Важная информация



Вернуться   Юридический форум - задайте вопрос юристу бесплатно » Экспертиза и оценка » Экспертиза » Судебная строительно-техническая экспертиза [Выдел доли в доме]

Судебная строительно-техническая экспертиза [Выдел доли в доме]

 
Опции темы
Старый 03.09.2018, 01:54   #1
ALEXEEVI4
Пользователь
 
 
Регистрация: 20.06.2014
Сообщений: 11
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Судебная строительно-техническая экспертиза [Выдел доли в доме]

Здравствуйте.

Столкнулся с заключением эксперта по строительно-технической экспертизе жилого дома:

Деревянный жилой дом с мансардой (примерно 1942 года постройки) - 4 собственника (общая долевая - у каждого 1/4) стоит на двух земельных участках: первый этаж состоит из двух примерно равных изолированных частей, вход на мансарду только из одной части.

Выделяется один собственник, по требованию которого экспертиза собственно и назначена.

Доступ экспертам предоставлен только в одну из изолированных частей дома (в ту откуда на мансарду не попасть). Физический износ поставили 59% - соответственно и вывод "Техническое состояние здания НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ - Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
Раздел здания возможен только после приведения конструктивных элементов в исправное состояние"

Рыночная стоимость домовладения (определенная затратным подходом) = 1160000 рублей Стоимость капитального ремонта осмотренной части дома по смете = 2504340 рублей

Казалось бы вывод очевиден, НО...

дальше чудесатее и чудесатее

Вопрос суда: Возможен ли с технической точки зрения выдел долей в натуре каждому из 4-х собственников с отступлением от размера их долей?
Ответ: "Исходя из показателей общей площади, объемно-планировочного решения и проведения капитального ремонта части здания, произвести раздел жилого дома на три части, с отступлением от размера долей сторон в праве собственности, возможно"

Воооот. Сидю и третий день перечитываю и любуюсь выводами...

Понятное дело что речь об экспертизе, но
Вот такое заключение эксперта
- основанное не столько на фактическом состоянии жилого дома, сколько на состоянии дома после возможного капитального ремонта (который никто из собственников делать не планирует).
- в котором вместо ответа на вопрос о возможности раздела дома на 4 части дан ответ о возможности раздела на 3 части

может быть признано допустимым доказательством?
ALEXEEVI4 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 03.09.2018, 15:34   #2
Михаил Федорович (Тюмень)
Пользователь
 
 
Регистрация: 17.11.2013
Сообщений: 85
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 16 раз(а) в 16 сообщениях
Репутация: 2623
Сообщение от
Цитата:
может быть признано допустимым доказательством?
Может, если отвечает формальным признакам, в том числе соблюдение процессуального порядка назначения экспертизы, наличие подписей экспертов, предупреждение об ответственности и др. Если по существу заключения есть возражения, то их можно изложить в ходатайстве о назначении повторной или дополнительной экспертизы (в данном случае скорее повторной).
Михаил Федорович (Тюмень) вне форума  
0
Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
ALEXEEVI4 (03.09.2018)
 

Опции темы


Похожие темы
Судебная компьютерная экспертиза
Cледственным органом была назначена судебная компьютерная экспертиза, перед экспертом был поставлен вопрос: "Установлено ли на данном оборудовании дополнительное программное обеспечение, позволяющее осуществлять деятельность по проведению азартных игр с использованием сети интернет?" Считаю...
Все виды судебных экспертиз
ООО ″Региональный центр судебной экспертизы″ проводит судебные экспертизы любой сложности. Штат экспертов Центра состоит из сотрудников, имеющих многолетний опыт работы в Экспертно-криминалистическом центре МВД России-головном учреждении МВД России в области производства судебных экспертиз, в...
Вы имеете долю в квартире и хотите ее продать
Откуда на рынке появляются доли На рынке недвижимости есть специфичный сегмент – доля в жилом помещении. В основе возникновения такого товара всегда лежит конфликт сособственников, которые в силу неприязненных отношений не могут достигнуть договоренности в том, как совместно использовать это...
ОТЧУЖДЕНИЕ ДОЛИ В ОБЩЕСТВЕ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ.
ОТЧУЖДЕНИЕ ДОЛИ В ОБЩЕСТВЕ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ. (Примерный перечень документов необходимых для совершения сделки купля-продажа доли уставного капитала ООО) Автор: Никлаукс Л.П. Сделка по отчуждению доли (купля-продажа доли) в уставном капитале подлежит нотариальному удостоверению,...
Как уволиться директору ООО?
Подскажите, как уволиться директору ООО с 2-мя учредителями, если одновременно 1 один учредитель заявил о выходе из ООО (ООО зарегистрировано по месту его жительства), а второй проживает в другом регионе? буду рада любому совету.


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 23:26. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста