Важная информация




Можно ли сдать в аренду часть квартиры.

 
Опции темы
Старый 17.10.2010, 11:27   #1
SOVA-987
Пользователь
 
 
Регистрация: 17.10.2010
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Можно ли сдать в аренду часть квартиры.

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. У меня в собственности есть доля (50%) в трёхкомнатной квартире. Вторая часть у бывшей жены. Я живу в этой квартире со старшей несовершеннолетней дочерью, т.к. другого места жительства у нас нет. Мы занимаем только половину квартиры. Жена уехала с младшим ребёнком, но они остались зарегистрированы по этому же адресу. На мои предложения разменяться мне предлагаются заведомо невыгодные и неудобные варианты. На мои предложения б.ж. согласия не дает, простая продажа её не устраивает. В последнее время она стала угрожать, что если мы с дочкой не сделаем как она хочет то она сдаст свою часть квартиры приезжим. Как мы можем избежать данной ситуации? Насколько сложно б.ж. сдать часть квартиры? Какие у нас будут права, если ей удастся сдать свою часть? Порядок пользования в квартире не определён. Все три комнаты изолированы, но в настоящий момент в комнате, которую б.ж. хочет сдать нет дверей (был сделан большой проём). Кроме того существует задолженность по КП со стороны б.ж. Дети не собственники.

Заранее спасибо всем откликнувшимся.
SOVA-987 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 17.10.2010, 17:31   #2
Arenivagus Mart
Почетный юрист
 
 
Регистрация: 15.04.2010
Сообщений: 1,187
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Репутация: 1434

Сдать квартиру в наем можно только по согласию всех собственников. То есть Ваше согласие - обязательно.
Arenivagus Mart вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.10.2010, 11:56   #3
SOVA-987
Пользователь
 
 
Регистрация: 17.10.2010
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Можно ли сдать в аренду часть квартиры.

Большое спасибо за ответ! Пожалуйста, поясните ещё такие вопросы, если б.ж. по суду определит порядок пользования, это как-то изменит ситуацию? Существует ли такая возможность, что нашу квартиру признают коммунальной?
SOVA-987 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.10.2010, 12:01   #4
Arenivagus Mart
Почетный юрист
 
 
Регистрация: 15.04.2010
Сообщений: 1,187
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Репутация: 1434

Определение порядка пользования никак ситуацию не изменит.
Для того, чтобы квартира была признана коммунальной, необходимо разделить лицевые счета. Однако, вопрос этот сложный. В общем-то, сейчас лицевые счета уже не делят (во всяком случае, в Москве).
Arenivagus Mart вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.10.2010, 12:02   #5
Сали
 
 
Регистрация: 16.05.2009
Сообщений: 399
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 497

Сообщение от SOVA-987
Цитата: Посмотреть сообщение
если б.ж. по суду определит порядок пользования, это как-то изменит ситуацию?
Нет, ваше согласие обязательно. Порядок пользования лишь закрепит определенные комнаты за вами и б/ж, но это не даст ей права сдавать эти комнаты без вашего согласия.
Сообщение от SOVA-987
Цитата: Посмотреть сообщение
Существует ли такая возможность, что нашу квартиру признают коммунальной?
Нет.
Сали вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.10.2010, 15:19   #6
Денис СК
Уважаемый юрист
 
 
Регистрация: 15.09.2010
Сообщений: 656
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 19 раз(а) в 19 сообщениях
Репутация: 2375

САЛИ, прошу прощения за идиотский вопрос - ссылочку на ст. не подскажете? Знаю, что такое не знать стыдно, но что то залип немного.
Денис СК вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.10.2010, 16:11   #7
Сали
 
 
Регистрация: 16.05.2009
Сообщений: 399
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 497

ч. 1 ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."
При установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилища, исходя из его доли в общей собственности. При этом право общей собственности не прекращается.
Сали вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 26.10.2010, 19:39   #8
SOVA-987
Пользователь
 
 
Регистрация: 17.10.2010
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Можно ли сдать в аренду часть квартиры.

Всем большое спасибо за помощь!
SOVA-987 вне форума  
0
Ответить с цитированием
 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 01:33. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста