Важная информация




Продажа частного дома с несовершеннолетним.

 
Опции темы
Старый 25.01.2019, 11:28   #1
Василий Пупкин 1221148668
Пользователь
 
 
Регистрация: 25.01.2019
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Вопрос Продажа частного дома с несовершеннолетним.

Здравствуйте!
В единоличной собственности у отца имеется частный дом и 8 соток земли на нем.
В частном доме прописаны 4 человека. Отец, я и мой старший брат с его ребенком несовершеннолетним.
Мой брат прописал своего ребенка без согласия собственника.
Я и мой старший брат отказались от наследства, после смерти матери в пользу отца.
Старший брат в плохих отношения с отцом, в дом его прописала наша мать при жизни.

В этом частном доме с самой ее покупки (91 год) старший брат не проживал не одного дня в этом частном доме и разумеется не платил коммунальные услуги.

Еще такой момент, я проживал с родителями все это время, а мой старший брат в моей квартире, в которой он попросился пожить временно, так как продал пренадлежащую ему квартиру. Выселить через суд его не получилось (хотя он не имел ни каких прав на мою квартиру), поэтому ее пришлось продать и купить квартиру отцу. Так как этот спорный дом находится в аварийном состоянии, есть акт об отключении газа, нет воды и сан узла.

Сейчас отец собирается продать дом и купить квартиру мне. Как нам это сделать? Если суд по непонятной причине суд отказался выписывать их с нашего дома. (по мотивированному решению)
Какие у нас варианты есть по закону, что бы все таки продать наш частный дом?
Василий Пупкин 1221148668 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 25.01.2019, 11:59   #2
Елена Королевич
Пользователь
 
 
Регистрация: 13.01.2019
Сообщений: 66
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях
Репутация: 1010
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ст.209 ГК РФ)

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (ст.292 ГК РФ)

Вот вам ваши законные основания для продажи дома, только вряд ли его кто-то захочет купить с зарегистрированными в нем гражданами! потом придется снимать их с регистрации через суд, потому что сами они этого не сделают!
Елена Королевич вне форума  
0
Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Старый 25.01.2019, 12:18   #3
Василий Пупкин 1221148668
Пользователь
 
 
Регистрация: 25.01.2019
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от Елена Королевич
Цитата: Посмотреть сообщение
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ст.209 ГК РФ)

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (ст.292 ГК РФ)

Вот вам ваши законные основания для продажи дома, только вряд ли его кто-то захочет купить с зарегистрированными в нем гражданами! потом придется снимать их с регистрации через суд, потому что сами они этого не сделают!
А если дом снести и продать землю? Дом ведь аварийный.
Василий Пупкин 1221148668 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 29.01.2019, 10:36   #4
Низаметдинов Петр
Профи
 
 
Регистрация: 14.10.2013
Сообщений: 10,070
Сказал(а) спасибо: 36
Поблагодарили 827 раз(а) в 817 сообщениях
Репутация: 16894
Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью ICQ Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью Skype™
Сообщение от
Цитата:
Сейчас отец собирается продать дом и купить квартиру мне. Как нам это сделать? Если суд по непонятной причине суд отказался выписывать их с нашего дома. (по мотивированному решению)
так суд, уже отказался снять их с регучета ?
__________________
Уфа и Республика, все виды услуг. http://vk.com/club56259480
Низаметдинов Петр вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
навес над дверью частного дома
Здравствуйте господа! http://img11.lostpic.net/2018/08/24/a0781a64beebd318a7d0b77723d94672.jpg Компания специализируется на производстве высококачественных металлоконструкций в Минске, в числе которых наиболее востребованы ангары, складские помещения, торговые павильоны, тенты для фур,...
Продажа дома
Здравствуйте. Я собственник 1/3 доли дома. Было решено продавать дом,другие собственники были непротив (моя сестра и моя мать).Продажей дома занималась моя бабушка,я оформил на нее доверенность у нотариуса с правом ведения продажи дома, так как работал вахтой на Севере. Дом был продан в начале...
Продажа дома по расписке в 2008г. Может ли судья признать это договором?
Здравствуйте, ситуация следующая: Есть ответчик который по знакомству хотел продать дом истцу, но истец оказался недобросовестным и не выплатив все деньги но получив расписку о полной выплате денег теперь по суду хочет получить дом. (чтоб было понятнее - дом стоил 300 т.р., но т.к. документов...
Продажа половины дома
Хочу продать свою половину дома. Дом частный разделён на две половины, имеет два отдельных входа ,проживает две семьи, всё оформлено официально ,соответствующим образом. Узнав что я намереваюсь продать свою половину дома, хозяин второй половины заявил что является первоочередным покупателем, и что...
Продажа частного дома без согласия лиц проживающих в нем
Моя мать давно развелась с мои отцом. Сейчас проживает в доме который принадлежит моему дедушке(по линии отца).Она в этом доме прописана и я прописан, но не проживаю фактически в нем уже два года. Сейчас дедушка хочет выписать меня и маму из дома по решению суда и продать дом вместе с участком....


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 23:11. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста