Важная информация




подскажите по наследству

При поддержке
Образцы исковых заявлений
 
Опции темы
Старый 23.11.2015, 09:29   #1
lkjsdflkhjcf
Пользователь
 
 
Регистрация: 23.11.2015
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Вопрос подскажите по наследству

подкажите пожалуйста как наследуется и наследуется ли приватизированная недвижимость (квартира) в случае если она была приватизирована, (договор приватизации есть, но порванный и склееный) но право собственности на неё оформлено не было (нет свидетельства)?
lkjsdflkhjcf вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 23.11.2015, 10:09   #2
Низаметдинов Петр
Профи
 
 
Регистрация: 14.10.2013
Сообщений: 9,861
Сказал(а) спасибо: 36
Поблагодарили 803 раз(а) в 794 сообщениях
Репутация: 14494
Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью ICQ Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью Skype™
Сообщение от
Цитата:
но право собственности на неё оформлено не было (нет свидетельства)?
любые сделки с недвижимостью не зарегистрированные в Росреестре недействительны.
__________________
Уфа и Республика, все виды услуг. http://vk.com/club56259480
Низаметдинов Петр на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 23.11.2015, 10:56   #3
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 904 раз(а) в 879 сообщениях
Репутация: 85570
Сообщение от Низаметдинов Петр
Цитата: Посмотреть сообщение
любые сделки с недвижимостью не зарегистрированные в Росреестре недействительны.
СИЛЬНО!!!
Это откуда следует?
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 24.11.2015, 05:04   #4
Низаметдинов Петр
Профи
 
 
Регистрация: 14.10.2013
Сообщений: 9,861
Сказал(а) спасибо: 36
Поблагодарили 803 раз(а) в 794 сообщениях
Репутация: 14494
Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью ICQ Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью Skype™
Сообщение от
Цитата:
СИЛЬНО!!!
Это откуда следует?
подумайте вы же адвокат
__________________
Уфа и Республика, все виды услуг. http://vk.com/club56259480
Низаметдинов Петр на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 24.11.2015, 09:25   #5
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 904 раз(а) в 879 сообщениях
Репутация: 85570
Сообщение от Низаметдинов Петр
Цитата: Посмотреть сообщение
подумайте вы же адвокат
Ну и что с того?
Вы полагаете, что если я адвокат, то могу придумать как Ваше не основанное на Законе высказывание обосновать с точки зрения Закона?
Этого я сделать не могу, так как сделки с недвижимостью не зарегистрированные в ЕГРП не являются недействительными. И откуда Вы вообще взяли, что все сделки с недвижимостью подлежат регистрации в ЕГРП?
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 25.11.2015, 05:23   #6
Низаметдинов Петр
Профи
 
 
Регистрация: 14.10.2013
Сообщений: 9,861
Сказал(а) спасибо: 36
Поблагодарили 803 раз(а) в 794 сообщениях
Репутация: 14494
Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью ICQ Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью Skype™
Сообщение от
Цитата:
И откуда Вы вообще взяли, что все сделки с недвижимостью подлежат регистрации в ЕГРП?
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Обязательной государственной регистрации подлежат следующие операции с недвижимостью:
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 2 ст. 558 ГК РФ), а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ).
Договор продажи предприятия (п. 3 ст. 569 ГК РФ).
Договор мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 2 ст. 567 ГК РФ), а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ).
Договор дарения недвижимого имущества (п. 2 ст. 574 ГК РФ), доли в праве общей собственности на объекты недвижимости (ст. 251 ГК РФ), а также отказ от принятия дара (п. 2 ст. 573 ГК РФ).
Договор участия в долевом строительстве (ст. 25.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., п. 3 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»).
Договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, а также договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 584, 601 ГК РФ).
Договор аренды недвижимого имущества, в том числе участка лесного фонда, за исключением случаев, установленных законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор субаренды недвижимого имущества, за исключением случаев, установленных законом (абз. 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Договор аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный на срок более одного года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Договор аренды предприятия (п. 2 ст. 659 ГК РФ).
Договор безвозмездного пользования участком лесного фонда (п. 2 ст. 23 Лесного кодекса РФ).
Договор об ипотеке (п. 3 ст. 339 ГК РФ, п. 2 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.98 г.), в том числе залог права аренды недвижимости (п. 5 ст. 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.98 г.). При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке (п. 3 ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.98 г.).
Соглашения об изменении и расторжении вышеуказанных договоров (п. 1 ст. 452 ГК РФ), а также соглашения о переводе долга, уступке прав по договорам, требующим государственной регистрации. Если одна сторона уклоняется от государственной регистрации Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд имеет право по требованию другой стороны вынести соответствующее решение о регистрации сделки. В этом случае сделку регистрируют в соответствии с решением суда. При этом сторона, которая необоснованно уклоняется от государственной регистрации, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки
Сделки с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации
Договор купли-продажи

Дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (комнаты); доля в праве общей собственности на дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры; предприятия


Договор мены

Жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комнаты); доля в праве общей собственности на дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры


Договор дарения

Недвижимое имущество; доля в праве общей собственности на объекты недвижимости


Отказ от принятия дара

Недвижимое имущество; доля в праве общей собственности на объекты недвижимости

Отказ совершают в письменной форме

Договор участия в долевом строительстве

Многоквартирные дома и иные объекты недвижимости


Договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты

Недвижимое имущество


Договор пожизненного содержания с иждивением

Недвижимое имущество


Договор аренды

Недвижимое имущество, в том числе участок лесного фонда (п. 2 ст. 23 Лесного кодекса РФ)

За исключением случаев, установленных законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ)

Договор субаренды

Недвижимое имущество

За исключением случаев, установленных законом (п. 2 ст. 615 ГК РФ)

Договор аренды

Здание (помещение) или сооружение; земельный участок; предприятие

Заключенный на срок не менее 1 года

Договор субаренды

Здание (помещение) или сооружение; земельный участок

Заключенный на срок не менее 1 года

Договор безвозмездного пользования

Участок лесного фонда

П. 2 ст. 23 Лесного кодекса РФ

Договор об ипотеке

Недвижимое имущество; залог права аренды недвижимости; предприятие


Кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство


При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор

Соглашения об изменении и расторжении договоров, требующих государственной регистрации



Соглашения о переводе долга, уступке прав по договорам, требующим государственной регистрации
__________________
Уфа и Республика, все виды услуг. http://vk.com/club56259480
Низаметдинов Петр на форуме  
0
Ответить с цитированием
Старый 25.11.2015, 09:17   #7
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 904 раз(а) в 879 сообщениях
Репутация: 85570
Сообщение от Низаметдинов Петр
Цитата: Посмотреть сообщение
любые сделки с недвижимостью не зарегистрированные в Росреестре недействительны.

Сообщение от Низаметдинов Петр
Цитата: Посмотреть сообщение
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Поэтому не все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, а только в случаях предусмотренных законом.
А отсутствие государственной регистрации не говорит о том, что сделка является недействительной.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
как получить участок по наследству
Здравствуйте, меня зовут Катя, и у меня есть брат Ефим - мы совершеннолетние. У нас умер отец (6 сент 2013г), мама с ним в разводе. Мы живём в Иркутской обл., городе Ангарске. А земельный участок у папы в Усольском районе. Подскажите что делать, куда обращаться, чтоб получить участок по наследству....
подскажите пжта, под какую ответственность попадает главврач лпу?
добрый день! подскажите пжта, под какую ответственность попадает главврач лпу? месяц назад случайно узнали ,что существует список на хранение амбулаторных карт 36 человек отдельно от всех остальных амб.карт(регистратура) в кабинете под замком. и это список висит на видном месте в этом...
Госпошлина, подскажите
Подскажите, пожалуйста. Подаем иск в гражданский суд и возникает такая ситуация, что в одном суде просматривают иск и отвечают что принимают или нет дело к рассмотрению. А в другом, не просматривая дела, сразу требуют предъявить квитанцию об оплате госпошлины. И собственно мой вопрос в том...
Подскажите пож-та - грозит размен по суду
Добрый день, подскажите пож-та как быть в такой ситуации. Имеется 3-х комнатная квартира, в которой прописаны 4 человек : отец (собственник), мать и две совершеннолетние дочери. Супруги в разводе около 4 лет, не общаются, настроены оч. враждебно. Сейчас в квартире проживают и платят за нее на...
подскажите пожалуйста, законны ли действия правоохранительных органов?
Моего брата осудили по ст. 228.1, п.1, дали 4 года 8 месяцев лишения свободы в колонии общего режима. Хотя никаких доказательств нет, кроме показаний засекреченного лица, которое является заинтересованным. Подскажите пожалуйста являются ли эти действия правомерными??? И как можно доказать...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 11:20. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста