Важная информация




Препятствие продаже части общей собственности

 
Опции темы
Старый 08.08.2018, 21:25   #1
4erry
Пользователь
 
 
Регистрация: 08.08.2018
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Препятствие продаже части общей собственности

Доброго времени суток!
Имею в собственности 7/12 в трехкомнатной квартире, остальная часть принадлежит отцу. Отношения между нами крайне напряженные. Давно там не живу по причине того что с ним невозможно. Хотела сдать свою часть- он категорически против. Сказала что тогда буду продавать свою долю, предложив ему предварительно на выкуп. Выкупить он точно не сможет и не захочет, поэтому тут же предложение продавать целиком квартиру, потому что иначе не выгодно, НО обдумать ему это надо аж 12 месяцев и я уверена что даже если на это согласиться, этим все не закончится. Доли по суду не выделены.
Как обезопаситься от препятствий со стороны второго собственника при продаже своей части и с чего начать в этом вопросе? Какие могут быть способы препятствия с его стороны по суду и без суда? И есть ли какие-то пути все же сдать в аренду свою часть жилья, если второй собственник против?

Спасибо всем откликнувшимся!
4erry вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 09.08.2018, 15:10   #2
monitor
Пользователь
 
 
Регистрация: 15.03.2010
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 101
1. У Вас долевая собственность или совместная? Если долевая, Вы можете продать свою часть без суда и без его согласия, предварительно предложив ему выкуп. Если совместная, то без его согласия Вы не продадите.
2. если хотите пускать квартирантов, то сначала нужно определить право пользования и скорее всего в суде, так как с Вашим отцом Вы, я так понимаю, не договоритесь.
monitor вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 09.08.2018, 16:04   #3
4erry
Пользователь
 
 
Регистрация: 08.08.2018
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от monitor
Цитата: Посмотреть сообщение
1. У Вас долевая собственность или совместная? Если долевая, Вы можете продать свою часть без суда и без его согласия, предварительно предложив ему выкуп. Если совместная, то без его согласия Вы не продадите.
2. если хотите пускать квартирантов, то сначала нужно определить право пользования и скорее всего в суде, так как с Вашим отцом Вы, я так понимаю, не договоритесь.
Собственность общая и порядок пользования не определён. С чего начать, чтобы разделить? Может есть какие-то хитрости как сделать быстрее/качественнее? Может ли суд (это ведь в суде делается?) отказать в исковых требованиях о порядке пользования и разделении долей?


Если собственность станет долевой, смогу ли я сдавать ее без согласия второго собственника?
4erry вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 10.08.2018, 08:46   #4
monitor
Пользователь
 
 
Регистрация: 15.03.2010
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 101
простите, непонятно: если у Вас общая (или совместная) собственность, то как вы определили Ваши доли? Может все-таки квартира у Вас в долевой собственности? тогда это все упрощает. Напишите формулировку из документов на собственность, пожалуйста
monitor вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 10.08.2018, 12:01   #5
4erry
Пользователь
 
 
Регистрация: 08.08.2018
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от monitor
Цитата: Посмотреть сообщение
простите, непонятно: если у Вас общая (или совместная) собственность, то как вы определили Ваши доли? Может все-таки квартира у Вас в долевой собственности? тогда это все упрощает. Напишите формулировку из документов на собственность, пожалуйста
В документах написано так:
Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 7/12.
4erry вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 14.08.2018, 09:52   #6
monitor
Пользователь
 
 
Регистрация: 15.03.2010
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 101
все-таки долевая! Вы можете продать свою долю, предварительно предложив отцу выкупить Вашу долю
monitor вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Метки
жилья, препятствие, продаже

Опции темы


Похожие темы
Определение долей в праве общей собственности на квартиру
Здравствуйте, коллеги! Очень нужен совет. Ситуация следующая. Квартира находилась в общей совместной собственности членов одной семьи: отец, мать, и двое совершеннолетних детей – сын и дочь (Свидетельство о регистрации права на основании договора на передачу квартиры в частную собственность)....
Основания для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом
Здравствуйте, уважаемые профессионалы! В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает...
Как оформить 1/2 часть жилого дома, если она числится как квартира?
Фактически существует жилой дом с отдельными входами, коммуникациями и.т.д., но числятся как 2 квартиры и выдавался ордер на квартиру. Сейчас стоит вопрос о приватизации, нужно приватизировать как часть дома, какими путями лучше пойти, есть ли у кого образец искового заявления о признании квартиры...
оспаривание зарегистрированного права общей совместной собственности
Ситуация. в 2001 г. один из супругов приватизирует квартиру на себя одного. в 2009 г. покупает квартиру на деньги вырученные от продажи приватизированной квартиры. в 2010 г. второй супру пишет заявление в регистрационной службе, где регистрируют право общей совместной собственности. ...
Продажа доли в общей собственности
Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался! Если есть 2 собственника частного жилого дома (по наследству), один из которых на данный момент еще не оформил право собственности (документы в стадии оформления, но в наследство вступил). 1. Возможна ли продажа доли одним из участников долевой...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 13:20. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста