Важная информация




Военному как правильно поступить

 
Опции темы
Старый 09.08.2011, 10:20   #1
Дадочка
Пользователь
 
 
Регистрация: 29.07.2011
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Восклицание Военному как правильно поступить

Муж военный признали его 2 года назад Д-не годен (опухоль головного мозга)и его могут уволить после получения жилья(после заключения договора соц найма).У нас есть служебное жилье (двушка), в котором мы прописаны и платим коммуналку. Сейчас нам по предварительному договору предоставили другое жилье (больше по площади). Нам предлагают сдать старое жилье, но там остается прописка, и жить в новой квартире без прописки по договору предварительного соц найма. А потом (через 1год, так показывает практика) подписать договор соц найма. Вопрос: можем мы не оплачивать коммуналку в новой квартире так как будем оплачивать ее в старой, так как мы не хотим рисковать и не будем сдавать старую квартиру, а будем там проживать, а новая квартира будет стоять закрытой. Военные предлагают платить за две квартиры-это законно? или сдать старую квартиру и жить без документов (так как мы не имеем никаких прав на новую, предварительный договор это ничто-ни прописки, ни оформления в собственность) или прописаться в части.(И если что-то случиться с мужем то нам с ребенком придется въехать в однушку).Подскажите как правильно поступить???
Дадочка вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 15.08.2011, 01:47   #2
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,489
Сказал(а) спасибо: 537
Поблагодарили 1,409 раз(а) в 1,342 сообщениях
Репутация: 139659
Ответ: Военному как правильно поступить

Статья 429 ГК РФ. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки).
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Из этого следует, что у вашей семьи нет никаких законных оснований въезжать и проживать в новой квартире, на которую составлен предварительный договор. По предварительному договору вы не обязаны платить за квартиру, которую вам предоставят через год. Однако надо иметь в виду, что если другая сторона предварительного договора вам не предложит заключить основной договор, или вы не направите аналогичное предложение со своей стороны до даты истечения срока в который стороны должны были заключить основной договор, то обязательства по предварительному договору у сторон прекращаются.

Поэтому вам лучше до заключения основного договора жить все таки лучше там, где прописаны и где у вас существует договор на проживание на этой служебной жилплощади. А когда заключите основной договор - переедите и начнете заниматься оформлением документов по прописке на новом месте жительства.
Если переедите на новую квартиру, то за отопление и содержание дома вам придется платить за ту квартиру, с которой съедите, а вот реальные услуги будете оплачивать по реальному месту жительства, только в ЖЭУ это надо оформить надлежащим образом - пояснить, что по основному месту регистрации вы не проживаете и поэтому просите расходы за коммунальные услуги не начислять, т.к. вы их будете оплачивать по реальному месту жительства.
Платить за две квартиры, живя в новой, все равно не даст вам полной гарантии того, что она будет через год оформлена по договору соцнайма на вашу семью. Однако, если другая сторона не захочет с вами заключать основной договор, то у вас есть право принудить вторую сторону предварительного договора заключить основной договор через суд, выполнив п.6 ст.429 ГК РФ.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.08.2011, 00:31   #3
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,489
Сказал(а) спасибо: 537
Поблагодарили 1,409 раз(а) в 1,342 сообщениях
Репутация: 139659
Ответ: Военному как правильно поступить

Вот Вы 09.08.2011 года открыли тему для обсуждения. Просили помочь разъяснить как вам правильно поступить. Вам я все разъяснил, но Вы куда-то с сайта пропали, так ничего и не написав поняли или не поняли как вам надо поступить правильно.
Вы хоть отпишитесь о том, что собираетесь делать?
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.08.2011, 00:32   #4
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,489
Сказал(а) спасибо: 537
Поблагодарили 1,409 раз(а) в 1,342 сообщениях
Репутация: 139659
Ответ: Военному как правильно поступить

Вы куда пропали? Вы хоть оптишитесь что решили делать то?
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.08.2011, 08:26   #5
Дадочка
Пользователь
 
 
Регистрация: 29.07.2011
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Военному как правильно поступить

Извиняюсь, мы решили часть вещей перекинуть на новую квартиру и иногда жить там, а другая часть вещей будет на старой квартире, короче жить на двух квартирах-платить за две . А когда подпишут с нами основной договор перевезти оставшиеся вещи и сдать государству старую квартиру. Может быть не хорошо получится, так как следующие квартиранты просят быстрее освободить старую квартиру и даже оплачивать все расходы за содержания квартиры,(прописана мы будем на этой квартире), но я им объяснила, что после подписания основного договора - передам им ключи. У них 20 лет выслуги и они хотят быстрее въехать в квартиру, так как их готовы взять на гражданке.
Дадочка вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.08.2011, 08:39   #6
СергейИваныч
Пользователь
 
 
Регистрация: 17.08.2011
Сообщений: 113
Сказал(а) спасибо: 298
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
Репутация: 5858
Ответ: Военному как правильно поступить

Каждый в праве выбирать то, что ему боьше по душе.... прогнуться под кого-то, или взбрыкнуть и скинуть со своего хребта.
Удачи вашей семье.

Считаю, что тема Ваша закрыта?
СергейИваныч вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 18.08.2011, 08:42   #7
Дадочка
Пользователь
 
 
Регистрация: 29.07.2011
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Военному как правильно поступить

Просто в нашем государстве по - другому нельзя
Дадочка вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Как правильно поступить? (земля)
Добрый день Уважаемые Форумчане! раскажу ситуацию, хотелось бы услышать советов. Дом, разделен на 2 части.Одна часть моя, другая часть соседа. дом стоит на 10 сотках земли моя доля 5 и доля соседа тоже 5 (поровну). (по центру участка от середины дома стоит забор) Был пожар, часть дома...
подскажите пожалуйста как правильно поступить в нашей ситуации...
Здравствуйте! Мой брат,1993г.рож.,16 декабря 2008 года осужден условно сроком на 1 год 10 месяцев с испытательным сроком 4 года. В период испытательного срока на него возложены обязанности: не менять постоянного места жительства, являться на регистрацию 2 раза в месяц, находиться по месту...
Как поступить
Здравствуйте. Не знаем, как и поступить. У брата в 2000 году ушла жена, оставив ему 4-летнюю дочь. Вот уже 10 лет мать не ищет с ребенком встреч, не интересуется ее судьбой. Завела новую семью, имеет двух детей в новой семье, живет в Ташкенте. Дочь воспитывается брат. Собрали документы на лишение...
Как поступить?
Добрый день! Запуталась в своих проблемах, не могу разобраться, да и спросить не у кого. Может Вы подскажите что-нибудь умное и полезное. Раньше я жила с матерью в комуналке, в итоге выкупила всю квартиру. Родила ребенка, прописала дочь к себе, потом вышла замуж, муж усыновил дочь. Разменяли...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 21:47. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста