Важная информация



Вернуться   Юридический форум - задайте вопрос юристу бесплатно » Юридический консалтинг » Земельное право » Объявился предыдущий собственник земли, аннулирует нашу сделку с продавцом

Объявился предыдущий собственник земли, аннулирует нашу сделку с продавцом

 
Опции темы
Старый 16.11.2016, 10:23   #1
Kainrok
Пользователь
 
 
Регистрация: 16.11.2016
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Объявился предыдущий собственник земли, аннулирует нашу сделку с продавцом

Здравствуйте, попали в очень тяжелую ситуацию. Буду рад любым советам.

3 ноября мы купили дом и участок земли. У продавца на руках были свидетельство о собственности на дом, свидетельство на землю, кадастровый паспорт на здание, технический план здания. Заключили сделку, подали документы в росреестр, передали продавцу деньги, взяли с неё расписку. 10 ноября поступил звонок от мужчины, который сказал, что он предыдущий собственник земли, что наш продавец когда покупала у него землю не рассчиталась с ним и у него на руках есть решение суда, в котором говорится, что та сделка между нашим продавцом и предыдущим собственником недействительна. Что право собственности возвращается предыдущему владельцу. Решение суда вступит в силу 24 ноября.

Получается, что наш продавец продала нам участок с домом, когда уже знала что проиграла суд. Как она утверждает, она хочет рассчитаться с предыдущим владельцем, но он отказывается брать деньги и хочет уже больше, не сто тысяч, а двести пятьдесят. Сейчас она подала апелляционную жалобу, с просьбой обязать бывшего владельца принять от нее указанную в их договоре купли- продажи сумму ( сто тысяч) и оставить за ней право собственности на землю.

Что делать нам? Нашу сделку росреестр приостановил на 3 месяца, на время судебных тяжб. Он вообще мог такое сделать, если решения суда еще нет, ареста на землю тоже нет и подана апелляция? Если она выиграет апелляцию, я так понимаю наша сделка завершится. А если проиграет, то земля уйдет предыдущему владельцу, но что будет с домом? Наш продавец утверждает, что когда брала эту землю, там от дома был только фундамент и немного начаты стены. Все остальное она достраивала за свои деньги. Договор у них был заключен только на земельный участок, про дом нигде не упоминалось. Если она проиграет апелляцию, можем ли мы купить только дом? У нашего продавца уже нет денег, чтобы вернуть их нам. Даже если мы подадим в суд на неё, что с неё взять?((( Есть шальные мысли, что пока идет их апелляция вывезти дом ( он деревянный), она же пока его хозяйка, пусть даст нам разрешение на вывоз.

В общем мы в дикой растерянности, отдали все деньги, а дом не получили. Дайте, пожалуйста, советы или просто выскажите мысли, как нам дальше быть. Заранее спасибо всем.
Kainrok вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2016, 14:50   #2
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,096
Сказал(а) спасибо: 250
Поблагодарили 843 раз(а) в 819 сообщениях
Репутация: 79470
Сообщение от Kainrok
Цитата: Посмотреть сообщение
Дайте, пожалуйста, советы или просто выскажите мысли, как нам дальше быть.
Подавайте апелляционную жалобу на Решение суда, так как им разрешены вопросы о Ваших правах и обязанностях в отношение спорного имущества.
Для этого настоятельно рекомендую воспользоваться юридической помощью адвоката.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2016, 15:19   #3
Kainrok
Пользователь
 
 
Регистрация: 16.11.2016
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от EVO562
Цитата: Посмотреть сообщение
Подавайте апелляционную жалобу на Решение суда, так как им разрешены вопросы о Ваших правах и обязанностях в отношение спорного имущества.
Для этого настоятельно рекомендую воспользоваться юридической помощью адвоката.
А на кого нам подавать в суд? Наш продавец сейчас подал апелляцию, она ждет суда. На кого нам писать иск, на нашего продавца и предыдущего владельца? Сразу на обоих? Тоже апелляцию?
Kainrok вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2016, 15:37   #4
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,096
Сказал(а) спасибо: 250
Поблагодарили 843 раз(а) в 819 сообщениях
Репутация: 79470
Сообщение от Kainrok
Цитата: Посмотреть сообщение
А на кого нам подавать в суд? Наш продавец сейчас подал апелляцию, она ждет суда. На кого нам писать иск, на нашего продавца и предыдущего владельца? Сразу на обоих? Тоже апелляцию?
Еще раз для особо непонятливых:

Подавайте апелляционную жалобу на Решение суда, так как им разрешены вопросы о Ваших правах и обязанностях в отношение спорного имущества.
Для этого настоятельно рекомендую воспользоваться юридической помощью адвоката.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2016, 16:47   #5
Kainrok
Пользователь
 
 
Регистрация: 16.11.2016
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от EVO562
Цитата: Посмотреть сообщение
Еще раз для особо непонятливых:

Подавайте апелляционную жалобу на Решение суда, так как им разрешены вопросы о Ваших правах и обязанностях в отношение спорного имущества.
Для этого настоятельно рекомендую воспользоваться юридической помощью адвоката.
Вот такой я непонятливый, потому что первый раз сталкиваюсь с таким. Я просто не могу понять, если я сейчас тоже подаю апелляционную жалобу, то получается вначале будет апелляция у продавца, где она либо выиграет либо проиграет. Затем будет вторая апелляция по этому же делу, но уже от меня. Получается по решению суда первой инстанции будет две апелляции от продавца и от меня. Я хочу просто знать такое возможно? Я думал что возможна только одна апелляция. Если я тоже имею право подать, то я конечно же это сделаю. Уж извините за мою тупость.
Kainrok вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2016, 17:06   #6
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,096
Сказал(а) спасибо: 250
Поблагодарили 843 раз(а) в 819 сообщениях
Репутация: 79470
Сообщение от Kainrok
Цитата: Посмотреть сообщение
если я сейчас тоже подаю апелляционную жалобу, то получается вначале будет апелляция у продавца, где она либо выиграет либо проиграет. Затем будет вторая апелляция по этому же делу, но уже от меня.
В случае подачи Вами и ответчиком апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции рассмотрит их одновременно в одном судебном заседании.


Сообщение от Kainrok
Цитата: Посмотреть сообщение
Уж извините за мою тупость.
В этой связи я Вам рекомендовал обратиться к адвокату, так как Вы всех тонкостей процесса не знаете, а отвечать на все ваши бесконечные вопросы: как, зачем и почему - жизни не хватит, да и бесполезно это, так как ни к чему хорошему и положительному это не приведет, а будет выглядеть, как если бы обывателю объясняли как устроен космический корабль (ведь построить его он все равно не сможет).
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2016, 17:29   #7
Kainrok
Пользователь
 
 
Регистрация: 16.11.2016
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от EVO562
Цитата: Посмотреть сообщение
В случае подачи Вами и ответчиком апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции рассмотрит их одновременно в одном судебном заседании.

Всё понятно, значит тоже подаю апелляцию. Спасибо за разъяснение.


В этой связи я Вам рекомендовал обратиться к адвокату, так как Вы всех тонкостей процесса не знаете, а отвечать на все ваши бесконечные вопросы: как, зачем и почему - жизни не хватит, да и бесполезно это, так как ни к чему хорошему и положительному это не приведет, а будет выглядеть, как если бы обывателю объясняли как устроен космический корабль (ведь построить его он все равно не сможет).
Последний тупой вопрос. Месяц на апелляцию начинается со следующего дня когда был суд, т. е с 18 октября или со следующего дня когда было изготовлено мотивированное решение, т. е с 24 октября?
Kainrok вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2016, 17:34   #8
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,096
Сказал(а) спасибо: 250
Поблагодарили 843 раз(а) в 819 сообщениях
Репутация: 79470
Сообщение от Kainrok
Цитата: Посмотреть сообщение
Месяц на апелляцию начинается со следующего дня когда был суд, т. е с 18 октября или со следующего дня когда было изготовлено мотивированное решение, т. е с 24 октября?
Со следующего дня от даты вынесения, которая указана в Решении суда.
В отличие от арбитражных судов, СОЮ редко указывают дату изготовления мотивированного решения.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 на форуме  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы



Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 00:01. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста