Важная информация




Определение долей в праве общей собственности на квартиру

 
Опции темы
Старый 13.11.2016, 20:01   #1
Александр1976
Пользователь
 
 
Регистрация: 13.11.2016
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Определение долей в праве общей собственности на квартиру

Здравствуйте, коллеги!
Очень нужен совет.
Ситуация следующая.
Квартира находилась в общей совместной собственности членов одной семьи: отец, мать, и двое совершеннолетних детей – сын и дочь (Свидетельство о регистрации права на основании договора на передачу квартиры в частную собственность).
Сын умер, наследственное дело не заводилось.
Спустя несколько лет отец и мать обратились в суд с исковым заявлением о признании их принявшими наследство и признании собственности на наследуемое имущество – по 1/8 на каждого. Суд удовлетворил требования. При этом в исковом заявлении требования об определении долей каждого члена семьи не указывались, соответственно право собственности на квартиру так и осталось совместной.
Имея на руках указанное решение суда собственники квартиры обратились в Росреестр о государственной регистрации права общей совместной собственности, где им отказали на основании того, что указанное право может быть зарегистрировано только за супругами.
Кроме того, Росреестр указал, что права отца и матери на квартиру возникают на основании первоначального договора на передачу квартиры, и решения суда, а право дочери – только на основании первоначального договора.
Соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру также не утвердили.
Необходимо получить решение суда об определении долей, чтобы зарегистрировать право общей долевой собственности.
Можно ли пойти путем подачи в суд заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение – определение долей в общей собственности?
Ведь право собственности на наследуемое имущество уже подтверждено судом в порядке искового производства.
Александр1976 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 13.11.2016, 21:31   #2
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670
Обратитесь к адвокату за консультацией и Вам все объяснят что надо сделать.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 13.11.2016, 21:49   #3
Александр1976
Пользователь
 
 
Регистрация: 13.11.2016
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Я задал конкретный вопрос в соответствующем разделе юридического форума.
Если по существу вопроса Вам нечего ответить, или Вы не хотите, зачем писать то, что Вы пишите.
Александр1976 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 14.11.2016, 07:58   #4
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670
Так что же Вам мешает обратиться в реале к адвокату за консультацией?
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 15.11.2016, 16:04   #5
registratorprav
Пользователь
 
 
Регистрация: 12.07.2016
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 110
Александр, не являюсь супер специалистом в области наследственного права.
Может поможет следующая информация.

В 2002 г. в Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" была внесена ст. 3.1, в которой указано, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе на доли умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности признаются равными. Но это касается только жилых помещений, приватизированных до 31 мая 2001 г.

Т.е. в силу закона смерть одного из участников совместной собственности автоматически влечет возникновение режима долевой собственности.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. N 9

О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ
41. В силу пункта 1 статьи 1155 ГК РФ при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

Т.е. суд обязан был несмотря на отсутствие такого требования определить все доли сам. Попробуйте обратиться за разъяснением судебного акта в порядке ст.202 ГПК РФ,
registratorprav вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 16.11.2016, 10:20   #6
Александр1976
Пользователь
 
 
Регистрация: 13.11.2016
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от registratorprav
Цитата: Посмотреть сообщение
Может поможет следующая информация.
Спасибо большое за совет!

На ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" я ссылку сделал в заявлении. А вот названный Пленум я не читал, спасибо за ссылку. Судебное решение было вынесено 3 года назад. Но как один из вариантов тоже учту.
Сейчас подал всё-таки заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, так как госпошлина в этом случае - 300 руб. Подобную практику, хоть и скудную, нашёл.
Если же в порядке искового производств, то госпошлину скорее всего придется рассчитывать как по иску имущественного характера, чего не хотелось бы. Да и спора то нет между собственниками, нужно лишь зафиксировать факт для Росреестра. Сам Росреестр подстраховывается, потому как ни заявление не принял, ни Соглашение об определении долей не утвердил, ссылаясь на то, что имеется противоречие в правоустанавливающих документах- первоначальный договор о передаче квартиры в собственность всем членам семьи и судебное решение, где дочь не упомянута.
Посмотрим что получится.
Спасибо ещё раз!
Александр1976 вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Брат не регистрирует унаследованную долю в праве на квартиру и проживает в ней. Можно ли выселить его?
Добрый день. Унаследовали с мамой и братом двухкомнатную квартиру. По 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый. Мы с мамой получили свидетельства о праве на наследство и зарегистрировали право. Брат так и не получил у нотариуса свидетельство и соответственно не зарегистрировал право....
Можно ли подарить квартиру маме, если она в собственности менее 3 лет?
Можно ли подарить квартиру маме, если она в собственности менее 3 лет? И нужно ли ее присутствие при дарении и регистрации права собственности, или это можно сделать по доверенности
Можно ли дарить квартиру, если она в собственности менее 3 лет?
Можно ли дарить квартиру, если она в собственности менее 3 лет? Недавно слышала информацию, что есть закон, по которому собственник не может подарить квартиру, если с момента покупки не прошло 3 года. Но ссылок на этот закон я не нашла. Вы не могли бы пояснить правда это или нет, со ссылками....
как доказать право собственности на квартиру
Здравствуйте, посоветуйте, что нам делать. У меня и моей семьи есть квартира в Казахстане, но она не легализована, есть только договор о приватизации. По этому договору мы все являемся владельцами квартиры, то есть родители и трое детей. Родители умерли. Мама 15 лет назад, а отец в апреле этого...
Продажа доли в общей собственности
Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался! Если есть 2 собственника частного жилого дома (по наследству), один из которых на данный момент еще не оформил право собственности (документы в стадии оформления, но в наследство вступил). 1. Возможна ли продажа доли одним из участников долевой...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 05:44. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста