, 00:02   #11
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,475
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,406 раз(а) в 1,340 сообщениях
Репутация: 139359
Сообщение от
Цитата:
А не боитесь, что наймодатель взыщет с Вас плату за найм жилого помещения, доказательства оплаты которого у Вас нет?
Как и доказательств у наймодателя предоставления нанимателю возмездного найма.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.03.2014, 00:15   #12
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,475
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,406 раз(а) в 1,340 сообщениях
Репутация: 139359
Сообщение от
Цитата:
Судя по приведенной вами статье из КоАП, угрозы штрафа для квартиросъемщика нет.
Вот Вы:
Сообщение от
Цитата:
Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации
Сообщение от
Цитата:
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей
А вот Он:
Сообщение от
Цитата:
либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения
Сообщение от
Цитата:
на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей;
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.03.2014, 09:41   #13
Антон Голицын
Пользователь
 
 
Регистрация: 17.03.2014
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от
Цитата:
А не боитесь, что наймодатель взыщет с Вас плату за найм жилого помещения, доказательства оплаты которого у Вас нет?
Поэтому и выясняем все аспекты.
Неужели такой вариант реален? Не может же суд поверить, что наниматель годами жил в квартире, ничего не платил, а наймодатель ничего с этим не делал.

А угрозы штрафа нет, потому что наниматель подпадает под условия примечания.
Антон Голицын вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.03.2014, 10:15   #14
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,475
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,406 раз(а) в 1,340 сообщениях
Репутация: 139359
Сообщение от
Цитата:
Не может же суд поверить, что наниматель годами жил в квартире, ничего не платил, а наймодатель ничего с этим не делал.
Суд верит доказательствам, а не голословным словам.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Почему детей при разводе отдают женщинам?
Уважаемые юристы! Почему судьи в России отдают 98% детей при разводе на воспитание женщинам? Есть версия что судьи таким образом защищают свой интерес.Ребёнок которого вырастила женщина с большей долей вероятности попадёт в тюрьму и федеральные судьи без работы не остануться. Это всего лишь...
Безопасность детей
Здравствуйте! Беспокою Вас с одной просьбой. Расскажите, пожалуйста эти две темы, о безопасности детей, всем кому сможете. Рассказана тема "Безопасность детей и Интернет" тонко. Но по-другому никак. ------------------------------------ Безопасность детей и Интернет Вы знаете, вещи не...
Как продать 1/2 квартиры "на земле" если границы пользования не определенны а земля в собственности по завещанию.
Здраствуйте сложная ситуация, есть наследство которое простаивает уже долгое время не знаем, что делать надеемся на вашу помощь?Заранее благодарен!В общих чертах! Земельный участок общая P=246 м2,на котором распологается жилой дом (квартира) один этаж. общая P=47.3 м2 жилая 23.4 м2. С 1976...
Хочу подать жалобу на Банк. Нужен совет, как правильно это сделать.
1. Если есть просроченная задолженность, имеет ли Банк законное право доставать по 10 раз на дню звонками о просроченном платеже? 2. Может ли Банк пересмотреть дату платежа, и, в связи с чем, это может быть сделано, или на каком основании отказано? 3. Читала в интернете о том, что в марте 2010...
Памятка по работе с юристом!
1. Право - это такая вещь, в которой разбираются все. Любой менеджер, сотрудник кредитного отдела, бухгалтерии и т.д. может самостоятельно подготовить любой договор, а также дать заключение по любому Юридическому вопросу. Для этого нужно обзавестись немногим - диском под названием типа ''все...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 20:31. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста