Важная информация




Выравнивающая стяжка и шумоизоляция

 
Опции темы
Старый 27.09.2016, 14:29   #1
Captain
Пользователь
 
 
Регистрация: 06.09.2016
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 110
Выравнивающая стяжка и шумоизоляция

Добрый день.
Застройщик в ДДУ указал что сдаваться квартира будет без выравнивающей стяжки под устройство чистовых полов и без настилки линолиума паркета или плитки.

Встал вопрос о шумоизоляции пола. Очень хорошо все слышно. Какие есть обязательные требования к устройству полов в многоэтажном жилом доме без которых невозможно его запроектировать и сдать?

С помощью какой экспертизы задокументировать наличие нарушений?
Captain вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.09.2016, 15:26   #2
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 8,652
Сказал(а) спасибо: 482
Поблагодарили 1,099 раз(а) в 1,058 сообщениях
Репутация: 108659
Сообщение от
Цитата:
Застройщик в ДДУ указал что сдаваться квартира будет без выравнивающей стяжки под устройство чистовых полов и без настилки линолиума паркета или плитки.
А что по этому поводу в ДДУ сказано?
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.09.2016, 19:01   #3
Captain
Пользователь
 
 
Регистрация: 06.09.2016
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 110
Сообщение от avladmi
Цитата: Посмотреть сообщение
А что по этому поводу в ДДУ сказано?
В ДДУ что я написал.
Если нужно дословно то см. вложение.
http://prntscr.com/cn0ebz
Captain вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.09.2016, 20:13   #4
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 8,652
Сказал(а) спасибо: 482
Поблагодарили 1,099 раз(а) в 1,058 сообщениях
Репутация: 108659
Согласно пункту 1 статьи 7 ФЗ №214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Сообщение от
Цитата:
Встал вопрос о шумоизоляции пола. Очень хорошо все слышно. Какие есть обязательные требования к устройству полов в многоэтажном жилом доме без которых невозможно его запроектировать и сдать?
Есть вот такие требования:

Статья 24. Требования к обеспечению защиты от шума
*
1. Размещение здания или сооружения на местности, проектные значения характеристик строительных конструкций, характеристики принятых в проектной документации типов инженерного оборудования, предусмотренные в проектной документации мероприятия по благоустройству прилегающей территории должны обеспечивать защиту людей от:
1) воздушного шума, создаваемого внешними источниками (снаружи здания);
2) воздушного шума, создаваемого в других помещениях здания или сооружения;
3) ударного шума;
4) шума, создаваемого оборудованием;
5) чрезмерного реверберирующего шума в помещении.
2. В здании или сооружении, которые могут являться источником шума, приводящего к недопустимому превышению уровня воздушного шума на территории, на которой будут осуществляться строительство и эксплуатация здания или сооружения, должны быть предусмотрены меры по снижению уровня шума, источником которого является это проектируемое здание или сооружение.
3. Защита от шума должна быть обеспечена:
1) в помещениях жилых, общественных и производственных зданий;
2) в границах территории, на которой будут осуществляться строительство и эксплуатация здания или сооружения.
4. В помещениях и на открытых площадках, где от различимости звука, создаваемого средствами радиооповещения, может зависеть безопасность людей, должны быть предусмотрены меры по обеспечению оптимального уровня громкости и различимости звука.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Captain (27.09.2016)
Старый 27.09.2016, 20:53   #5
Captain
Пользователь
 
 
Регистрация: 06.09.2016
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 110
Хорошо

Сообщение от avladmi
Цитата: Посмотреть сообщение
Согласно пункту 1 статьи 7 ФЗ №214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.



Есть вот такие требования:

Статья 24. Требования к обеспечению защиты от шума
*
1. Размещение здания или сооружения на местности, проектные значения характеристик строительных конструкций, характеристики принятых в проектной документации типов инженерного оборудования, предусмотренные в проектной документации мероприятия по благоустройству прилегающей территории должны обеспечивать защиту людей от:
1) воздушного шума, создаваемого внешними источниками (снаружи здания);
2) воздушного шума, создаваемого в других помещениях здания или сооружения;
3) ударного шума;
4) шума, создаваемого оборудованием;
5) чрезмерного реверберирующего шума в помещении.
2. В здании или сооружении, которые могут являться источником шума, приводящего к недопустимому превышению уровня воздушного шума на территории, на которой будут осуществляться строительство и эксплуатация здания или сооружения, должны быть предусмотрены меры по снижению уровня шума, источником которого является это проектируемое здание или сооружение.
3. Защита от шума должна быть обеспечена:
1) в помещениях жилых, общественных и производственных зданий;
2) в границах территории, на которой будут осуществляться строительство и эксплуатация здания или сооружения.
4. В помещениях и на открытых площадках, где от различимости звука, создаваемого средствами радиооповещения, может зависеть безопасность людей, должны быть предусмотрены меры по обеспечению оптимального уровня громкости и различимости звука.
Спасибо! Буду писать претензию застройщику
Captain вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 28.09.2016, 18:02   #6
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,191
Сказал(а) спасибо: 74
Поблагодарили 639 раз(а) в 630 сообщениях
Репутация: 35196
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Сообщение от
Цитата:
Застройщик в ДДУ указал что сдаваться квартира будет без выравнивающей стяжки под устройство чистовых полов и без настилки линолиума паркета или плитки.
А что этот пункт Вашего договора, который Вы подписали, уже кем-то признан недействительным?
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 28.09.2016, 18:40   #7
Captain
Пользователь
 
 
Регистрация: 06.09.2016
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 110
Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
А что этот пункт Вашего договора, который Вы подписали, уже кем-то признан недействительным?
Я думаю что если будет заключение о том что децибел много, будем проверять на соответствие с проектом и нормами снип. Если это проектная ошибка, пусть весь дом переделают.
Captain вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 29.09.2016, 11:08   #8
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,191
Сказал(а) спасибо: 74
Поблагодарили 639 раз(а) в 630 сообщениях
Репутация: 35196
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Вы верите сказкам? Вчера КС РФ, например принял решение противоречащее ст. 35 Конституции РФ. У Вас есть договор, условия которого на момент его заключения Вас устроили, и далее Вы их не оспорили. Т.е. остались согласными с ними. Что касается СНиП, то они не носят характер нормативно-правового акта, а потому лишь рекомендательны. При таких обстоятельствах, застройщик тоже имеет большой маневр для хорошей шутки, - исполнить Ваше желание за Ваши же деньги (с размером сумму можно пошутить - завысив ее вдвое, второе и т.д.).
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 01.10.2016, 19:12   #9
Captain
Пользователь
 
 
Регистрация: 06.09.2016
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 110
Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
Что касается СНиП, то они не носят характер нормативно-правового акта, а потому лишь рекомендательны.
Согласен. Но на их основе осуществляется проектирование. Если переданное помещение не соответствует проекту то мне кажется это уже существенный аргумент. Потому что если бы оно соответствовало то шумов бы не было да и проект бы не прошел проверку если бы в нем были нарушения снип.

Вы как считаете?

PS: К стати застройщик ни под каким предлогом не хочет проект давать посмотреть. Запросы игнорирует. Наводит на мысль...
Captain вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 01.10.2016, 22:12   #10
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,191
Сказал(а) спасибо: 74
Поблагодарили 639 раз(а) в 630 сообщениях
Репутация: 35196
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Если Вы внимательно ознакомитесь с законом о долевом строительстве, то узнаете, что застройщик обязан разместить проект в общем доступе. Посмотрите у него на сайте.
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Captain (02.10.2016)
Старый 02.10.2016, 17:00   #11
Captain
Пользователь
 
 
Регистрация: 06.09.2016
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 110
Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
Если Вы внимательно ознакомитесь с законом о долевом строительстве, то узнаете, что застройщик обязан разместить проект в общем доступе. Посмотрите у него на сайте.
Вы наверное с проектной декларацией перепутали... а проект по запросу должны предоставлять.

Статья 21. Информация о проекте строительства
...
2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Captain вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 02.10.2016, 18:58   #12
Captain
Пользователь
 
 
Регистрация: 06.09.2016
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: 110
Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
Что касается СНиП, то они не носят характер нормативно-правового акта, а потому лишь рекомендательны
Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521 “Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
...
36. СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 "Защита от шума". Разделы 1, 4 (пункты 4.2 - 4.5), 5, 6 (пункты 6.1, 6.3), 7, 8, 9 (пункты 9.1 - 9.6, 9. 17 - 9.21), 10 (пункты 10.1, 10.3 - 10.16), 11 (пункты 11.1 - 11.21, 11.26), 12.
Captain вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 03.10.2016, 16:55   #13
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,191
Сказал(а) спасибо: 74
Поблагодарили 639 раз(а) в 630 сообщениях
Репутация: 35196
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Как обстоят дела по СНиПам, можете узнать ознакомившись с соответствующей судебной практикой.
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы



Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 07:24. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста