Важная информация




Собственник 1/6 квартиры против ее продажи

 
Опции темы
Старый 30.01.2016, 21:45   #1
Лена Валегова
Пользователь
 
 
Регистрация: 02.02.2015
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Собственник 1/6 квартиры против ее продажи

Здравствуйте ! В двухкомнатной квартире 45 кв.м, 2/3 принадлежат нам, и по 1/6 принадлежат другим людям. Мы хотим продать квартиру , мы и человек которому принадлежит 1/6, а вот третий собственник , которому тоже принадлежит 1/6 против продажы. Отдельно долю продавать не хотим , а выкупить к него не можем т.к не хочет продать 1/6 долю. Что нам лучше сделать и какие есть варианты? Может подать в суд ? В квартире никто не проживает. Разделение внатуре это как?
Лена Валегова вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 30.01.2016, 23:14   #2
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670
Сообщение от Лена Валегова
Цитата: Посмотреть сообщение
Может подать в суд ?
Может быть.


Сообщение от Лена Валегова
Цитата: Посмотреть сообщение
Разделение внатуре это как?
Никак, так как
Сообщение от Лена Валегова
Цитата: Посмотреть сообщение
В двухкомнатной квартире 45 кв.м,
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 31.01.2016, 06:00   #3
Низаметдинов Петр
Профи
 
 
Регистрация: 14.10.2013
Сообщений: 10,095
Сказал(а) спасибо: 37
Поблагодарили 831 раз(а) в 821 сообщениях
Репутация: 17294
Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью ICQ Отправить сообщение для Низаметдинов Петр с помощью Skype™
Сообщение от
Цитата:
Что нам лучше сделать и какие есть варианты? Может подать в суд ? В квартире никто не проживает. Разделение внатуре это как?
если он не захочет продать, вы ничего не сделаете
__________________
Уфа и Республика, все виды услуг. http://vk.com/club56259480
Низаметдинов Петр вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 31.01.2016, 13:23   #4
Arenivagus
Пользователь
 
 
Регистрация: 26.01.2016
Сообщений: 176
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 29 раз(а) в 27 сообщениях
Репутация: 2910
Если самая маленькая комната в квартире больше 7,5 метров, то доля собственника 1/6 является незначительной.
В этом случае, теоретически, есть возможность в судебном порядке обязать этого собственника продать Вам свою долю (п. 4, ст. 252 ГК РФ).
Однако, это дело это долгое и перспектива очень туманна. Единообразной практики по данному вопросу в России нет.

Для удовлетворения такого требования должен быть соблюден ряд условий:
- доля должна быть незначительной (менее 25% и меньше самой маленькой комнаты в квартире);
- выделить часть общего имущества содольщику, соразмерно его доле, невозможно;
- сам содольщик в эту квартиру никогда не вселялся, в общих расходах не участвовал;
- остальные содольщики ему посторонние люди.

Но представленный выше перечень является очень и очень приблизительным. Обстоятельства, которые может учесть суд могут быть самыми разными (то есть заранее всего не предусмотришь). Наличие всех перечисленных условий не гарантирует положительный исход.
Arenivagus вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 31.01.2016, 17:08   #5
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,410
Сказал(а) спасибо: 78
Поблагодарили 679 раз(а) в 670 сообщениях
Репутация: 37796
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Сообщение от
Цитата:
Разделение внатуре это как?
Про разделение в натуре квартиры - можете забыть.
А потому Вам остается только либо обратиться в суд с иском о выплате компенсации собственнику 1/6 доли или продавать только свою долю. По части названного искового заявления, стоит посчитать будет ли овчинка стоить выделки. Дело сложное. Потребуется высококлассный специалист, услуги которого как правило обходятся дорого. Если же овчинка Ваша выделки не стоит, то Вам остается только продать свою долю с соблюдением порядка ст. 250 ГК РФ.
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 11.06.2019, 14:15   #6
Pit Anderson
Пользователь
 
 
Регистрация: 02.05.2019
Сообщений: 17
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Я бы на вашем месте либо выкупил часть, либо продал свою. Так же как вариант свою часть сдавать в наем. Можно разместить объявление на специальном ресурсе тут https://onrealt.ru/ или подобных ему.
Pit Anderson вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 15.07.2019, 21:15   #7
Quley
Пользователь
 
 
Регистрация: 20.03.2017
Сообщений: 173
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 110
да уж как все запущено
Quley вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Продажа квартиры по доверенности - может ли выписаться собственник?
Здравствуйте. Я - гражданка Киргизии. Моя мама собственник квартиры. Она собирается дать доверенность на продажу этой квартиры мне и при этом выписаться. - Имеет ли она право выписаться из квартиры до ее продажи? - До продажи квартиры (фактического подписания договора купли-продажи между...
Один собственник против продажи
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Ситуация следующая. Частный дом, 3 собственника, 4ре прописанных человека: Я (просто прописан), жена (1 собственник), её родители (2 собственника). Родители разведены более 10 лет назад уже будучи собственниками этого дома. Дом 3и комнаты, две комнаты смежных,...
Можно ли продать пол квартиры, если собственник второй половины - против?
здравствуйте.подскажите пожалуйста как лучше сделать.у мужа 1/2 доли в 2комн.квартире 2 доля у его мамы.муж хочет продать свою долю мама против .что делать ?
Вопрос по уплате налога на прибыль от продажи квартиры
В 1995 г. супругами приобретена квартира, которая была зарегистрирована на мужа. Свидетельство о гос. регистрации права собственности получено им в 2007 г. После смерти мужа вдова получила (на основании свидетельства о праве собственности на половину квартиры и свидетельства о праве на...
Как расторгнуть договор купли продажи квартиры
Добрый день, подскажите пожалуйста стоит ли подавать в суд на признание договора купли продажи квартиры недействительным. Расскажу о ситуации. Мой отец инвалид его сбила машина, 3.5 года назад он стал жертвой мошенников, ему обещали сделать операцию на ноги, а он в замен подписал договор купли...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 04:59. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста