Важная информация




Вопрос по уплате налога на прибыль от продажи квартиры

 
Опции темы
Старый 11.07.2012, 20:34   #1
svetaka
Пользователь
 
 
Регистрация: 03.09.2011
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Вопрос по уплате налога на прибыль от продажи квартиры

В 1995 г. супругами приобретена квартира, которая была зарегистрирована на мужа. Свидетельство о гос. регистрации права собственности получено им в 2007 г.
После смерти мужа вдова получила (на основании свидетельства о праве собственности на половину квартиры и свидетельства о праве на наследство по завещанию на вторую половину квартиры) свидетельство о гос. регистрации права собственности, датированное июнем 2012 г.
В ближайшее время вдова планирует продавать квартиру.
Получается, что она владеет своей 1/2 доли квартиры с момента приобретения квартиры (это совместное имущество супругов, нажитое ими в период брака). После смерти супруга право собственности на принадлежавшую ему долю перешло к вдове по наследству, т.е. размер ее доли увеличился с 1/2 до 1, но при этом право собственности вдовы не прекращалось. В таком случае (владение > 3 лет) она должна быть освобождена от уплаты налога с прибыли от продажи квартиры.
Однако при оформлении сделки везде будет фигурировать июньское свидетельство о гос. регистрации, и в налоговую поступят сведения о том, что продана квартира, приобретенная продавцом за месяц до этого. Тогда ее просто обяжут уплатить налог с прибыли.
Как должен решаться вопрос с уплатой налога в данной ситуации?
Нужно ли как-то доказывать в налоговых органах фактический срок владения квартирой?
svetaka вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 11.07.2012, 22:06   #2
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670

Сообщение от svetaka
Цитата: Посмотреть сообщение
Как должен решаться вопрос с уплатой налога в данной ситуации?
Вдова не является плательщиком налога на прибыль.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 12.07.2012, 06:10   #3
svetaka
Пользователь
 
 
Регистрация: 03.09.2011
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Вопрос по уплате налога на прибыль от продажи квартиры

Это касается налога на прибыль с продажи всей квартиры или только «своей» половины?
Я спрашиваю, поскольку имеются мнения, что вдова должна уплатить налог при продаже 1/2 квартиры, полученной по наследству, поскольку право собственности на эту половину возникло у нее только после смерти наследодателя. А это конец 2011 года (владение менее 3 лет).
svetaka вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 12.07.2012, 06:34   #4
Цветюлек
 
 
Регистрация: 27.05.2010
Сообщений: 175
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 5

может все таки подоходный налог, а не налог на прибыль?
Цветюлек вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 12.07.2012, 07:07   #5
svetaka
Пользователь
 
 
Регистрация: 03.09.2011
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Вопрос по уплате налога на прибыль от продажи квартиры

Ну, может, правильнее так: налог на доход, полученный от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика…
Но суть такова, что налогоплательщик освобождается от уплаты налога после продажи квартиры, если владеет квартирой к моменту продажи более 3 лет (кажется, в этом случае размер налогового имущественного вычета равен сумме прибыли, за счет чего покрывается вся сумма налога).
Если же он владеет квартирой меньше 3 лет, то платит 13 % с прибыли/дохода (разница между ценой покупки (БТИ) и ценой, указанной в ДКП), а имущественный вычет составляет всего 1 млн руб. (максимум).
svetaka вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Налог с продажи квартиры
Здравствуйте. Разъясните пожалуйста. Я в 2012 году продада две квартиры на сумму 2670 т.р. (1300 т.р. и 1370 т.р) и купила в этом же году три квартиры на сумму 2830 т.р. (1100 т.р., 530 т.р. и 1200 т.р.). Придется ли мне платить налог с продажи квартир и сколько если придется?
Вопрос по приватизации квартиры
Здравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация. Квартира была приватизирована в 1994г, на 4х : на Мать, Отца, меня и моего старшего брата. Причём в момент приватизации в этой квартире были прописаны Я и родители, а старший брат был давным давно прописан в другом городе и с нами не жил (точно не...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 01:36. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста