Важная информация



Вернуться   Юридический форум - задайте вопрос юристу бесплатно » Юридический консалтинг » Земельное право » Оформление земельного участка, находящегося в аренде, в собственность

Оформление земельного участка, находящегося в аренде, в собственность

 
Опции темы
Старый 05.06.2018, 10:52   #1
мое имя
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.06.2018
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Оформление земельного участка, находящегося в аренде, в собственность

Земельный участок находится в аренде. 2 арендатора, т.к. на нем стоит дом на 2 собственника. На одну часть имеется свидетельство (статус собственность). У второй половины нет никакого желания заниматься оформлением документов. Может ли собственник строения оформить землю в собственность.
мое имя вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.06.2018, 17:17   #2
надежда0909
Пользователь
 
 
Регистрация: 19.06.2018
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Дом на два хозяина правильно? Каждый случай имеет свои особенности, но вообще-то конечно имеете право. Дело в том, что здесь имеет значение каким образом вы стали собственником дома: приватизация, наследство, договор купле-продажи или дарения, ну и т.д., соответственно и алгоритм действий разный, но в первую очередь вам необходимо обратиться к кадастровым инженерам и отмежевать участок.
надежда0909 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 20.06.2018, 11:44   #3
мое имя
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.06.2018
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
У нас имеются все документы на землю. Сложность проблемы, точнее все ссылаются на то, что договор аренды заключен с двумя сторонами, следовательно расторгнуть его можно только при обращении двух сторон. Как быть в этом случае?....
мое имя вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 20.06.2018, 11:48   #4
МИХАИЛ75
Пользователь
 
 
Регистрация: 01.02.2017
Сообщений: 798
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 111 раз(а) в 108 сообщениях
Репутация: 11909
Сообщение от мое имя
Цитата: Посмотреть сообщение
У нас имеются все документы на землю. Сложность проблемы, точнее все ссылаются на то, что договор аренды заключен с двумя сторонами, следовательно расторгнуть его можно только при обращении двух сторон. Как быть в этом случае?....
Правильно говорят. Возьмите от второго арендатора доверенность,если он сам бегать не хочет
МИХАИЛ75 на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 20.06.2018, 15:15   #5
мое имя
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.06.2018
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от МИХАИЛ75
Цитата: Посмотреть сообщение
Правильно говорят. Возьмите от второго арендатора доверенность,если он сам бегать не хочет

Люди принципиально не хотят ничего менять. Подскажите как быть. Очень устали от этого замкнутого круга.
мое имя вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 20.06.2018, 15:27   #6
МИХАИЛ75
Пользователь
 
 
Регистрация: 01.02.2017
Сообщений: 798
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 111 раз(а) в 108 сообщениях
Репутация: 11909
Сообщение от мое имя
Цитата: Посмотреть сообщение
Люди принципиально не хотят ничего менять. Подскажите как быть. Очень устали от этого замкнутого круга.
А если не секрет,территориально это все где происходит?
МИХАИЛ75 на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 21.06.2018, 09:18   #7
мое имя
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.06.2018
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от МИХАИЛ75
Цитата: Посмотреть сообщение
А если не секрет,территориально это все где происходит?
Это все происходит в г.Брянск
мое имя вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 25.06.2018, 12:51   #8
надежда0909
Пользователь
 
 
Регистрация: 19.06.2018
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от мое имя
Цитата: Посмотреть сообщение
У нас имеются все документы на землю. Сложность проблемы, точнее все ссылаются на то, что договор аренды заключен с двумя сторонами, следовательно расторгнуть его можно только при обращении двух сторон. Как быть в этом случае?....
Вы приватизировали свою часть дома, правильно? Если ваш земельный участок возможно разделить, если на вашей части земельного участка не находится имущества второго хозяина дома, то вы имеете право выкупить вашу часть земельного участка. Для этого вы идете в администрацию города с которой у вас заключен договор аренды на землю, пишите заявление на разрешение провести межевание земельного участка. Администрации как правило выгодно продать землю и если права другого арендатора нарушаться не будут (а они согласуют межевание с ним), то проблем с выкупом у вас возникнуть не должно.

Если же участок разделить не получится, то ждите пока второй хозяин приватизирует свою часть дома и тогда уже выкупите землю в долевую собственность
надежда0909 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 25.06.2018, 14:42   #9
МИХАИЛ75
Пользователь
 
 
Регистрация: 01.02.2017
Сообщений: 798
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 111 раз(а) в 108 сообщениях
Репутация: 11909
Сообщение от надежда0909
Цитата: Посмотреть сообщение
Вы приватизировали свою часть дома, правильно? Если ваш земельный участок возможно разделить, если на вашей части земельного участка не находится имущества второго хозяина дома, то вы имеете право выкупить вашу часть земельного участка. Для этого вы идете в администрацию города с которой у вас заключен договор аренды на землю, пишите заявление на разрешение провести межевание земельного участка. Администрации как правило выгодно продать землю и если права другого арендатора нарушаться не будут (а они согласуют межевание с ним), то проблем с выкупом у вас возникнуть не должно.

Если же участок разделить не получится, то ждите пока второй хозяин приватизирует свою часть дома и тогда уже выкупите землю в долевую собственность
Договор аренды на 2х лиц. Без согласия арендатора номер 2, договор аренды изменить нельзя. Это не собственность, чтобы её можно было выделить. Думаю ТСу темы придётся идти в суд
МИХАИЛ75 на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 26.06.2018, 16:39   #10
мое имя
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.06.2018
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от МИХАИЛ75
Цитата: Посмотреть сообщение
Договор аренды на 2х лиц. Без согласия арендатора номер 2, договор аренды изменить нельзя. Это не собственность, чтобы её можно было выделить. Думаю ТСу темы придётся идти в суд
Суд был, второй арендатор не желает расторгать договор аренды. КАК БЫТЬ?
мое имя вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 26.06.2018, 16:43   #11
МИХАИЛ75
Пользователь
 
 
Регистрация: 01.02.2017
Сообщений: 798
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 111 раз(а) в 108 сообщениях
Репутация: 11909
Сообщение от мое имя
Цитата: Посмотреть сообщение
Суд был, второй арендатор не желает расторгать договор аренды. КАК БЫТЬ?
Суд был о чем? На что Вы подавали и какой результат?
МИХАИЛ75 на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.06.2018, 09:32   #12
мое имя
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.06.2018
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
[QUOTE=МИХАИЛ75;183176]Суд был о чем? На что Вы подавали и какой результат?[/QUOTE

Последний иск был о признании права на раздел земельного участка и обязании заключить договор по передаче земельного участка в собственность. Иск удовлетворен полностью. Договор купли-продажи заключили, деньги в бюджет уплатили. Но регистрации договора нет и не будет пока существует договор аренды. Во всех предыдущих заседаниях, и при личных беседах вторая сторона обещает на все отвечать отказом. Часть дома приобрели в собственность, т.к. на то есть закон. Аренда земли..... Есть что-то подобное. Обращаться в суд с иском о принуждении второй стороны к расторжению договора аренды, наверное, это заведомый провал? Или есть другой ход.
мое имя вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.06.2018, 14:31   #13
МИХАИЛ75
Пользователь
 
 
Регистрация: 01.02.2017
Сообщений: 798
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 111 раз(а) в 108 сообщениях
Репутация: 11909
[QUOTE=мое имя;183209]
Сообщение от МИХАИЛ75
Цитата: Посмотреть сообщение
Суд был о чем? На что Вы подавали и какой результат?[/QUOTE

Последний иск был о признании права на раздел земельного участка и обязании заключить договор по передаче земельного участка в собственность. Иск удовлетворен полностью. Договор купли-продажи заключили, деньги в бюджет уплатили. Но регистрации договора нет и не будет пока существует договор аренды. Во всех предыдущих заседаниях, и при личных беседах вторая сторона обещает на все отвечать отказом. Часть дома приобрели в собственность, т.к. на то есть закон. Аренда земли..... Есть что-то подобное. Обращаться в суд с иском о принуждении второй стороны к расторжению договора аренды, наверное, это заведомый провал? Или есть другой ход.
Это его право, расторгать или нет аренду.
Если не трудно, скиньте ссылку на решение. По думаю, завтра отпишу
МИХАИЛ75 на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 28.06.2018, 19:38   #14
мое имя
Пользователь
 
 
Регистрация: 05.06.2018
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
[QUOTE=МИХАИЛ75;183219][QUOTE=мое имя;183209]
Это его право, расторгать или нет аренду.
Если не трудно, скиньте ссылку на решение. По думаю, завтра отпишу[/QUO



С файлом пока ничего не получается, не крепится.
мое имя вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 28.06.2018, 21:05   #15
МИХАИЛ75
Пользователь
 
 
Регистрация: 01.02.2017
Сообщений: 798
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 111 раз(а) в 108 сообщениях
Репутация: 11909
[QUOTE=мое имя;183278][QUOTE=МИХАИЛ75;183219]
Сообщение от мое имя
Цитата: Посмотреть сообщение
Это его право, расторгать или нет аренду.
Если не трудно, скиньте ссылку на решение. По думаю, завтра отпишу[/QUO



С файлом пока ничего не получается, не крепится.
Mikhail-cherkashin-86@mail.ru
МИХАИЛ75 на форуме  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Заброшенные садоводческие товарищества - как преобрести землю в собственность?
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться со следующей проблемой. Имеется три заброшенных и не используемых уже много лет, рядом расположенные земельные участки. На первом земельном участке располагалось садоводческое товарищество. По данному участку мною были сделаны следующие запросы...
Землеустроительные эксперты - в чем их работа? Как правильно сформулировать права, нарушенные ответчиком?
В 1960 году в Московской области было создано коллективное садоводство, т.е. садовое товарищество. Участок леса 10 гектаров был разделен на 99 участков, и 98 семей стали колдовать над грядками. Участкам присвоены номера от 1 до 98, а один участок площадью 740 кв.м остался без номера. Этот участок...
Приведение земельного участка в пригодное состояние.
Прошу высказать перспективы в Краснодарском краевом суде. В Судебную коллегию по гражданским делам ...
Оформление в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании.
Доброго времени суток! Вобщем-то суть такова. Есть два юр. лица. Заключили между собой договор купли-продажи магазина (нежилое помещение). В договоре прописано, что продавцу земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования и что на момент заключения договора в...
Оформление в собственность земельного участка
Добрый день. Прошу вашей помощи. На отца лет 15 назад был оформлен земельный участок в СОТ - документом являлся Акт пожизненного наследуемого владения землей. Сейчас я хочу оформить этот участок на себя. Отец написал заявление на имя главы администрации об отказе от этого участка, мне выдали...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 03:58. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста