Важная информация




Плесень (грибок) на стене в квартире по вине УК.

 
Опции темы
Старый 23.02.2011, 12:04   #1
Sanndra
Пользователь
 
 
Регистрация: 29.05.2010
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Плесень (грибок) на стене в квартире по вине УК.

Здравствуйте, подскажите, как лучше действовать в такой ситуации.
Живу с ребенком в торцовой квартире на 1 этаже, торцовая стена промерзает (до льда в квартире). В комнате на внешних стенах в течение многих лет постоянно появлялась плесень (грибок). Боролась с ней домашними средствами, 2 г. назад перед рождением ребенка сделала ремонт. Но за эти два года плесень разрослась еще больше. Связываю это еще и с тем, что новый сантехник постоянно врубает вентиль горячей воды в подвале под квартирой, таким образом прогоняя воду в батареях. В подъезде в это время даже начинает парить. Я каждый раз звоню в УК с требованием выключить воду, к концу дня вентиль выключают. Кроме того, в ноябре 2010г. УК неделю (после подачи заявки) не устраняла прорыв трубы с горячей водой в подвале. В прошлом году не было времени заниматься этой проблемой, сын был совсем маленький, я воспитываю его одна. Но нынче уже достало это все, ребенок часто болеет, не исключаю что в т.ч. из-за этой плесени. Собираюсь подавать заявление в УК с требованием произвести обследование стен квартиры для выявления причин образования плесени, утеплить внешнюю стену дома, в т.ч. заделать внешние швы, устранить плесень и произвести ремонт в комнате. Параллельно хочу подать жалобу в Роспотребнадзор с просьбой провести обследование стен квартиры с замером температуры и забором проб для выявления вида грибка, а также с требованием привлечь к ответственности УК. Кто сталкивался с подобной проблемой, подскажите, куда можно обратиться с этой проблемой еще? Какие НПА (помимо ФЗ ОЗПП и ЖК РФ) и технические нормы и правила (СанПины и т.п.) нужно посмотреть. Необходимо ли для выяснения причин образования плесени и определения виновной стороны проводить экспертизу либо достаточно будет самого факта промерзания стены и данных книги регистрации заявок о моих заявках на выключение вентиля? Какие еще доказательства вины УК стоит собрать (может, показания соседей по этажу, акт осмотра комнаты с соседями)? Заранее спасибо.
Sanndra вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 23.02.2011, 12:32   #2
Erra
Профи
 
 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 3,686
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 162 раз(а) в 156 сообщениях
Репутация: 33823

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
Здравствуйте, подскажите, как лучше действовать в такой ситуации.
Живу с ребенком в торцовой квартире на 1 этаже, торцовая стена промерзает (до льда в квартире). В комнате на внешних стенах в течение многих лет постоянно появлялась плесень (грибок). Боролась с ней домашними средствами, 2 г. назад перед рождением ребенка сделала ремонт. Но за эти два года плесень разрослась еще больше. Связываю это еще и с тем, что новый сантехник постоянно врубает вентиль горячей воды в подвале под квартирой, таким образом прогоняя воду в батареях. В подъезде в это время даже начинает парить. Я каждый раз звоню в УК с требованием выключить воду, к концу дня вентиль выключают. Кроме того, в ноябре 2010г. УК неделю (после подачи заявки) не устраняла прорыв трубы с горячей водой в подвале. В прошлом году не было времени заниматься этой проблемой, сын был совсем маленький, я воспитываю его одна. Но нынче уже достало это все, ребенок часто болеет, не исключаю что в т.ч. из-за этой плесени. Собираюсь подавать заявление в УК с требованием произвести обследование стен квартиры для выявления причин образования плесени, утеплить внешнюю стену дома, в т.ч. заделать внешние швы, устранить плесень и произвести ремонт в комнате. Параллельно хочу подать жалобу в Роспотребнадзор с просьбой провести обследование стен квартиры с замером температуры и забором проб для выявления вида грибка, а также с требованием привлечь к ответственности УК. Кто сталкивался с подобной проблемой, подскажите, куда можно обратиться с этой проблемой еще? Какие НПА (помимо ФЗ ОЗПП и ЖК РФ) и технические нормы и правила (СанПины и т.п.) нужно посмотреть. Необходимо ли для выяснения причин образования плесени и определения виновной стороны проводить экспертизу либо достаточно будет самого факта промерзания стены и данных книги регистрации заявок о моих заявках на выключение вентиля? Какие еще доказательства вины УК стоит собрать (может, показания соседей по этажу, акт осмотра комнаты с соседями)? Заранее спасибо.
Да, в Роспотребнадзор жалобу и жил инспекцию.
Можно еще и в суд, но это крайняя и не самая быстрая мера.

Если в суд собиретесь, то нужен Акт, составленный УК или жил инспекцией (это в случае отказа составлять акт УК) + нужно подтверждение материального ущерба (сделать оценку стоимости восстановительного ремонта комнаты).
Тогда надо заявлять два требования
1 устранить причину
2 возместить стоимость ремонта

Главное тут установить причинно-следственную связь между действиями УК и вашей плесенью.
__________________
Юрист по гражданскому праву Кондрашкина Жанна Викторовна. г. Санкт-Петербург
Erra вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 23.02.2011, 21:37   #3
nexpert
Уважаемый юрист
 
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 558
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях
Репутация: 3376
Отправить сообщение для nexpert с помощью Skype™

Ситуация стандартная. Можно посоветовать несколько вещей.
1. Температура на стене не должна быть меньше окружающей в комнате на 4 градуса СНиП Теплозащита зданий. Вам самим не разобраться. Требуется приборы, аттестованные, которые могут замерить и то и другое.
2. Плесень необходимо доказать лабораторно.
3. Дом деревянный или каменный?
4. Для развития плесени необходимо: пониженная температура и повышенная влажность. Поэтому влажность необходимо тоже замерять.
5. Причинно-следственная связь будет по одной из причин:
- низкая температура стены
- влажность более 60%, но для этого необходимо доказать, что влажность поступает из подвала (парит)
6. После этого необходимо взыскать ущерб - материальный - ущерб от восстановления стены в надлежащее состояние
- моральный - ущерб от вреда здоровью, но тут потребуется еще экспертиза, чтобы доказать, что вред здоровью происходит от плесени на стенах.
7. Все долго, но реально.
__________________
http://nord-expert.com/
nexpert вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 25.02.2011, 18:59   #4
Sanndra
Пользователь
 
 
Регистрация: 29.05.2010
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Плесень (грибок) на стене в квартире по вине УК.

Erra, nexpert, спасибо за советы. Появились еще некоторые вопросы.
1. А жил. инспекция еще существует, я где-то краем уха слышала, что ее функции переданы, чуть ли не Роспотребнадзору. И координат ее подразделения
в Иркутске я не нашла.
2. Лабораторно доказать плесень – это, как я поняла, нужно заказывать экспертизу? Хотелось бы без нее, в данный период у меня просто нет на это средств. Неужели специалисты Роспотреба не могут определить наличие плесени визуально в процессе осмотра? Или Роспотребнадзор осуществляет такие лабораторные исследования при наличии жалобы бесплатно?
3. Парит у нас в подвале не всегда, но когда горячая вода зимой бьет в пол подвала по 10-12 часов, даже не часто – это, думаю, тоже может отразиться на распространении плесени. Только как доказать, что сантехник открывал вентиль? Достаточно ли будет в качестве доказательств представить копии из журнала регистрации заявок, подтверждающие наличие заявок на закрытие вентиля. Можно ли привлечь в качестве свидетелей по этому факту соседей по этажу?
Может еще составить акт осмотра стены комнаты с соседями?
4. Какие НПА и тех. нормы и правила нужно посмотреть, чтобы в заявлении аргументированно доказать вину УК в распространении плесени? А то я почитала, что при составлении актов УК в качестве причины плесени указывают даже наличие цветов и пластиковых окон в квартире! Хочется подготовиться нормативно на такой случай.
Взыскивать моральный ущерб и компенсацию вреда здоровью я не собираюсь, доказывать прич-следств. связь между болезнями ребенка и грибком не надо будет – надеюсь обойтись без платных экспертиз
Дом – панельная хрущевка.
Sanndra вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 25.02.2011, 21:42   #5
nexpert
Уважаемый юрист
 
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 558
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях
Репутация: 3376
Отправить сообщение для nexpert с помощью Skype™

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
1. А жил. инспекция еще существует, я где-то краем уха слышала, что ее функции переданы, чуть ли не Роспотребнадзору. И координат ее подразделения
в Иркутске я не нашла.
Существует, ищите.

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
Лабораторно доказать плесень – это, как я поняла, нужно заказывать экспертизу? Хотелось бы без нее, в данный период у меня просто нет на это средств. Неужели специалисты Роспотреба не могут определить наличие плесени визуально в процессе осмотра? Или Роспотребнадзор осуществляет такие лабораторные исследования при наличии жалобы бесплатно?
Роспотребнадзор экспертизы не осуществляет. Он может написать предписание СЭС, но для этого его надо возбудить.

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
3. Парит у нас в подвале не всегда, но когда горячая вода зимой бьет в пол подвала по 10-12 часов, даже не часто – это, думаю, тоже может отразиться на распространении плесени. Только как доказать, что сантехник открывал вентиль? Достаточно ли будет в качестве доказательств представить копии из журнала регистрации заявок, подтверждающие наличие заявок на закрытие вентиля. Можно ли привлечь в качестве свидетелей по этому факту соседей по этажу?
Саньехник вентиль не открывал, это все сделали жильцы дома (шутка)
соседей как свидетелей пригласить можно, но все остальное нереально.

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
Какие НПА и тех. нормы и правила нужно посмотреть, чтобы в заявлении аргументированно доказать вину УК в распространении плесени?
1. Плесень не доказана
2. Почитайте правила обслуживания жилого имущества ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491


Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
в качестве причины плесени указывают даже наличие цветов и пластиковых окон в квартире!
Вполне вероятно

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
Дом – панельная хрущевка.
Если дом панельная хрущевка, объясните как могут промерзать стены при поливании их кипятком из подвала и испарениями?
__________________
http://nord-expert.com/
nexpert вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 26.02.2011, 12:05   #6
Sanndra
Пользователь
 
 
Регистрация: 29.05.2010
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Плесень (грибок) на стене в квартире по вине УК.

Сообщение от nexpert
Цитата: Посмотреть сообщение
Роспотребнадзор экспертизы не осуществляет. Он может написать предписание СЭС, но для этого его надо возбудить.


Саньехник вентиль не открывал, это все сделали жильцы дома (шутка)
соседей как свидетелей пригласить можно, но все остальное нереально.


Плесень не доказана

Если дом панельная хрущевка, объясните как могут промерзать стены при поливании их кипятком из подвала и испарениями?
Что (кого) возбудить? Производство по делу об адм правонарушении? Тогда жалобы ведь будет достаточно для предписания СЭС? Или подстраховаться и написать еще президенту, мэру, в прокуратуру ... (до кучи, чтоб уж точно зашевелились)

Я все же попытаюсь взять в УК копии из журнала заявок, думаю, если удастся - это не помешает.

Спасибо за Постановление, буду читать.
А если плесень не доказана (хотя визуально это явно черная плесень), то как мне писать в заявлении - темные пятна, предположительно плесень?

Кипяток же не в мою стену хлестал, а в пол подвала, и не все время, Слава Богу, а лишь периодически (где-то раз в полтора месяца в течение 10-12 часов). А стены действительно промерзают (зачем мне сочинять-то), вещи в шкафу у стены замерзли до инеяна сгибах, да и на самой стене в особо низкие температуры иней местами проступает.
Sanndra вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 26.02.2011, 21:45   #7
nexpert
Уважаемый юрист
 
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 558
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях
Репутация: 3376
Отправить сообщение для nexpert с помощью Skype™

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
Что (кого) возбудить? Производство по делу об адм правонарушении? Тогда жалобы ведь будет достаточно для предписания СЭС? Или подстраховаться и написать еще президенту, мэру, в прокуратуру ... (до кучи, чтоб уж точно зашевелились)
Никто шевелиться не будет, пока сами не пошевелитесь

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
Я все же попытаюсь взять в УК копии из журнала заявок, думаю, если удастся - это не помешает.
Попытайтесь, не помешает.




Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
А если плесень не доказана (хотя визуально это явно черная плесень), то как мне писать в заявлении - темные пятна, предположительно плесень?
Пишите плесень, там все равно не поверят.

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
А стены действительно промерзают (зачем мне сочинять-то), вещи в шкафу у стены замерзли до инеяна сгибах, да и на самой стене в особо низкие температуры иней местами проступает.
Бывает, надо проверять, но Вы уже опаздываете, через пару недель уже тепло будет. С экспертизой придется ждать до следующей зимы.
__________________
http://nord-expert.com/

Последний раз редактировалось nexpert; 26.02.2011 в 21:46. Причина: правка
nexpert вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.02.2011, 20:47   #8
Sanndra
Пользователь
 
 
Регистрация: 29.05.2010
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Плесень (грибок) на стене в квартире по вине УК.

Спасибо, я постараюсь успеть.
Sanndra вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 28.02.2011, 06:44   #9
Sanndra
Пользователь
 
 
Регистрация: 29.05.2010
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Плесень (грибок) на стене в квартире по вине УК.

Сегодня перед отправкой жалобы позвонила в Роспотреб, специалист отдела защиты прав потребителей отвечала в духе «А от нас-то вы что хотите?». Сказала, что проблема не в их компетенции, что надо обращаться в Службу жил-строит. надзора (спасибо хоть адрес дала). Но перед этим надо установить, действительно ли это грибок, а микологическую экспертизу СЭС не осуществляет и для установления факта поражения стены грибком я должна заказывать эту экспертизу в НИИ Биологии (туда позвонила – делают за 7 т.р.). Когда я сказала, что все равно направлю жалобу в Роспотреб, мадам заявила, что мне ответят письменно то же самое. Хочу посоветоваться, имеет ли все же смысл обращаться с жалобой в Роспотреб? Должна ли все-таки СЭС производить установление наличия грибка? Есть ли соотв. НПА, тех. нормативы по данному вопросу (чтобы можно было ткнуть носом)? Меня ведь не интересует, будет это микологическая экспертиза или какая-то другая, мне важно, чтобы официальным документом было установлено, что на стене в квартире грибок. Или все же стоит пойти путем проведения платной экспертизы и обращения затем в суд с иском к УО о проведении работ, компенсации мат. и моральн. ущерба, а также стоимости экспертизы (для меня сейчас это оч. значительная сумма)?
Sanndra вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 28.02.2011, 23:47   #10
nexpert
Уважаемый юрист
 
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 558
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях
Репутация: 3376
Отправить сообщение для nexpert с помощью Skype™

Блин, ну ведь я же Вам говорил:
Сообщение от nexpert
Цитата: Посмотреть сообщение
Роспотребнадзор экспертизы не осуществляет. Он может написать предписание СЭС, но для этого его надо возбудить.
Им Вы неинтересны, и не будете никогда интересны... Только в суд, не тратьте время зря.
__________________
http://nord-expert.com/
nexpert вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 24.03.2011, 21:10   #11
Sanndra
Пользователь
 
 
Регистрация: 29.05.2010
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Плесень (грибок) на стене в квартире по вине УК.

Хочу рассказать о результатах рассмотрения моих жалоб.
1. Роспотреб в письме направил меня по всем вопросам в Жилинспекцию, т.е. фактически отказал в удовлетворении моей жалобы, в т.ч. в заборе проб со стен и воздуха на наличие грибка. Собираюсь обжаловать ответ Роспотреба, но не могу определиться, в каком порядке. В жалобе я просила привлечь УК к ответственности по ст. 6.4. КоАП. Значит, обжаловать ответ Роспотреба по правилам КоАП?
2. Жилинспектор на след. неделе будет проводить обследование, но по телефону она сказала, что максимум, что будет в предписании – заделать швы и отремонтировать отмостку. Я же просила еще утеплить торцовую стену снаружи, повесить дополнительную батарею на торцовую стену, устранить плесень и переклеить обои. Однако инспектор сказала, что утепление стены – это капремонт, который УК делать не обязана, и что единственный вариант – включение в ремонт по программе. Но по словам гл. инженера УК в нашем доме оказывается уже проводилось общее собрание жильцов (я об этом даже не знала), приняли решение по видам работ и уже утвердили смету, в которую утепление стены, разумеется, не вошло. И что вообще это оч. дорого и вряд ли жильцы бы согласились на утепление. Можно ли внести изменения в эту смету и принять доп. решение общего собрания жильцов о включении утепления стены в план ремонта или для этого придется обжаловать первоначальное решение общего собрания жильцов?
В то же время в Приказе Госстроя № 170 указано, что участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, необходимо утеплять. И я помню, что когда подбирала НПА где-то видела, что утепление промерзающих участков стен входит в перечень работ по текущему ремонту и компенсируется за счет платы за содержание и ремонт жилья. Только вот сейчас не могу найти эту норму. Может, кто знает, где отражено такое правило? И как чисто технически утепляют отдельные промерзающие участки стен? Я так понимаю, что в этом случае просто проводят такое же утепление, только не всей стены, а метра на полтора от земли?
По доп. батарее гл. инженер тоже отказал, сказал – заделаем шов и посмотрим, если грибок появится, возможно на следующий год... Это значит, что на следующ. зиму мы с сыном опять рискуем прожить в плесени и постоянных болезнях. Тоже кажется видела норму, согласно которой на промерзающие участки стен устанавливаются дополнительные батареи, но сейчас кроме п. 4.5. СанПина по жил. помещениям ничего найти не могу, а там норма не конкретизирована: «Помещения первых этажей жилых зданий, расположенных в I климатическом районе, должны иметь системы отопления для равномерного прогрева поверхности полов.». Есть ли более конкретные нормы в действующих НПА?
По поводу устранения плесени и смены обоев инспектор сказала, что в предписание она это не может включить, рекомендовала обратиться в суд. Доводов никаких не привела. Но ведь это последствие нарушений правил содержания дома со стороны УК (даже гл. инженер подтвердил, что грибок идет по ходу наружного шва), следовательно, если при обследовании будет доказано нарушение УК правовых и технических норм, то и устранять плесень должна УК. В суд я, конечно, в крайнем случае обращусь, но сейчас одной с маленьким сыном мне будет сложно вести это дело. Надеюсь на решения по жалобам. Думаю, может еще и в прокуратуру написать, она же тоже осуществляет надзор за соблюдением прав человека. Только эффективно ли это или также переправят в жил. инспекцию и все.
На 28.03 жил. инспектор назначила обследование, сейчас готовлюсь, посоветуйте, что учесть, на что обратить внимание инспектора, какие сведения требовать внести в акт?
Заранее спасибо.
Sanndra вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 24.03.2011, 22:20   #12
nexpert
Уважаемый юрист
 
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 558
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях
Репутация: 3376
Отправить сообщение для nexpert с помощью Skype™

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
1. Роспотреб в письме направил меня по всем вопросам в Жилинспекцию, т.е. фактически отказал в удовлетворении моей жалобы, в т.ч. в заборе проб со стен и воздуха на наличие грибка. Собираюсь обжаловать ответ Роспотреба, но не могу определиться, в каком порядке. В жалобе я просила привлечь УК к ответственности по ст. 6.4. КоАП. Значит, обжаловать ответ Роспотреба по правилам КоАП?
Бесполезно. Роспотреб наверняка отказал грамотно, они это умеют. Им Вы не нужны. Пишу об этом Вам здесь уже в пятый раз. Вы что хотите - результата или нервы себе испортить?

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
Жилинспектор на след. неделе будет проводить обследование, но по телефону она сказала, что максимум, что будет в предписании – заделать швы и отремонтировать отмостку.
Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
Я же просила еще утеплить торцовую стену снаружи
На какомм основании?

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
повесить дополнительную батарею на торцовую стену
На каком основании?

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
устранить плесень и переклеить обои.
Плесень недоказана, обои нужно ли переклеивать? Это все слова.

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
что участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, необходимо утеплять.
Правильно, только не доказано, что стены промерзают.

Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
Надеюсь на решения по жалобам.
Сообщение от Sanndra
Цитата: Посмотреть сообщение
сейчас готовлюсь, посоветуйте, что учесть, на что обратить внимание инспектора, какие сведения требовать внести в акт?
На жалобы можете не надеяться. Все что Вы здесь сказали - это только Ваши слова. Чем больше вы будете разговаривать, тем меньше Вы получите. Даже инспектор сказала Вам, что надо обращаться в суд. Все Ваши слова не подтверждены доказательствами. Инспектору неинтересно будет ддописывать в акт что-нибудь еще. В крайнем случае она может еще и работу потерять...
Собирайте доказательства и в суд.
__________________
http://nord-expert.com/
nexpert вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 25.03.2011, 11:30   #13
Sanndra
Пользователь
 
 
Регистрация: 29.05.2010
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Плесень (грибок) на стене в квартире по вине УК.

Хочу рассказать о результатах рассмотрения моих жалоб.
1. Роспотреб в письме направил меня по всем вопросам в Жилинспекцию, т.е. фактически отказал в удовлетворении моей жалобы, в т.ч. в заборе проб со стен и воздуха на наличие грибка. Собираюсь обжаловать ответ Роспотреба, но не могу определиться, в каком порядке. В жалобе я просила привлечь УК к ответственности по ст. 6.4. КоАП. Значит, обжаловать ответ Роспотреба по правилам КоАП?
2. Жилинспектор на след. неделе будет проводить обследование, но по телефону она сказала, что максимум, что будет в предписании – заделать швы и отремонтировать отмостку. Я же просила еще утеплить торцовую стену снаружи, повесить дополнительную батарею на торцовую стену, устранить плесень и переклеить обои. Однако инспектор сказала, что утепление стены – это капремонт, который УК делать не обязана, и что единственный вариант – включение в ремонт по программе. Но по словам гл. инженера УК в нашем доме оказывается уже проводилось общее собрание жильцов (я об этом даже не знала), приняли решение по видам работ и уже утвердили смету, в которую утепление стены, разумеется, не вошло. И что вообще это оч. дорого и вряд ли жильцы бы согласились на утепление. Можно ли внести изменения в эту смету и принять доп. решение общего собрания жильцов о включении утепления стены в план ремонта или для этого придется обжаловать первоначальное решение общего собрания жильцов?
В то же время в Приказе Госстроя № 170 указано, что участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, необходимо утеплять. И я помню, что когда подбирала НПА где-то видела, что утепление промерзающих участков стен входит в перечень работ по текущему ремонту и компенсируется за счет платы за содержание и ремонт жилья. Только вот сейчас не могу найти эту норму. Может, кто знает, где отражено такое правило? И как чисто технически утепляют отдельные промерзающие участки стен? Я так понимаю, что в этом случае просто проводят такое же утепление, только не всей стены, а метра на полтора от земли?
По доп. батарее гл. инженер тоже отказал, сказал – заделаем шов и посмотрим, если грибок появится, возможно на следующий год... Это значит, что на следующ. зиму мы с сыном опять рискуем прожить в плесени и постоянных болезнях. Тоже кажется видела норму, согласно которой на промерзающие участки стен устанавливаются дополнительные батареи, но сейчас кроме п. 4.5. СанПина по жил. помещениям ничего найти не могу, а там норма не конкретизирована: «Помещения первых этажей жилых зданий, расположенных в I климатическом районе, должны иметь системы отопления для равномерного прогрева поверхности полов.». Есть ли более конкретные нормы в действующих НПА?
По поводу устранения плесени и смены обоев инспектор сказала, что в предписание она это не может включить, рекомендовала обратиться в суд. Доводов никаких не привела. Но ведь это последствие нарушений правил содержания дома со стороны УК (даже гл. инженер подтвердил, что грибок идет по ходу наружного шва), следовательно, если при обследовании будет доказано нарушение УК правовых и технических норм, то и устранять плесень должна УК. В суд я, конечно, в крайнем случае обращусь, но сейчас одной с маленьким сыном мне будет сложно вести это дело. Надеюсь на решения по жалобам. Думаю, может еще и в прокуратуру написать, она же тоже осуществляет надзор за соблюдением прав человека. Только эффективно ли это или также переправят в жил. инспекцию и все.
На 28.03 жил. инспектор назначила обследование, сейчас готовлюсь, посоветуйте, что учесть, на что обратить внимание инспектора, какие сведения требовать внести в акт?
Заранее спасибо.
Sanndra вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 25.03.2011, 21:18   #14
Sanndra
Пользователь
 
 
Регистрация: 29.05.2010
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Плесень (грибок) на стене в квартире по вине УК.

Извините, случайно продублировала сообщение. Я бы не сказала, что нет результатов по жалобе, утепление и заделку швов, ремонт отмостки уже внесли в план. Если говорить о суде, доказательствами как раз будут акты обследования УК и жил инспектора и протоколы исследований СЭС, я так понимаю. Смотрела суд практику, там часто идут ссылки на такие протоколы, без спец. микологич. экспертизы, и жил инспектор мне сказала, что отборы проб и установление грибка - это обязанность РПН, по области подразделения нормально выезжают по жалобам, а вот у нас в городе - отписки. Письмо РПН грамотным отказом назвать нельзя - оно о переправлении на адрес жилинспекции жалобы (мне прислана только копия для сведения), в которой я на основании НПА по поломочиям РПН прошу произвести замеры и отбор проб. Буду обжаловать отказ - в прокуратуру по ФЗ об обращениях граждан и в вышестоящ. орган. Промерзание да, уже не докажешь до след. зимы, но грибок вполе можо установить.
Поймите, суд для меня - крайняя мера, я одна с маленьким постоянно болеющим ребенком, и да, пока мне проще почтой отправлять жалобы, потом созваниваться, получать ответы и т.п., чем делать платную экспертизу и включаться в суд. тяжбу. Мож, на след. год ситуация изменится, тогда и буду судиться.
Sanndra вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 25.03.2011, 23:17   #15
nexpert
Уважаемый юрист
 
 
Регистрация: 22.04.2010
Сообщений: 558
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях
Репутация: 3376
Отправить сообщение для nexpert с помощью Skype™

При осмотре инспектором просите, чтоб включала конкретно - плесень, а не "темные пятна похожие на плесень". Много на осмотре не говорите, это утомит инспектора через пять минут. Лучше заранее напишите на бумаге все, что хотите сказать, и когда инспектор придет - молча покажите все в реальности. Список недостатков можете выложить здесь, подкорректируем.
__________________
http://nord-expert.com/
nexpert вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Брак мебели по вине производителя - уклонение от обязательств
Здравствуйте, посоветуйте пожалуйста как поступить в данной ситуации сроки поджимают... Заказала шкаф купе, была произведена его сборка 06.02, на вид замечаний никаких не было, пока не начали его эксплуатировать...ВЕЧЕРОМ 06.02, через несколько часов после сборки треснуло зеркало на месте крепления...
можно ли доказать,что повреждение товара произошло по вине продавца?
Здравствуйте. Сегодня купили холодильник,осмотрели в магазине никаких наружных повреждений не заметили,заказали доставку холодильника до квартиры. При этом гарантийный талон о том, что товар принят без повреждений, дали подписать сразу в магазине,до доставки холодильника. После того,как холодильник...
муж 16 лет не жил в квартире
пенсионеры жена т.Таня 60л с мужем трое детей младщему 27лет; живут в селе. Муж 16 лет не живет в квартире до этого много пил, переезжал к другой женщине, сейчас вернулся в это же село и живет со своим старшим сыном, который живет отдельно (старший сын с матерью общается мало из-за своей жены)...
Ошибка в адресе учредителя в учред.доках и ЕГРЮЛ по нашей вине.
Добрый вечер. При гос.регистрации ООО мы указали неверный адрес учредителя. Сейчас надо изменять адрес учредителя в учред.доках и ЕГРЮЛ. Как это сделать?
Машина пострадала по вине ДЭЗ
Кто поможет найти название или ссылку на закон, по которому ДЭЗ должен возместить мне ущерб от падения наледи с крыши жилого дома во дворе? Все пересмотрел, но ничего похожего нигде не нашел. Может у кого была похожая проблемма, отзовитесь! Составляю претензию ДЭЗу, а на что ссылаться, не знаю....


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 13:17. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста