Важная информация



Вернуться   Юридический форум - задайте вопрос юристу бесплатно » Юридический консалтинг » Недвижимость и Жилищное право » Обратная купля продажа недвижимости по жилищному сертификату

Обратная купля продажа недвижимости по жилищному сертификату

 
Опции темы
Старый 06.11.2018, 13:19   #1
СергейАнтонович
Пользователь
 
 
Регистрация: 06.11.2018
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Обратная купля продажа недвижимости по жилищному сертификату

Здравствуйте.
Почти год назад приобрел 1/2 дома и участок земли в деревне под дачу.
Бывшая хозяйка женщина с тремя детьми, все были прописаны там, но в процессе оформления документов выписались.
Изначально цена за дом и участок была несколько снижена в силу того, что мы договорились о том, что она освободит дом в ближайшее время, как только закроет вопрос с новым жильем.
Дело было зимой и торопиться заезжать мне нужды не было, я согласился на эти условия.
И как многие могли догадаться, до сего момента помещение так и не освободилось. Бывшая хозяйка постоянно просила отсрочить выселение, мне по обстоятельствам было в общем то не критично, так как за лето из города почти не выезжал, но уже дело принципа.
Честно говоря, не очень хочется поднимать вопрос в судебном порядке, по этому я предложил просто вернуть все на свои места, я получу обратно деньги, она дом и участок. Но деньги, которые она получила после нашей сделки за этот период, конечно же были потрачены.
И тут кульминация ситуации, она предлагает мне выкупить все обратно, но за жилищный сертификат, который она получила по какой то социальной программе.
Вот и вопрос: с точки зрения закона, это возможно? Боюсь что такую сделку, органы выдающие этот сертификат просто заморозят и тогда точно придется обращаться в суд, чтобы вернуть деньги или вселиться в дом.
Есть ли подобная практика? Гугл выдает скромные и очень обобщенные ответы.
Спасибо за внимание.
СергейАнтонович вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 06.11.2018, 13:52   #2
МИХАИЛ75
Пользователь
 
 
Регистрация: 01.02.2017
Сообщений: 935
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 137 раз(а) в 133 сообщениях
Репутация: 14509
Сообщение от СергейАнтонович
Цитата: Посмотреть сообщение
Здравствуйте.
Почти год назад приобрел 1/2 дома и участок земли в деревне под дачу.
Бывшая хозяйка женщина с тремя детьми, все были прописаны там, но в процессе оформления документов выписались.
Изначально цена за дом и участок была несколько снижена в силу того, что мы договорились о том, что она освободит дом в ближайшее время, как только закроет вопрос с новым жильем.
Дело было зимой и торопиться заезжать мне нужды не было, я согласился на эти условия.
И как многие могли догадаться, до сего момента помещение так и не освободилось. Бывшая хозяйка постоянно просила отсрочить выселение, мне по обстоятельствам было в общем то не критично, так как за лето из города почти не выезжал, но уже дело принципа.
Честно говоря, не очень хочется поднимать вопрос в судебном порядке, по этому я предложил просто вернуть все на свои места, я получу обратно деньги, она дом и участок. Но деньги, которые она получила после нашей сделки за этот период, конечно же были потрачены.
И тут кульминация ситуации, она предлагает мне выкупить все обратно, но за жилищный сертификат, который она получила по какой то социальной программе.
Вот и вопрос: с точки зрения закона, это возможно? Боюсь что такую сделку, органы выдающие этот сертификат просто заморозят и тогда точно придется обращаться в суд, чтобы вернуть деньги или вселиться в дом.
Есть ли подобная практика? Гугл выдает скромные и очень обобщенные ответы.
Спасибо за внимание.
Почему заморозят то? Заподозрят обнал?
По моему мнению, никаких препятствий по закону к покупке и продаже ни у Вас, ни у неё быть не должно.
Вы можете свободно продавать/покупать. То, что она не выселилась к купле-продаже отношения не имеет.
МИХАИЛ75 на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 06.11.2018, 14:07   #3
СергейАнтонович
Пользователь
 
 
Регистрация: 06.11.2018
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Заморозят, потому что это выглядит как обнал, да.
Все документы в порядке, дом и участок на мне и понятно, что я могу его продавать когда и кому захочу. Но вот продать старой хозяйке, да еще и за деньги по сертификату - это мне кажется подозрительная схема для контролирующих органов.
СергейАнтонович вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 07.11.2018, 00:39   #4
МИХАИЛ75
Пользователь
 
 
Регистрация: 01.02.2017
Сообщений: 935
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 137 раз(а) в 133 сообщениях
Репутация: 14509
Сообщение от СергейАнтонович
Цитата: Посмотреть сообщение
Заморозят, потому что это выглядит как обнал, да.
Все документы в порядке, дом и участок на мне и понятно, что я могу его продавать когда и кому захочу. Но вот продать старой хозяйке, да еще и за деньги по сертификату - это мне кажется подозрительная схема для контролирующих органов.
Ну, тут уж Вам решать. Сама ситуация 50/50, хотя если деньги по первой сделке шли НЕ через ячейку, то возможно что и пройдет сертификат. Думаю каких то советов как придать сделке 100% законный вид нет. Я бы на Вашем месте просто выселил её по суду, и не вокзал бы в сложные схемы.
МИХАИЛ75 на форуме  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Продажа недвижимости (доли)
Здравствуйте, вопрос в следующем: имеется 2х комнатная квартира оформленная на двух хозяев, один из которых пенсионер, по своему возрасту не умеющий адекватно воспринимать и оценивать ситуации, один из хозяев решил продать свою долю, но так как это сделать сложно на нынешнем рынке недвижимости,...
Продажа недвижимости без согласия
Здравствуйте! У меня такой вопрос: Дом приобретался в браке, оформлен на супругу. Два года назад произошел развод, раздел имущества не производился. Имеет ли право собственник (т.е. бывшая супруга) осуществить продажу недвижимости без нотариального согласия бывшего мужа? Если нет, то сможет ли она...
Занижение суммы в договоре купли продажи
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, Покупаем квартиру по ипотеке, продавец можно сказать требует занизить сумму в договоре купли продажи так как не хочет платить налог на даёт расписку на полную сумму, На сколько мы рискуем, имеет ли юридическую силу расписка?
продажа унаследованной недвижимости
Здравствуйте, уважаемые участники форума. у нас умерла бабушка, осталась квартира, которую мы планируем продать. если продажа будет осуществлена сразу, как только мы сможем оформить наследство, т.е. через полгода, нужно ли будет платить налог с этой продажи?


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 08:04. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста