Важная информация




преимущественное право и срок исковой давности

 
Опции темы
Старый 31.03.2017, 04:23   #1
ZIzzOY
Пользователь
 
 
Регистрация: 31.03.2017
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
преимущественное право и срок исковой давности

добрый день)

ГК 250
Сообщение от
Цитата:
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
ГК РФ Статья 195.
Сообщение от
Цитата:
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
ГК РФ Статья 200.
Сообщение от
Цитата:
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
ГК РФ Статья 199.
Сообщение от
Цитата:
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
(п. 3 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
ну и еще есть ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности ))
ГК статья 181
Сообщение от
Цитата:
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
вопрос:
предположим истец узнал о нарушении своего преимущественного права покупки после истечения трех месяцев со дня продажи доли - может ли он требовать в таком случае перевода на него прав и обязанностей покупателя? какая статья будет это регулировать?


PS есть еще один вопрос: вижу, что некоторые нотариусы оформляют отказ от преимущественного права сдел образом "отказываюсь от первоочередного права покупки на любых условиях и за любую цену"
по 250 статье
Сообщение от
Цитата:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
из Федеральная нотариальная палата: Письмо № 1033/03-16-3 от 31.03.2016
Сообщение от
Цитата:
2.1. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.
4.5. При удостоверении отказа от покупки нотариус истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи и отражает данные условия в удостоверяемом отказе.

Нотариус, удостоверяющий договор продажи при представлении отказа от покупки в простой письменной форме также истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу в целях проверки содержания отказа условиям, указанным в извещении.
является ли любая цена - ценой?)

Последний раз редактировалось ZIzzOY; 31.03.2017 в 04:39.
ZIzzOY вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Применим ли срок исковой давности?
В 2008 году мошенническим путем продана квартира. Новый собственник о том, что квартиру ему продали мошенники узнал об этом месяцем позже. А настоящий собственник квартиры, узнал это от нового жителя и тут же написал заявление в полицию. В 2014 году людей, которые продали квартиру осудили и первый...
Срок исковой давности
Добрый день! Я член СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) запросила у Председателя протоколы общих собраний за последние 10 лет. После запроса прошло несколько месяца, протоколы никто не выдал. Хочу обратиться в суд, но боюсь, что Председатель в суде заявит об истечении срока исковой...
Можно ли применить срок исковой давности??? (суд с банком)
Долг перед банком образовался в 2008 году. Банк подал в суд в октябре 2009 года. Было вынесено заочное решение суда, где заявленные требования суд удовлетворил. О решении суда и об исполнительном производстве мне стало известно только в 2013 году. Было подано заявление об отмене заочного решения....
Договор аренды мнимая сделка срок исковой давности
Здравствуйте коллеги, нужна помощь. 01.01.2008г. был заключен договор аренды т/с . Арендатор сдает в аренду бульдозер Т-170. Оплата производилась с мая 2008г по 31.12.2008г. Прием стоимость аренды в договоре указано 10 000 в сутки. Соответственно Арендодатель выставлял в месяц(исходя из 30 или...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 12:16. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста