Важная информация



Вернуться   Юридический форум - задайте вопрос юристу бесплатно » Юридический консалтинг » Земельное право » Неправильно указали координаты садового участка: что делать?

Неправильно указали координаты садового участка: что делать?

 
Опции темы
Старый 25.11.2015, 09:09   #1
MrZharinovkv .
Пользователь
 
 
Регистрация: 25.11.2015
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Неправильно указали координаты садового участка: что делать?

Купил 3 года назад сад, а теперь выяснилось, что межевание было сделано неправильно (при старых хозяевах).

Т.е. измерено было все правильно, но при пересчете координат, в компьютер данные занесли неправильно, и теперь сад оказался расположен на дороге, и занимает часть еще соседнего участка.

Из-за этого правление сада не может что-то там оформить (дорогу в общую собственность или что-то в этом духе).

Обратился к юристу - говорит это можно исправить только через суд.

Звоню тому, кто мерял участок - ему вообще это пофиг, и ответственности в суде не боится, и говорит - раз госорганы все утвердили, значит это и правильно.

Что тут делать? Действительно только через суд или можно более дешевый вариант найти?
MrZharinovkv . вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 29.11.2015, 15:02   #2
JuristSib
 
 
Регистрация: 03.08.2015
Сообщений: 116
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях
Репутация: 1110
Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой.
В соответствии с ч.4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2010 № 221-ФЗ (далее - Закон о кадастре) кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению.
Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы ранее учтенного земельного участка (государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г), либо земельного участка (в том числе лесного участка), государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но право собственности на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.
Одним из документов необходимым для исправления кадастровой ошибки является межевой план в соответствии со статьей 22 Закона
Допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка, в состав которого включаются:
заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы
акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).
Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы).
Если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Перечень документов для исправления технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости:
1. Заявление об исправлении технической ошибки
(Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или представителя заявителя);
2. Документы, подтверждающие наличие технической ошибки:
1) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы:
- свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю;
- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств;
- свидетельство на право собственности на землю;
- документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу;
- выписка из похозяйственной книги;
- договор аренды земельного участка;
- иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.
2) Документ о межевании, в случае если ошибка была допущена при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений по таким документам;
Может быть предоставлено только одно заявление об исправлении технической ошибки, в случае, если документы, на основании которых в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельном участке, ранее предоставлялись и хранятся в архиве Учреждения.
3.Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя - нотариально заверенная доверенность и др. (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя).
Перечень документов для учета изменений сведений об объекте недвижимости (исправление кадастровой ошибки)
1. Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (в виду исправления кадастровой ошибки)
(Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или представителя заявителя);
2. Межевой план (В случае если ошибочные сведения содержались в межевом плане или в документах, представленных в составе межевого плана в качестве приложения);
3. Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка (если межевой план не содержит таких сведений, а местоположение границ земельного участка в соответствии с законодательством подлежат обязательному согласованию);
4.Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя, нотариально заверенная доверенность и др. (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя).
ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ЗАЯВИТЕЛЯ:
1. Нотариально удостоверенная доверенность;
2. Федеральный закон;
3. Акт органа власти или органа местного самоуправления;
4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
5. Решение общего собрания собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(если число этих собственников превышает- 5человек);
6.Решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или решением уполномоченных данного некоммерческого объединения;
7. Иные документы подтверждающие полномочия представителя заявителя.
JuristSib вне форума  
0
Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
MrZharinovkv . (20.12.2015)
Старый 20.12.2015, 11:48   #3
MrZharinovkv .
Пользователь
 
 
Регистрация: 25.11.2015
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Спасибо за отклик. Вот карта:

1 - мой участок,
2 - 6 - соседние участки,
7 - "дыра" между 5 и 6 участками, которая есть на карте, но нет на самом деле,
8 - дорога между моим и 2 участком, -

т.е. видно, что мой заехал и на дорогу, и на соседний участок.

т.е. неправильно нанесли координаты, и вот кто теперь виноват и что делать? Специалисту, который делал, звоню - о весь больной и исправлять сам не хочет.
Изображения
Тип файла: jpg DSC00009.JPG (241.8 Кб, 1 просмотров)
MrZharinovkv . вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 03.08.2017, 11:31   #4
Dimtch
Пользователь
 
 
Регистрация: 03.08.2017
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
То JuristSib
Статья 28, на которую Вы ссылаетесь, утратила силу с 1 января 2017 года.
Как быть теперь?
Dimtch вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Что делать после суда присяжных и отказа в надзорной жалобе? Помогите
Вкратце опишу событие, которое произошло 10 декабря 2011 года по улице Энергетиков, д. 19 А, кв. 9 в городе Кумертау. Кужакаев Рустам Мидхатович, по приглашению хозяина квартиры Янсиярова Ильнура был в гостях в указанной квартире. Кужакаев Рустам был много лет дружен с семьей Янсияровых. В...
дача взятки должностному лицу
Здравствуйте, подскажите что делать??? Купив автомобиль в городе Владивосток (автомобиль куплен по договору купли-продажи, номеров вообще не было), 19.04.2014 двигался по федеральной трассе Амур, Хабаровск-Чита в районе ЕАО (Еврейская автономная область) г. Биробиджан, за нарушение ПДД (выехал на...
что делать с нерадивым соседом?
уважаемые юристы , нужна помощь итак суть есть 2х комнатная квартира хрущёвка, зал проходящей. мы с женой приобрели 2/3 доли этой квартиры. 1/3 принадлежит ещё одному мужику. когда покупали планировалось что он продаст свою долю или купит нашу и все будут счастливы. но после того как я получил...
Недобросовестные арендаторы. Что делать?
Здравствуйте, уважаемые юристы, я попала в непростую ситуацию с арендой и надеюсь на вашу консультацию, может также на этом сайте я найду или кто-то мне посоветует хорошего питерского юриста по жилищным вопросам, т.к. боюсь, что моя ситуация может быть разрешена только в судебном порядке. У меня...
НАДЗОРНАЯ ЖАЛОБА В ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Здравствуйте! Вот написали надзорную жалобу в президиум, посмотрите пожалуйста и посоветуйте, что в ней не так и есть ли у нас шанс. С уважение Екатерина.


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 08:29. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста