Важная информация




Организованная преступность и межевание земель

 
Опции темы
Старый 13.11.2016, 17:08   #1
gardner
Пользователь
 
 
Регистрация: 09.04.2014
Сообщений: 34
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Организованная преступность и межевание земель

("Законодательство и экономика", 2013, N 10)
Текст документа
ОРГАНИЗОВАННАЯ ПРЕСТУПНОСТЬ И МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ
С. М. ТРОШИНА
В статье доцента кафедры "Интерпол" Уральского федерального университета, кандидата юридических наук С. М. Трошиной дан анализ практики и действующего законодательства, регулирующего порядок регистрации земельного участка с уточнением площади и границ, а также проведения работ по межеванию земель. Автором описаны схемы совершения мошеннических действий с недвижимым имуществом и денежными ценностями, совершаемые при проведении работ по межеванию земель. Автором сформулированы рекомендации по самозащите граждан в рамках гражданских правоотношений и предложены пути совершенствования действующего законодательства.
Законодательством достаточно четко отрегулированы процедуры межевания земельного участка и административные требования к кадастровому учету в связи с уточнением границ земельного участка. Однако к кадастровому инженеру обращаются граждане, не имеющие юридического образования и правовой компетенции в области межевания и кадастрового учета. Проконтролировать результат выполненных работ заказчик не имеет возможности, поскольку не знает, каким юридическим требованиям он должен соответствовать. Организации, предоставляющие услуги межевания, нередко используют дефицит информации в корыстных целях и совершают мошеннические действия, предусмотренные статьей 159 Уголовного кодекса РФ. Работы по межеванию земельного участка фактически не выполняются, а если и выполняются, то с грубыми нарушениями. Заказчику выдается межевой план земельного участка, содержащий недостоверные сведения. И в результате в лучшем случае кадастровая палата отказывает в регистрации земельного участка с уточнением его границ, в худшем случае - собственник лишается своего земельного участка, поскольку координаты не соответствуют месту положения земельного участка на местности.
Потерпевшему от мошеннических действий участников преступной организации, совершающихся в процессе землеустроительных работ, невозможно обнаружить преступные связи. Однако сходство "почерка" и совпадение фамилий заставляют потерпевшего задуматься о наличии преступной связи между должностными лицами различных муниципальных образований одного и того же субъекта Федерации.
Преступное сообщество (преступная организация) отличается от иных видов преступных групп, в том числе от организованной группы, более сложной внутренней структурой, наличием цели совместного совершения тяжких или особо тяжких преступлений для получения прямо или косвенно финансовой или иной материальной выгоды, а также возможностью объединения двух или более организованных групп с той же целью (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 12).
После того как глава администрации местного самоуправления отказывает в выдаче правоустанавливающего и правоподтверждающего документа на земельный участок, территориальный орган Росреестра выдает кадастровый паспорт с фальсифицированными сведениями о правах правообладателя (значится не собственник, а третье лицо, не имеющее законных прав), БТИ муниципального образования - справку об отсутствии ранее учтенного недвижимого имущества (дома), находящегося на земельном участке, а кадастровый инженер "допускает кадастровую ошибку", у потерпевшего не остается сомнения, что он имеет дело с организованной преступностью с устойчивыми связями и координацией действий между членами преступного сообщества.
Каждый участник преступного сообщества на своем уровне выполняет преступные действия: фальсифицирует сведения реестра недвижимого имущества и сделок с ним и (или) записи в похозяйственной книге, заведомо неверно определяет координаты земельного участка, площадь жилого дома, указывает в техническом плане дома вместо общей площади лишь жилую площадь и проч. Другими словами, каждый участвует в преступном сообществе с одной целью - совершить мошеннические действия, предметом которых является недвижимое имущество (земельный участок, жилой дом, другая недвижимость) или денежные средства.
Участники преступного сообщества совершают мошеннические действия, должностные подлоги и прочие преступления с использованием своего служебного положения. Кадастровый инженер является специальным субъектом уголовных правоотношений, поскольку осуществляет свою профессиональную деятельность как аттестованное лицо.
Должностные лица разных уровней линейной и вертикальной иерархии действуют слаженно и организованно под единым руководством. При этом прослеживается хорошо подуманная цепь преступлений, в которой одно нарушение закона является условием совершения другого, и вся логическая цепь таких последовательно совершаемых преступных деяний приводит в конечном результате к незаконному изъятию недвижимого имущества и денег.
Схема мошенничества, разработанная кадастровыми инженерами при определении границ земельного участка, осуществляется с целью незаконного изъятия земельного участка и обращения в свою пользу или пользу третьих лиц при помощи внесения в межевой план координат земельного участка, не соответствующих координатам на местности. По фиктивным координатам получается, что земельный участок не существует либо по координатному плану территории на одном земельном участке "лежит" другой.
Подробнее Вы можете посмотреть здесь:
http://www.center-bereg.ru/i90.html

В Кореновском районном суде много дел связанных с межеванием земельных участков. Предлагаю рассмотреть проблемы межевания на примере конкретного межевания земельного участка с кадастровым номером 23:12:0601040:184 межевой план б/н от 31.08.2016 года, которого выполнил кадастровый инженер Петренко Е.Л.. Исследуем материалы на основе Закона. Прежде всего, нужно понять, что такое межевой план.
Межевой план, это официальный документ, такой же как паспорт гражданина РФ. К сожалению этого не понимает даже начальник Кореновского следственного отдела СК СУ по КК. Зная, что в паспорте не указан: код подразделения, проставлена не та печать, подпись не уполномоченного должностного лица, Вы не согласитесь бездействовать. Межевой план – паспорт земельного участка. Не достоверные сведения в нем, это до поры, все равно, но в любой момент большие проблемы, вплоть до сноса строения, судебных тяжб на долгие годы, расходов на адвокатов, судебные издержки, оплата экспертиз. И это часто при том, что никто ни у кого ничего не захватывал, заборы не передвигал. Просто кадастровое чудо так оформило официальный документ – Межевой план. В октябре 2016 года Кореновский районный суд вынес решение снести строение на несколько миллионов в ст. Дядьковской. Межевание было, но кривое.
gardner вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 13.11.2016, 17:12   #2
gardner
Пользователь
 
 
Регистрация: 09.04.2014
Сообщений: 34
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
https://youtu.be/8M3b3i5CORA
gardner вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 13.11.2016, 17:23   #3
gardner
Пользователь
 
 
Регистрация: 09.04.2014
Сообщений: 34
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
https://youtu.be/8M3b3i5CORA Хитрый судья Швецов С.И.
Судья Швецов С.И. рассматривал жалобу на отказ прокурора в возбуждении административного дела в отношении кадастрового инженера Петренко Е.Л. по ст. 14.35. КоАП РФ Нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности. Часть 4. Внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.
Откровенная хитрость судьи Кореновского районного суда Швецова С.И. с первых минут заседания:
1. 01:15 Прикидывается, что не знает кадастрового инженера Кундрюкова И.А.. Ай не хорошо судья Швецов, сколько он Вам дел поделал. Прейдет время и он спишет Кундрюкова в «утиль». Судьи они такие не благодарные. Ведь Кундрюков может после дел Швецова плохо спал, понимая, что он делает.
2. 03:10 Швецов десять раз в различных вариациях спрашивал, чья подпись на заверенной копии Акта согласованя. Желая получить ответ, это подпись Петренко Е.Л.. При этом, судья Швецов С.И., не глупый судья, понимает, в акте проставлена печать только одного кадастрового инженера Кундрюкова И.А. и его же подпись после «Кадастровый инженер» М.П. (подпись) (фамилия, инициалы). Мой дед, таких как Швецов, называл – Шельма. Шельма показала свою полную погрязшую заинтересованность в деле. Будет отмазывать Петренко. Черного кота, не отмыть до бела.
3. 07:13 Швецов сглотнул, когда Галай М.И. сказал: «Какое имеет отношение Кундрюков к межевому плану, если его изготовил Петренко Е.Л.". Маразм в тяжелом, запущенном состоянии. Может ему надо было привести пример: если решение по делу вынес судья Швецов С.И., а подпись под решением стоит судьи Ягудиной В.И. (с которой они работают в паре, передавая друг дружке дела), это решение дурь. А тут он ушел в несознанку. Судья Швецов, у Вас совесть есть ?. По моему внутреннему убеждению нет.
4. 08:11 Удалось унять прыть судьи Швецова только бухнув ему на стол письменное ходатайство. Сразу услышал: «Рассматриваем ходатайство». А то был прямо татжик, русского языка не понимающий.
5. 31-34 Помощник прокурора Молдован Д.А. говорит: «Кадастровая палата, (ведущий специалист Краснодарской кадастровой палаты, Гетманенко А.С.) предлагает обратиться в суд для установления факта наличия кадастровой ошибки. В случае наличия факта кадастровой ошибки который будет подтвержден в судебном порядке». Галай назвал мудрствование помощника прокурора Кореновского района Молдована – шуткой. Не мог же он сказать в процессе: «Ну и сволочь ты Димон, тебе должно быть все равно, что говорит кадастровая, ты прокурор, знаешь закон, но участвуешь в разработанной ОПГ схеме. Когда же вы угомонитесь проклятые». Вместо этого Галай М.И. сказал: «Есть требования по учету участков (исправлению кадастровой ошибки) и там представлять решение суда (мы видим ошибку) не требуется. Изготавливается межевой план и в нем заключение, в котором кадастровый инженер обосновывает причину ошибки. Читайте (бараны) 412 Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (ред. от 12.11.2015) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" и где там написано, что для представления межевого плана об исправлении кадастровой ошибки надо приложить решение суда, что суд решил, что там есть ошибка и только после этого возможна подача межевого плана». Когда Галай долбит башку Молдована, обратите внимание, как бедолагу крючит, какие морщины пошли по лбу, что свидетельствует, парень осознает, что нес пургу и ему стыдно. Есть в нем еще человеческое. По Закону исправляется кадастровая ошибка так. ФЗ-221 Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
Часть 4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем). ФЗ-221 Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов.. Не содержит требования представить решение суда о наличии такой ошибки. Это закон. А то что говорит Молдован –побасенки, бредятина, дикость. Он и сам это понимает.
6. 32:57 Швецов: «Все это зашло в тупик очевидно, да ?». Нет в этом деле тупика, а есть подделка Акта согласования. Из чего следует, как привлечение Петренко к ответственности, так и переделать межевой план по новой. Тут нет проблем. Их создают подлые люди.
7. 54:00 Прокурор передумал привлекать кадастрового инженера к административной ответственности. Вот сволота.
8. 01:03:35 Швецов знает, что за межевой план несет ответственность кадастровый инженер, подготовивший его, зачем задает вопрос: «Как это Вы не знаете кто (заменил согласованные точки 2-3 на н1-5), а к административной ответственности кого привлекаете ?». Сказал бы уже, зачем моего помощника в «земельных делах» привлекаешь к ответственности. Кто теперь мне дела помогать будет делать. Найдешь других. Петренко - отработанный материал.
9. 01:06:50 Швецов ищет способ отмазать Петренко Е.Л.: «А кадастровая написала в отказе, что это не правильно (что в Акте согласования печать и подпись кадастрового инженера не указанного в реквизите "4" «Сведения о кадастровом инженере», раздела "Общие сведения о кадастровых работах" межевого плана». После слов Галай: «А это не надо. Закон. Закон говорит, ставится печать кадастрового инженера», у Швецова губа дернулась, глаза забегали после слова Закон. От пройдоха. Будет мурыжить дело пока не найдет способ отмазать Петренко. Вот оно подлое судопроизводство в России.
10. 01:07:30 Галай сказал: «У Петренко Е.Л. руки дрожат». Попадет Петренко в хорошие руки, расскажет про все Ваши схемы.

Как грустно все это видеть в России. Одно слово, оскотинились.
gardner вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 13.11.2016, 17:44   #4
gardner
Пользователь
 
 
Регистрация: 09.04.2014
Сообщений: 34
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
фото из межевого плана не грузится, без них нет смысла продолжать тему
gardner вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 13.11.2016, 18:05   #5
gardner
Пользователь
 
 
Регистрация: 09.04.2014
Сообщений: 34
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Межевой план с комментариями можно посмотреть на сайте http://sad111.jimdo.com см. в Юротделе.
gardner вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Межевание
Здравствуйте, ситуация такая. Есть земельный участок в лен. обл. с домом (1937 года постройки) в собственности. Заказали межевание участка чтобы определить чёткие границы и поставить забор там, где он ещё не установлен. На данный момент ситуация зашла в тупик. Дом находится с одной стороны участка...
Право собственности на землю и кто оплачивает межевание?
Здравствуйте, проблема такая: 1) есть земучасток - 1 Га, Данный участок используется нами с 1979 года, на нем был выстроен дом, но сгорел (остался фундамент). 2) на объект недвижимости (фундамент), через суд признали право собственности под жилой дом. 3) Земля лет 100 назад выделялась бывшему...
Межевание при оформлении сделки купли-продажи
Хочу купить 1/2 долю дома с участком У продавца на руках из документов имеются только свидетельства на право собственности, договор дарения и выписка из кадастрового учета. Кадастровый паспорт на земельный участок не выдает кадастровая палата по причине имеющегося пересечения границ с соседним...
Межевание земель ЖСК
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом лучше разрешить следующую ситуацию. Есть ЖСК, расположенный на участке муниципальной земли, переданной ЖСК в бессрочное пользование. На участке расположен многоэтажный дом и хозпостройки в виде сараев и гаражей. Всем постройкам более 40 лет....
Межевание конфликтное
Мои родители 1925 года рождения живут в Ростове на Дону. Я их забираю к себе в Санкт Петербург . Они живут в частном доме (дому более 100 лет) в Ростове на Дону. Это двор 530кв.м их собственность дом и пристройки 255 кв.м еще 4 собственника на территории двора. Отец живет в доме по наследству от...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 13:46. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста