Какие данные предоставляют геодезические изыскания для строительства
Зачем в строительстве нужны геодезические изыскания
Кто может проводить изыскания
Что в себя включают геодезические изыскания
Топографическая съемка
Камеральная обработка топографической съемки
Сдача работ в надзорный орган
Что включает технический отчет
Геодезические изыскания – обязательное условие начала любого строительства, будь то простой частный дом на один этаж, или крупные работы по возведению целого торгового комплекса. О том, как и на что влияют инженерно-геодезические изыскания, кем и в каком порядке они проводятся, и почему нельзя без них обойтись – наш материал.
Какие данные предоставляют геодезические изыскания для строительства
Геодезические изыскания обеспечивают получение строителями получение топографо-геодезических изысканий и данных о рельефе местности. Они помогают получить детальное, подтвержденное цифрами представление о природных и техногенных условиях на данном участке, оценить его пригодность для строительства. В материальном виде результаты инженерно-геодезических изысканий для строительства является получение так называемого инженерно-топографического плана территории. Этот документ включает сведения о:
Рельеф изучаемой местности.
Наличие строений и естественных объектов, которые способны создать препятствия для строительства.
Точную площадь земельного участка, его форму и координаты.
Наличие и протяженность коммуникаций.
Характер и особенности строения земной коры.
Составленный документ должен соответствовать таким критериям как точность, объективность, индивидуализированность (привязанность к конкретному объекту), достоверность. Возможно составление документа в следующих масштабах:
1:5000
1:2000
1:1000
1:500
1:200
Как правило, для целей частного домостроительства используется масштаб 1:500, так как он позволяет получить достаточно обширное представление об окружающей участок территории, но при этом позволяет выразить на нем достаточно подробную информацию о рельефе и различных объектах участка. Большие масштабы могут использовать в картографических целях, при проектировании дорог и в других целях. Для создания плана используются геодезические сети, различные объекты, которые могут использоваться в качестве ориентиров, разнообразные виды съемок и исследований. Подчиненные различным СП, геодезические изыскания проводятся строго в соответствии с законодательством.
Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома? Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома. Получить скидку на строительные материалы »
Зачем в строительстве нужны геодезические изыскания
Перед началом проектирования каждый профессиональный проектировщик обязан изучить так называемую геодезическую подоснову. Именно на основе инженерно-топографического плана и возможно проведение проектировочных работ. От его соответствия указанным выше критериям зависит и возможность проектировщика составить хороший план. А в чем будет польза от проведенных геодезистами исследований для самого заказчика? Выделим несколько основных моментов:
Возможность максимально удачно расположить свой дом на участке, особенно таком, на котором присутствуют холмы, либо другие изменения вертикального рельефа.
Верно расположить дом в соответствии со сторонами света, в зависимости от личных пожеланий заказчика и его требований. Так, тем, кто не склонен к ранним подъемам, лучше не располагать дом окнами спален к востоку. Также в эту сторону света не стоит направлять фасад дома, если планируется обширное застекление: в таком случае есть вероятность, что он станет практически непригодным для проживания из-за слишком высокой температуры.
Удачно расположить сад или огород. Особенно это касается тех дачников, которые собираются выращивать культуры, требующие большого количества света в течение всего дня. К ним, прежде всего, относятся апельсиновые деревья, яблони, виноград и другие плодовые деревья или кустарники. Расположение их в наименее освещенной зоне приведет к тому, что деревья не приживутся, либо будут давать очень незначительный урожай.
Учесть расстояние от дома до забора, проезжей части, магистральных труб, соседнего дома и других объектов. Этого требуют градостроительные, противопожарные, а также множество других норм, которые помогут избежать штрафа или судебного иска от соседа.
Определить, нужно ли вам проводить вертикальную планировку и земляные работы, и в каком объеме нужно будет это делать. Это достаточно дорогой пул работ, который потребует использования трактора и другой строительной техники. Он может отнять не меньше средств, чем строительство самого дома.
Определить тип возводимого фундамента. Это может быть свайное основание, которое позволит нивелировать разные неровности ландшафта, либо плитный фундамент, когда грунт идеально ровный, и позволяет это сделать.
Производить любые юридически значимые операции с недвижимостью.
Для выбора подходящего эксперта для документального сопровождения строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском компаний в каталоге Building Companion. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги. Найти эксперта по документальному сопровождению »
Кто может проводить изыскания
Данный вид работ выполняют геодезисты, имеющие соответствующие образование, являющийся работником компании – члена СРО геодезистов (поскольку, в соответствии со статьей 47 ГрК РФ, вступление в СРО обязательно для всех компаний, оказывающих услуги в сфере геодезии). Исключение из правила об обязательном членстве в СРО составляют только государственные или муниципальные компании, поэтому, если вы решили воспользоваться услугами по геодезическим изысканиям, обязательно убедитесь, что компания является членом соответствующей саморегулируемой организации.
Что в себя включают геодезические изыскания
Создание инженерно-топографического плана включает ряд последовательных исследований, среди которых можно назвать следующие: Составление технического задание и подписание договора на оказание услуг Это необходимо для четкого, юридического зафиксированного круга услуг, которые вам требуются, и той информации, которая должна содержаться в геодезическом плане. После того, как все соглашения были достигнуты, нужно подать уведомление в надзорный орган для законного начала производства работ. Получение разрешение означает доступ к архивам и пунктам геодезической съемки.
Топографическая съемка
Топографические планы создаются для планировки территории перед застройкой, а также для подготовки проектной документации. Это основа для расположения на участке не только дома, но и бани, любых дополнительных пристроек. Съемка заключается в фиксации всех характерных элементов ландшафта, такие как углы зданий, точки деревьев, столбов, инженерных сетей, а также всех характерных точек рельефа местности, которые могут так или иначе повлиять на строительство. На основании выполненной съемки в компьютерной программе соединяются все точки, формируются контуры, которые потом обрабатываются во время камеральной обработки (о ней – ниже). Этот документ позволяет создавать такие разделы проекта как генеральный план, сводный план сетей, разбивочный основных план осей здания. Для топографической съемки используется следующая техника:
Электронный тахеометр. Этот прибор позволяет достаточно точно определять координаты по длине и высоте объекта.
GPS-оборудование. Развитие государственных спутниковых геодезических сетей позволило получить качественную съемку со спутника, которая потом прилагается к плану.
Беспилотные аппараты для съемки местности сверху.
Трассоискатели для подземной съемки.
Эхолоты. Техника, которая используется для подводной съемки, если на объекте присутствуют значительные водоемы.
Камеральная обработка топографической съемки
После первичной отрисовки всех элементов топосъемки она передается в камеральный отдел для более детальной, чистовой отрисовки плана. Для этого используются и сопоставляются архивные данные о местности, применяются классификаторы, принятые в местности, где проводятся геодезические изыскания. Именно по последней причине стоит отдавать предпочтение тем компаниям, которые работают именно в вашем регионе, и имеют опыт работы именно с вашими классификаторами. Сам по себе классификатор топографической местности используется топографами в автоматизированных системах и позволяет с помощью компьютера создавать банки данных. Различные классификаторы используются, например, в Москве и Московской области.
После составления плана необходимо также получить согласие надзорного органа на проведение инженерных коммуникаций. В соответствии с этим может потребоваться незначительная корректировка топографического плана.
Сдача работ в надзорный орган
Она включает проверку физической части и электронной. Первая состоит из проверки таких геодезических данных как предельная длина хода, предельные линии съемки пикетов, вычисленные допустимые погрешности и т.д. Также проверяется правильность использования местного классификатора, правильность использования слоев в электронном документе и другие цифровые параметры.
Что включает технический отчет
Если топографическая съемка представляет визуальный результат исследования, то технический отчет состоит из математических показателей. Этот документ включает физико-географическую характеристику местности, топографическую изученность района, методика выполнения инженерно-геодезических изысканий, перечень мероприятий по контролю работ, техническое задание, программа работ, выписка о наличии членства компании, проводившей изыскания, в СРО, уведомление о начале выполнения работ, свидетельства о проверке геодезического оборудования, схема планового высотного обоснования, ведомости геодезических измерений, картограмма работ, экспликация колодцев, документы о согласовании инженерных коммуникаций. Зарегистрированный отчет надзорных органов можно считать окончательным этапом.
После этого все документы могут передаваться заказчику, а от него – к проектировщику.
В статье использованы фотографии с сайта http://s-stroit.ru/