Важная информация




Консенсуальный договор дарения

 
Опции темы
Старый 18.09.2012, 23:03   #1
Фатима
Пользователь
 
 
Регистрация: 18.09.2012
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Консенсуальный договор дарения

Здравствуйте. Пожалуйста, расскажите о консенсуальном договоре дарения. Речь идет о дарении земельного участка вместе с домом. Особенно интересует следующее:
-на какой период можно отложить дарение (к примеру, можно ли это сделать через 10-15 лет? есть ли ограничения?);
-как быть в случае смерти дарителя ранее указанной в договоре даты дарения?
-кто является собственником жилья в том случае, если договор дарения консенсуальный, то есть этот договор будет исполнен через несколько лет?

Пожалуйста, объясните, насколько надежен такой договор?
Буду признательна, если подскажете, как лучше поступить дарителю пенсионного возраста, чтобы, грубо говоря, его не выгнали после заключения договора?
Наследник не хочет вступать в наследование по завещанию, настаивает именно на договоре дарения. Причины не поясняет.

Еще вопрос про реальный договор дарения: имеет ли право даритель жить в доме, который подарил? какие он имеет права на него? Можно ли это как-то оговорить при заключении договора и как это правильно сделать?
Фатима вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.09.2012, 08:54   #2
Юрий Маз
 
 
Регистрация: 04.06.2010
Сообщений: 483
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 254

Фатима, ознакомьтесь с главой 32 ГК РФ - дарение, там есть и ограничения по дарению, отмена дарения и т.п., в соответствии с этими положениями можно и составлять договор...
Юрий Маз вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.09.2012, 11:09   #3
Фатима
Пользователь
 
 
Регистрация: 18.09.2012
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Консенсуальный договор дарения

Там, в ГК РФ, всего одна строчка... ((( Пожалуйста, можно поподробнее? У нас квалифицированного юриста не нацти.
Фатима вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.09.2012, 11:32   #4
Popyvanov
 
 
Регистрация: 27.07.2010
Сообщений: 437
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях
Репутация: 1422

Сообщение от Фатима
Цитата: Посмотреть сообщение
-на какой период можно отложить дарение (к примеру, можно ли это сделать через 10-15 лет? есть ли ограничения?);
На любой срок, ведь Вы же в договоре не указываете конкретно, что именно после смерти, и Вы не можете спрогнозировать смерть одаряемого. И его право может перейти по наследству другим лицам если Вы укажете это в договоре..
Сообщение от Фатима
Цитата: Посмотреть сообщение
-как быть в случае смерти дарителя ранее указанной в договоре даты дарения?
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Сообщение от Фатима
Цитата: Посмотреть сообщение
-кто является собственником жилья в том случае, если договор дарения консенсуальный, то есть этот договор будет исполнен через несколько лет?
Вы же и будете собственником момент перехода права собственности возникает с момента передачи имущества Вы же сами это условие установили. Но Вы можете разделить Ваш договор на предварительный и основной.

Последний раз редактировалось Popyvanov; 19.09.2012 в 11:54.
Popyvanov вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.09.2012, 12:01   #5
Фатима
Пользователь
 
 
Регистрация: 18.09.2012
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Консенсуальный договор дарения

Алексей Анатольевич, спасибо за подробный ответ!
И все же, неясно:
- как быть в случае смерти дарителя ранее, чем договор будет им исполнен? Кому достанется имущество? обязан ли кто-то исполнять этот договор в этом случае?
- Что значит разделить Ваш договор на предварительный и основной? Можно поподробнее?
- Как лучше поступить в нашем случае? Как грамотно составить такой консенсуальный договор? Этот вопрос очень важен для нас. Или один выход - оформление договора дарения? на завещание родственники не согласны.
Фатима вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.09.2012, 12:37   #6
Popyvanov
 
 
Регистрация: 27.07.2010
Сообщений: 437
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях
Репутация: 1422

Сообщение от Фатима
Цитата: Посмотреть сообщение
Буду признательна, если подскажете, как лучше поступить дарителю пенсионного возраста, чтобы, грубо говоря, его не выгнали после заключения договора?
Писать завещание если есть такая опасность. Завещание наравне с договором дарения не является совместно нажитым имуществом.
Сообщение от Фатима
Цитата: Посмотреть сообщение
Еще вопрос про реальный договор дарения: имеет ли право даритель жить в доме, который подарил? какие он имеет права на него? Можно ли это как-то оговорить при заключении договора и как это правильно сделать?
Если Вы там прописаны то имеете, а выселение только по решению суда. Я бы не стал опираться на суд есть множество способов выселения, но это уже другая история. По Вашей ситуации я бы не стал заключать договор дарения а составил бы завещание. Либо прописал в договоре момент перехода права собственности момент до наступления смерти. К примеру момент вынесения медицинского заключения, не после государственной регистрация в органах ЗАГС, а до. Теоретически это возможно, и Вы ничем не рискуете. Т.е. формально вы будете считаться умершей, но официально только с момента регистрации в органах ЗАГС. В законе установлено "Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен." но момент наступления смерти наступает с момента ее регистрации.

Последний раз редактировалось Popyvanov; 19.09.2012 в 12:54.
Popyvanov вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.09.2012, 15:30   #7
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 10,890
Сказал(а) спасибо: 231
Поблагодарили 691 раз(а) в 675 сообщениях
Репутация: 64271

Сообщение от Popyvanov
Цитата: Посмотреть сообщение
момент наступления смерти наступает с момента ее регистрации.


что за бред Вы несете?
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 20.09.2012, 04:59   #8
Popyvanov
 
 
Регистрация: 27.07.2010
Сообщений: 437
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях
Репутация: 1422

Сообщение от EVO562
Цитата: Посмотреть сообщение
что за бред Вы несете?
В смысле бред? Так предоставьте хоть одну ссылку на НПА. Легче всего сказать слово бред, но сложнее его обосновать. "Момент смерти" это относительно договора дарения это не уголовное право Адвокат.
Момент вступление в брак наступает с получением свидетельства о браке, до этого брак считается недействительным и не влечет юридических последствий. Юридическое лицо приобретает статус таковой с момента государственной регистрации. Я могу Вам перечислять до бесконечности.
Popyvanov вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 20.09.2012, 06:12   #9
Popyvanov
 
 
Регистрация: 27.07.2010
Сообщений: 437
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях
Репутация: 1422

Сообщение от EVO562
Цитата: Посмотреть сообщение
что за бред Вы несете?
А Вам не мешало бы иногда заглядывать в Кодекс Этики Адвокатов.
Popyvanov вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 20.09.2012, 14:32   #10
Фатима
Пользователь
 
 
Регистрация: 18.09.2012
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Консенсуальный договор дарения

Спасибо...
Хотя вряд ли это устроит наследников...
Фатима вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 20.09.2012, 15:22   #11
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 10,890
Сказал(а) спасибо: 231
Поблагодарили 691 раз(а) в 675 сообщениях
Репутация: 64271

Сообщение от Popyvanov
Цитата: Посмотреть сообщение
момент наступления смерти наступает с момента ее регистрации.
То есть до регистрации смерти и выдачи соответствующего свидетельства человек жив?

Сообщение от Popyvanov
Цитата: Посмотреть сообщение
В смысле бред? Так предоставьте хоть одну ссылку на НПА. Легче всего сказать слово бред, но сложнее его обосновать. "Момент смерти" это относительно договора дарения это не уголовное право Адвокат.
На эту чушь я даже ссылки на НПА предоставлять не хочу.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 20.09.2012, 20:31   #12
Геральт
Пользователь
 
 
Регистрация: 26.05.2011
Сообщений: 692
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 74
Ответ: Консенсуальный договор дарения

Пусть заключают договор пожизненного содержания с иждивением и не парят никому моск.
Геральт вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 21.09.2012, 07:03   #13
Popyvanov
 
 
Регистрация: 27.07.2010
Сообщений: 437
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях
Репутация: 1422

Сообщение от Фатима
Цитата: Посмотреть сообщение
Спасибо...
Хотя вряд ли это устроит наследников...
Просто я не пойму за чем рисковать...Не пишите вообще ничего, пусть наследуют по закону а не по завещанию. А там сами разбираются...
Popyvanov вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 21.09.2012, 08:22   #14
Popyvanov
 
 
Регистрация: 27.07.2010
Сообщений: 437
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях
Репутация: 1422

Сообщение от EVO562
Цитата: Посмотреть сообщение
То есть до регистрации смерти и выдачи соответствующего свидетельства человек жив?
Нет он умер физически, но не юридически. Когда в суде признают человека умершим, возможен вариант, что он умер до обращения его близких в суд, но факт смерти влекущий юридические последствия определяет именно суд. Здесь практически аналогичная ситуация. Медицинский документ является основанием для получения свидетельства о смерти, как и решение суда. Даже если будут споры по признанию сделки недействительной. Как раз таки станет вопрос о моменте наступления смерти. Момент регистрации в оЗАГС, либо момент выдачи мед заключения. Что подразумевает под собой, что вопрос очень спорный. Для этого я Вас и просил предоставить ссылки на НПА.
Popyvanov вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 21.09.2012, 08:33   #15
Popyvanov
 
 
Регистрация: 27.07.2010
Сообщений: 437
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях
Репутация: 1422

Сообщение от EVO562
Цитата: Посмотреть сообщение
На эту чушь я даже ссылки на НПА предоставлять не хочу.
Да вам просто лень и у ВАС их просто нет..
Popyvanov вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
как отстоять договор дарения квартиры в суде
Родители передали мне с сестрой по 1.2 квартиры по договору дарения, сами переехали жить в другую квартиру (по соц.найму). Сейчас мы с сестрой и родители ответчики по иску гражданина Х, который несколько лет судиться с моим отцом по предмету денежного долга. В ходе судебного разбирательства по...
Договор дарения недвижимости
У меня возник такой жизненный вопрос на проблему. Представьте что у женщины есть дом и 2 сына. И что эта женщина оформила договор дарения этого дома на первого сына не уведомив об этом второго сына. Скажите пожайлуста после смерти этой женщины весь дом перейдёт первому сыну полностью?...
Договор дарения авто. Как оформить?!
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как оформить дарение автомобиля. У меня не банальная ситуация - авто принадлежит сразу троим собственникам, по праву наследования. Обязательно ли оформлять у нотариуса сделку? Куда потом с этим договором? В ГИБДД? авто не снято с учета, весит до сих пор на...
Как правильно составить договор? Оказание услуг в обмен на земельный участок!
Очень нужна консультация в составлении договора. Ситуация следующая... Мне предлагают выполнить проектную документацию на ряд объектов в обмен на земельный участок. Ломаю голову каким образом составить договор и какие моменты в нём должны быть отображены. Это должен быть договор на оказание...
Брачный договор и раздел имущества супругов
Оригинал статьи - Брачный договор и раздел имущества супругов В соавторстве адвокаты Москвы Ушаков Юрий Анатольевич и Путилов Игорь Анатольевич, доработали и дополнили статью от 20.11.2011г. "Привычка жениться или развод по-русски." Прошлый век провозгласил определяющим началом в браке...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 01:32. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста