Важная информация




Выкуп доли

 
Опции темы
Старый 28.11.2016, 10:02   #1
gorlov
Пользователь
 
 
Регистрация: 28.11.2016
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Выкуп доли

Здравствуйте, ситуация следующая:

Имеем однокомнатную квартиру площадь 45-46 кв.м., суд разделил квартиру между супругами на доли - 0,77 и 0.23 соответственно,

собственник меньшей доли (0,23) вставляет палки в колеса и хочет максимум денег за продажу, квартирой не пользуется, не платит коммуналку и т.д., но имеет намерение портить жизнь дабы выжать как можно больше денег

порядок пользования квартирой судом не определен.

Есть ли шансы в суде принудительно выкупить эти 0.23 доли по адекватной рыночной цене? Какой порядок действий ?

Как судом будет определяться стоимость за эти 0.23 доли - как 23% от стоимости всей квартиры, или оценка доли как отдельного объекта имущества (будет значительно меньше, т.к. нельзя выделить в натуре в отдельную комнату и т.д.)?

Добавлю, еще , что у собственника с меньшей долей нет никакой недвижимости, кроме как 1/3 части в квартире своих родителей, малолетний ребенок от другого брака (т.е. второму собственнику ребенок приходится никем)

подскажите как разрулить эту ситуацию максимально эффективно?
gorlov вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 28.11.2016, 13:26   #2
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,182
Сказал(а) спасибо: 252
Поблагодарили 850 раз(а) в 826 сообщениях
Репутация: 80170
Сообщение от gorlov
Цитата: Посмотреть сообщение
Есть ли шансы в суде принудительно выкупить эти 0.23 доли по адекватной рыночной цене? Какой порядок действий ?
Если собственник 0,23 доли не предлагал другому собственнику выкупить у него долю, то обязать его принудительно продать долю нельзя.


Сообщение от gorlov
Цитата: Посмотреть сообщение
Как судом будет определяться стоимость за эти 0.23 доли - как 23% от стоимости всей квартиры, или оценка доли как отдельного объекта имущества (будет значительно меньше, т.к. нельзя выделить в натуре в отдельную комнату и т.д.)?
Суд не определяет стоимость продаваемого имущества. Это компетенция сторон ДКП.
__________________
С уважением, адвокат Московской городской коллегии адвокатов Охлопков Е.В. http://advokat-mgk.ru
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 29.11.2016, 02:18   #3
gorlov
Пользователь
 
 
Регистрация: 28.11.2016
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от
Цитата:
Если собственник 0,23 доли не предлагал другому собственнику выкупить у него долю, то обязать его принудительно продать долю нельзя.
А если предлагал но по сильно завышенной цене? В каком виде он должен предлагать выкуп?
gorlov вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 29.11.2016, 07:11   #4
gorlov
Пользователь
 
 
Регистрация: 28.11.2016
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
И можно ли признать долю малозначительной?
gorlov вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 22.12.2016, 17:05   #5
Георгий Горицвет
Пользователь
 
 
Регистрация: 27.10.2016
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
Оценить доли по рыночной цене Вам помогут независимые оценщики. Смотрите 135-ФЗ "Об оценочной деятельности
Георгий Горицвет вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Выкуп доли и маткапитал
Здравствуйте. Кратко о ситуации: В наличии - старенькая 1-к квартира, оформленная в равных долях на меня и старшего совершеннолетнего сына. В планах - выкуп его доли (он купит себе студию в новом доме), далее - продажа этой старушки и покупка новостройки для младшего сына с привлечением...
Вы имеете долю в квартире и хотите ее продать
Откуда на рынке появляются доли На рынке недвижимости есть специфичный сегмент – доля в жилом помещении. В основе возникновения такого товара всегда лежит конфликт сособственников, которые в силу неприязненных отношений не могут достигнуть договоренности в том, как совместно использовать это...
ОТЧУЖДЕНИЕ ДОЛИ В ОБЩЕСТВЕ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ.
ОТЧУЖДЕНИЕ ДОЛИ В ОБЩЕСТВЕ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ. (Примерный перечень документов необходимых для совершения сделки купля-продажа доли уставного капитала ООО) Автор: Никлаукс Л.П. Сделка по отчуждению доли (купля-продажа доли) в уставном капитале подлежит нотариальному удостоверению,...
Принудительный выкуп 1\6 доли квартиры
По решению суда, через семь лет после смерти наследодателя ,наследники по представлению были признаны бывшими членами семьи ,лишены права пользования трёхкомнатной кооперативной квартирой , выселены и сняты с регистрационного учёта с отсрочкой исполнения на 6 месяцев. Через три месяца после...
Как уволиться директору ООО?
Подскажите, как уволиться директору ООО с 2-мя учредителями, если одновременно 1 один учредитель заявил о выходе из ООО (ООО зарегистрировано по месту его жительства), а второй проживает в другом регионе? буду рада любому совету.


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 07:20. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста