Важная информация




независимая оценка/залив квартиры

 
Опции темы
Старый 21.11.2012, 17:33   #1
Neznayka
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
независимая оценка/залив квартиры

Здравствуйте уважаемые форумчане,

Очень нужен ваш совет/ ответ на извечный вопрос Что делать?

Ситуация:
Год назад в нашей квартире прорвало кран , когда мы отсутствовали, и мы залили соседей снизу. Они полгода молчали, а потом мы выставили квартиру на продажу и они поняли, что есть от чего отломить кусочек и сразу подали на нас в суд на возмещение ущерба от залива. При этом они приложили оценку,составленную местным оценщиком, известным своей способностью за шоколадку в особо крупных размерах написать в оценке, то что нужно предъявителю шоколадки. В общем, за ремонт в обычной квартире 56м2, которая, согласно акту о заливе является "в обычном состоянии" и оклеена " простыми обоями", мы получили оценку работ на сумму в 100 тыс. рублей,с люксовыми обоями и работами не простыми, а высококачественными, достойными евроремонта. Еще туда были включены помещения, не указанные в акте о заливе, а так же НДС...
Ну в общем, суд понял, что оценка была написана на спине левой ногой и не принял его к рассмотрению. В то же время, мы , со своей стороны, предоставили оценку, сделанную другой оценочной компанией. В этот раз расход на работы составил 44 тыс.(почувствуй разницу!) и то, учитывая, что оценка не брала во внимания размеры окон, дверей (их не было в акте о заливе), ни коэффициент износа...То есть, по любому больше, чем положено. Мы были согласны заплатить эту сумму, но соседка не согласилась на мировую. Судья приложил нашу оценку к делу,но при этом предложил назначить независимую оценку.

Вопрос: можно ли не делать независимую оценку? (проблема в том, что нам надо быстро продать квартиру и уехать, а с дополнительными оценками это рискует затянутся еще надолго).
Если все же нужно,как нужно назначать эту независимую оценку? ( пошаговая инструкция) При этом соседка напрочь отказывается платить половину от независимой оценки. Имеет ли право?
Можем ли мы, не делать независимую оценку, а настаивать на выплате по нашему акту оценки?

Да и вообще, любые конструктивно-креативные предложения по этому поводу приветствуются!

Заранее спасибо за помощь!
Neznayka вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 21.11.2012, 19:33   #2
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670

Сообщение от Neznayka
Цитата: Посмотреть сообщение
можно ли не делать независимую оценку?
Если все же нужно,как нужно назначать эту независимую оценку?
А бывают еще зависимые оценки (экспертизы)?
Ходатайствуете перед судом о назначении экспертизы, ставите вопросы, указываете экспертное учреждение и вперед.


Сообщение от Neznayka
Цитата: Посмотреть сообщение
При этом соседка напрочь отказывается платить половину от независимой оценки. Имеет ли право?
Кто ходатайствует, тот и платит.


Сообщение от Neznayka
Цитата: Посмотреть сообщение
Можем ли мы, не делать независимую оценку, а настаивать на выплате по нашему акту оценки?
Можете, только результат судебного решения не известен.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 22.11.2012, 12:20   #3
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,397
Сказал(а) спасибо: 78
Поблагодарили 675 раз(а) в 666 сообщениях
Репутация: 37396
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™

Neznayka, в Ваших интересах ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы.
Ущерб причинили Вы. Для тех кто не желает подобных проблем существует страхование.
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 22.11.2012, 12:58   #4
Neznayka
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: независимая оценка/залив квартиры

[QUOTE=EVO562;64408]А бывают еще зависимые оценки (экспертизы)?
Ходатайствуете перед судом о назначении экспертизы, ставите вопросы, указываете экспертное учреждение и вперед.

Зависимые бывают. Пример- оценка, полученая моей соседкой. И говорю, я это не из-за вредности, а потому, что мне известен оценщик, который ей делал эту оценку. Я когда-то, по другому делу, приходила к нему за оценкой, у него - кто платит деньги, тот заказывает музыку.



Кто ходатайствует, тот и платит.

Я не хочу ходатайствовать, ибо у меня есть моя оценка на руках. Оценку соседки суд не принял во внимания, мою- подшил к делу. Я сама на заседании не была, был мой адвокат. Потом мы с ним созвонились и он мне об этом рассказал. Далее, он сказал что-то о том ,что суд предлагает назначить независимую оценку (видимо, потому что соседка встала в позу и не хочет ни мировой, ни нашей оценки). Только, я не очень поняла суд "назначает" или суд "советует назначить". Вот в чем проблема. Пока нет определения суда, пытаюсь понять как действовать в этих двух ситуациях. Если суд назначит независимую экспертизу, я непротив заплатить, но только половину. Вторую половину считаю, что должна платить соседка ибо ее оценка не была принята судом, а про мою она тоже слышать не хочет. Значит и ей суждено проходить через третью.
Neznayka вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 23.11.2012, 08:16   #5
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,397
Сказал(а) спасибо: 78
Поблагодарили 675 раз(а) в 666 сообщениях
Репутация: 37396
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™

Сообщение от Neznayka
Цитата: Посмотреть сообщение
Оценку соседки суд не принял во внимания, мою- подшил к делу.
Вообще -то свою оценку соседка должна была направить в суд вместе с иском.
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 23.11.2012, 12:13   #6
Neznayka
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.11.2012
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: независимая оценка/залив квартиры

Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
Вообще -то свою оценку соседка должна была направить в суд вместе с иском.
да-да , она ее отправила вместе с иском.

я наверное неправильно выразилась. Со слов адвоката, суд отказывается основываться на оценке соседки для вынесения решения по заявленной сумме. Я думаю, что к делу эту оценку преобщили, но суд хочет еще одной экспертизы. Видимо будет независимая..

скажите,я тут узнала ( непроверенные сведения),что если суд назначает независимую оценку, то расходы за нее не несет ни одна сторона ( другими словами эта независимая экспертиза-бесплатная). Такие случаи бывают?
Neznayka вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 23.11.2012, 20:55   #7
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670

Сообщение от Neznayka
Цитата: Посмотреть сообщение
если суд назначает независимую оценку, то расходы за нее не несет ни одна сторона ( другими словами эта независимая экспертиза-бесплатная). Такие случаи бывают?
Не бывает, так как эксперты так же как Вы и все другие люди не работают бесплатно.
Суд назначает экспертизу не по собственной инициативе, а по ходатайству стороны (сторон). Кто ходатайствует - тот и платит.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.09.2013, 19:34   #8
Ольга Мишкина
Пользователь
 
 
Регистрация: 27.09.2013
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Здравствуйте,в нашем доме проводится плановый ремонт кровли. уже четвёртый день идут дожди, соответственно четвёртый день топит нашу квартиру. Вода льётся без остановки . провис потолок (натяжной) в комнате и кухне, разбухла дверная коробка, испорчены обои и ламинат в комнате. кухне и коридоре.Даже когда на улице нет дождя - у нас льётся по стенам , с дверных проёмов в комнате и у входной дверии , т.е круглосуточно. Дома стоит сырость. Подскажите, пожалуйста, что нам делать . куда обращаться. Квартира на пятом (последнем этаже)
Ольга Мишкина вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.09.2013, 19:38   #9
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,464
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,404 раз(а) в 1,338 сообщениях
Репутация: 139159
Дом в собственности у жильцов или муниципалитета?
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.09.2013, 19:44   #10
Ольга Мишкина
Пользователь
 
 
Регистрация: 27.09.2013
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
квартира приватизирована
Ольга Мишкина вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.09.2013, 20:51   #11
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,464
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,404 раз(а) в 1,338 сообщениях
Репутация: 139159
При чем здесь квартира. Я спрашиваю о доме? Кто собственник дома? Жильцы или муниципалитет? Сколько в доме квартир всего? Сколько приватизированных? Сколько не приватизированных? По чьей инициативе и за чей счет производится ремонт крыши? И кто ее выполняет конкретно?
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 06.08.2018, 07:03   #12
ЦЭАиЭ
Пользователь
 
 
Регистрация: 03.08.2018
Сообщений: 50
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
В Центре Экономического Анализа и Экспертизы, проводят все виды криминалистических, строительных, оценочных, финансовых и других экспертиз. Организация аккредитована при судах общей юрисдикции и включена в список экспертных учреждений, размещенном на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы. Работают более 10 лет. Имеют филиалы в городах России.
Сайты компании
http://www.ceae.ru/
http://www.ceae-ocenka.ru/
ЦЭАиЭ вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 05.10.2018, 20:52   #13
Валерий Каневич
Пользователь
 
 
Регистрация: 18.04.2017
Сообщений: 66
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: -1555
Залита моя квартира. Соседи виновники сего действа на контакт не идут. Стал вопрос обращаться в суд. Но для этого нужно провести было оценку ущерба. Для этого обратились в компанию https://eok-ocenka.com/otsenka/ushhe...-posle-zaliva/. Очень понравилась работа экспертов. Все оперативно и достаточно была проведена оценка залива. Рекомендую эту компанию.
Валерий Каневич на форуме  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Залив квартиры (сложная ситуация)
Всех приветствую! Попал в очень не простую ситуацию, поэтому нужна консультация. Постараюсь описать как можно короче факты: 4 октября производились работы со стороны ЖРЭУ по отключению и включению воды в доме, в квартире (8 этаж) на этот момент меня не было. От соседей на 6-ом этаже, сразу...
Квартиры в новостройках в Москве или выбрать вторичное жилье?
Статья в соавторстве Московских адвокатов - Путилова Игоря Анатольевича, Путиловой Олеси Валерьевны, доработана и дополнена от 22.11.2011г. Название статьи «Квартиры в новостройках в Москве или выбрать вторичное жилье?" или "Что нам стоит дом построить!» Наверное, не ошибемся, если...
Правильное оформление квартиры - налоги и вычеты
Наша семья покупает квартиру в новостройке за 2890 тыс.руб. На покупку квартиры пошли следующие средства: 2млн.- с продажи старой квартиры, которая находилась в собственности супруги менее 3х лет (по наследству); 390тыс.руб. - собственные средства семьи и 500тыс.руб. - ипотечный кредит (я -...
Правильное оформление квартиры - налоги и вычеты
Наша семья покупает квартиру в новостройке за 2890 тыс.руб. На покупку квартиры пошли следующие средства: 2млн.- с продажи старой квартиры, которая находилась в собственности супруги менее 3х лет (по наследству); 390тыс.руб. - собственные средства семьи и 500тыс.руб. - ипотечный кредит (я -...
Вопрос по уплате налога на прибыль от продажи квартиры
В 1995 г. супругами приобретена квартира, которая была зарегистрирована на мужа. Свидетельство о гос. регистрации права собственности получено им в 2007 г. После смерти мужа вдова получила (на основании свидетельства о праве собственности на половину квартиры и свидетельства о праве на...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 21:20. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста