Важная информация




Взыскание пени и др. выплат с застройщика...

 
Опции темы
Старый 25.05.2013, 09:44   #1
Laurel
Пользователь
 
 
Регистрация: 25.05.2013
Сообщений: 17
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 139
Отправить сообщение для Laurel с помощью Skype™
Взыскание пени и др. выплат с застройщика...

И так, описываю историю....
В сентябре 2011 нами был заключён предварительный договор на покупку квартиры. Деньги застройщику были выплачены полностью.
В декабре 2012 дом был сдан в эксплуатацию.
Ни для кого не секрет, что продавая квартиры по преддоговору, застройщик вынуждает покупателей, у которых естественно нет прав собственности на квартиру, подписывать договор с подставной УК. Ключи от всех квартир передаются застройщиком в данную УК.
После сдачи дома ключи мы не получали. В апреле 2013 года нами было подано заявление в суд о признании прав собственности на квартиру. Застройщик суд проиграл, 14 мая решение суда вступило в силу. Суд признал за нами право собственности, а значит автоматически обязал передать нам квартиру, так же обязал застройщика вернуть нам гос пошлину. Госпошлину застройщик вернул по первому требованию без каких-либо вопросов. Мы собрали документы и подали их на регистрацию, 27.05.13 у нас получение свидетельства о собственности на квартиру.
25.05.13 застройщику была вручена претензия (зарегистрирована, копия с печатью получена) в которой, опираясь на ГК и Закон о защите прав потребителей, мы потребовали в срок до 27.05 выдать нам ключи от квартиры, в противном случае с 28.05.13 мы вправе требовать с них уплаты неустойки в размере 0,5% от стоимости жилья ежедневно.
Я бы с радостью подождала несколько месяцев, пока сумма не достигнет полной стоимости квартиры))) но как-то хочется уже вселиться и ремонт начать. Но и деньгами их наказать хочется. Позиция застройщика сейчас такова, что ключи они нам не отдают ни в какую, требуют получения их в УК. Но договорных отношений с УК у нас нет, следовательно мы и требует ключи с застройщика.
Позиция застройщика мне не понятна совсем! На руках решение суда, в понедельник на руках будет свидетельство, договор с их стороны нарушен, квартира по акту нам не передана. Т.е. по сути суд они проигрывают гарантированно. Но вместо того, чтобы отдать молча ключи (и в таком случае не заплатив ни копейки), они нам отказывают.

Хотелось бы понять, как лучше действовать дальше? Я так понимаю, если 28.05 я с полицией взломаю дверь и завладею своей собственностью, то взыскать неустойку с них уже не смогу? А если я 28.05 напишу заявление в полицию и в прокуратуру на них? Или сразу подавать в суд? Если я подам в суд, до суда взломаю дверь (но по прошествии какого-то времени с момента получения права собственности), смогу ли я сразу в суде потребовать с них неустойку за все эти дни, в которые я не могла попасть квартиру, коммунальные платежи и моральный вред? а так же желательно за демонтаж старой двери и установку новой?
Laurel вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 25.05.2013, 18:19   #2
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,397
Сказал(а) спасибо: 78
Поблагодарили 674 раз(а) в 665 сообщениях
Репутация: 37296
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Стоит обратить внимание - ни когда не стоит передавать деньги по предварительному договору. Вам очень повезло.
Получите свидетельство о праве собственности, за чем Вам полиция, Вы же собственник, а потому вправе пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Можете конечно взять с собой участкового, чтобы потом не было претензий, что было оставлено имущество строителей, которое пропало, но и это еще стоит доказать.
В суд сейчас можете обратиться только за взысканием пени, в случае если была просрочка исполнения договора. Размер пени определяете согласно закона о защите прав потребителей.
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 26.05.2013, 00:18   #3
Laurel
Пользователь
 
 
Регистрация: 25.05.2013
Сообщений: 17
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 139
Отправить сообщение для Laurel с помощью Skype™
Director, спасибо за ответ.
Я конечно понимаю, что с момента получения свидетельства я могу в любой момент дверь сломать и войти в квартиру.
Дело в том, что в договоре прописано, что квартира передаётся по передаточному Акту. Они нам отказываются передавать квартиру. Сроков в договоре не прописано никаких о передаче квартиры. Но есть решение суда и свидетельство. Поэтому и думаю, получится взыскать с них пени, если сроки в договоре не прописаны? Но в то же время они на данный момент незаконно владеют моей собственностью, плюс передают ключи третьим лицам, которые таким образом имеют доступ в нашу квартиру.
Очень хотелось бы воспользоваться такой возможностью, если она есть, и наказать застройщика.
Laurel вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 26.05.2013, 02:06   #4
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,451
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,401 раз(а) в 1,335 сообщениях
Репутация: 138859
Сообщение от Laurel
Цитата: Посмотреть сообщение
получится взыскать с них пени
Получится, и не только пени , поскольку
Сообщение от Laurel
Цитата: Посмотреть сообщение
они на данный момент незаконно владеют моей собственностью
и не дают возможности собственнику пользоваться результатом выполненных строительных услуг работ (квартирой).
Правильно предъявите исковые требования с нужными ссылками на закон и все в вашу пользу присудят. А для начала дождитесь 27.05.2013, а если не передадут, то предъявите претензию, (этак числа с 6.06.2013 г., дней 10 чтобы прошло) с требованиями выплатить неустойку .....% за каждый просроченный день, начиная с 28.05.2013 г. Только вот не понял почему вы пишете о 0,5% в день? Это на базе какой нормы закона?

Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
Можете конечно взять с собой участкового, чтобы потом не было претензий, что было оставлено имущество строителей, которое пропало, но и это еще стоит доказать.
Ни в коем случае не заходите туда (если хотите их наказать и заработать на них денег) до тех пор, пока сам Застройщик вам не передаст квартиру по Акту, иначе потом он будет кивать на УК, в случае обнаружения видимых недостатков в квартире, например, отсутствует сантехника, газовая плита, розетки, выключатели, двери, линолеум, подводка-отводка, и т.д.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 26.05.2013, 09:50   #5
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,397
Сказал(а) спасибо: 78
Поблагодарили 674 раз(а) в 665 сообщениях
Репутация: 37296
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Сообщение от avladmi
Цитата: Посмотреть сообщение
Ни в коем случае не заходите туда (если хотите их наказать и заработать на них денег) до тех пор, пока сам Застройщик вам не передаст квартиру по Акту,
avladmi, Вы это о чем? Не узнаю Вас. Какой акт после признания права собственности судом. Вы ознакомьтесь с ГК РФ по части права собственности, и с постановлением Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010г.
Если Вы это к тому

Сообщение от avladmi
Цитата: Посмотреть сообщение
в случае обнаружения видимых недостатков в квартире, например, отсутствует сантехника, газовая плита, розетки, выключатели, двери, линолеум, подводка-отводка, и т.д.
то их наличие или отсутствие определено договором. Довольно часто, застройщик передает жилье без названных Вами предметов, и это ранее оговорено договором. Если же говорить о обнаруженных недостатках строительных работ, то их можно предъявить застройщику и без этого Акта, достаточно зафиксировать их заключением эксперта. И заметьте, что такой иск будет подан в порядке закона о защите прав потребителей, а потому обязанность доказывания наличия или отсутствия будет на застройщике.
Вы бы еще автору темы посоветовали подать иск о возложении обязанности по подписанию этого Акта.

Сообщение от avladmi
Цитата: Посмотреть сообщение
и не дают возможности собственнику пользоваться результатом выполненных строительных услуг работ (квартирой).
С момента вступления в законную силу судебного решения, которым признано право собственности автора этой темы на квартиру, это стало не актуально. За просрочку исполнения договора, предусмотрены пени. Кроме них, в случае если есть недостатки в выполненных работах, то автор темы может взыскать с застройщика и средства для их устранения. Но, прежде стоит направить претензию, в которой эти недостатки перечислены.

Сообщение от avladmi
Цитата: Посмотреть сообщение
Только вот не понял почему вы пишете о 0,5% в день? Это на базе какой нормы закона?
Да, здесь стоит применять ст. 28 ч. 5 закона о защите прав потребителей, и размер пени будет - 3% за каждый день просрочки.

Сообщение от Laurel
Цитата: Посмотреть сообщение
Поэтому и думаю, получится взыскать с них пени, если сроки в договоре не прописаны?
Для того, чтобы оценить эти обстоятельства, необходимо прежде ознакомиться с решением суда, которым признано Ваше право собственности на эту квартиру.


Сообщение от Laurel
Цитата: Посмотреть сообщение
Но в то же время они на данный момент незаконно владеют моей собственностью, плюс передают ключи третьим лицам, которые таким образом имеют доступ в нашу квартиру.
С чего это - владеют моей собственностью? Они, что живут там или пользуются этой квартирой. И ключи передают третьим лицам, уже после того как было вынесено уже упомянутое судебное решение?
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 26.05.2013, 10:28   #6
Laurel
Пользователь
 
 
Регистрация: 25.05.2013
Сообщений: 17
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 139
Отправить сообщение для Laurel с помощью Skype™
Про 0,5%... ну претензия составлялась нами без привлечения юристов, так что видимо лажанули в этом моменте(( А если возможно получить с них до 3% в день, могут ли они, опираясь на нашу претензию, заплатить всего 0,5%?

Квартира у нас сдаётся без отделки, так что с отсутствием плиты, обоев и т.п. проблем не будет.

Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
С чего это - владеют моей собственностью? Они, что живут там или пользуются этой квартирой. И ключи передают третьим лицам, уже после того как было вынесено уже упомянутое судебное решение?
Я не знаю, живут ли они там, поэтому исключать это не могу. Так же как и не знаю, когда они ключи передавали.
Вон у другого застройщика таджикам незаселённые квартиры сдают)) Люди сами рассказывали, как пришли заселяться, а им отвечают из-за двери, что у нас ещё за неделю в перёд уплачено, так что будем жить))
Laurel вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.05.2013, 12:32   #7
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,397
Сказал(а) спасибо: 78
Поблагодарили 674 раз(а) в 665 сообщениях
Репутация: 37296
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Сообщение от Laurel
Цитата: Посмотреть сообщение
А если возможно получить с них до 3% в день, могут ли они, опираясь на нашу претензию, заплатить всего 0,5%?
Разве что, в случае если они пожелают решить вопрос в до судебном порядке.


Сообщение от Laurel
Цитата: Посмотреть сообщение
Люди сами рассказывали, как пришли заселяться, а им отвечают из-за двери, что у нас ещё за неделю в перёд уплачено, так что будем жить))
Но, у Вас пока этого не произошло.
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.05.2013, 18:42   #8
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,451
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,401 раз(а) в 1,335 сообщениях
Репутация: 138859
Сообщение от Laurel
Цитата: Посмотреть сообщение
Про 0,5%... ну претензия составлялась нами без привлечения юристов, так что видимо лажанули в этом моменте(( А если возможно получить с них до 3% в день, могут ли они, опираясь на нашу претензию, заплатить всего 0,5%?
3% в день - несоразмерная неустойка за данное нарушение и скорее всего суд ее снизит, опираясь на ст.333 ГК РФ, до скромненькой суммы, причем суды методику такого занижения никому не поясняют.
Поэтому, чтобы не произошло необоснованного занижения законной неустойки, я думаю, что вам нужно просить суд взыскать неустойку по п.2 ст.6 ФЗ-214 (удвоенная 1/300 ставки рефинансирования). Это более-менее реальная (адекватная) неустойка, применяемая в отношениях при строительстве квартир по ДДУ.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.05.2013, 19:18   #9
Laurel
Пользователь
 
 
Регистрация: 25.05.2013
Сообщений: 17
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 139
Отправить сообщение для Laurel с помощью Skype™
avladmi, ну мы же не по ФЗ-214 квартиру покупали, а по преддоговору.
У меня конечно опыта в таких делах ноль, но может стоит просить больше, всё равно ведь урежут.

К слову, сегодня были в УК. Без подписания договора и оплаты всех квитанций в выдаче ключей нам отказали. Поехали к застройщику, там юристы не нашлись, что ответить. Ещё не поступала команда сверху, обещали на неделе дать ответ. единственное, что предложили, так это самозаселение. Но мы сразу сказали, что подождём, если есть возможность с них хоть что-то получить.
Laurel вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.05.2013, 22:03   #10
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,451
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,401 раз(а) в 1,335 сообщениях
Репутация: 138859
Не имеет значения как называется договор. Если Вы покупали "результат строительных работ" (квартиру) у застройщика на стадии строительства, причем полной предоплатой, то отношения сторон договора регулируются ФЗ-214 и 2300-1.
Можно просить и по ЗоЗПП (ФЗ №2300-1) 3% в день, но это "бестолку". Посчитайте сами:
с декабря по настоящее время прошло полгода. Следовательно, неустойка равна: 2000000руб.* 3% *180дн. = 10 800 000 руб.Неустойка не должна превышать цену договора. Следовательно, неустойка будет = цене договора, т.е. 2000000руб. (эту сумму я произвольно взял для расчета).
Суд однозначно снизит эту неустойку тысяч до 30-50. Поэтому иск целесообразнее подать "О защите прав потребителей" (чтобы госпошлину не платить), неустойку посчитать по ЗоЗПП (п.5 ст.28), но суду потом заявить, что вы в порядке ст. 39 ГПК РФ снижаете размер неустойки до ...... руб. Суд спросит, почему именно до этой суммы? Ответ: "Сумма неустойки, сниженная до размера, равнозначного неустойке, подсчитанной по п.2 ст.6 ФЗ-214 мы считаем соразмерной степени данной вины ответчика, поскольку этот закон разработан и принят как раз для отношений Застройщик-Дольщик".
В этом случае неустойка будет равна: 2000000руб. * 1/300 * 8,25% * 180дн. * 2 = 198000руб.
Поскольку данная сумма будет обоснована методикой подсчета, взятой из пункта 2 ст.6 ФЗ-214, то у суда отпадут основания воспользоваться статьей 333 ГК РФ. Суд будет вынужден "не снижать" этот размер неустойки.

Последний раз редактировалось avladmi; 27.05.2013 в 22:35.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 27.05.2013, 22:09   #11
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,451
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,401 раз(а) в 1,335 сообщениях
Репутация: 138859
Сообщение от Laurel
Цитата: Посмотреть сообщение
К слову, сегодня были в УК. Без подписания договора и оплаты всех квитанций в выдаче ключей нам отказали. Поехали к застройщику, там юристы не нашлись, что ответить. Ещё не поступала команда сверху, обещали на неделе дать ответ. единственное, что предложили, так это самозаселение. Но мы сразу сказали, что подождём, если есть возможность с них хоть что-то получить.
Договор можете не подписывать, это ваше право, в этом случае вступают в действие конклюдентные отношения, но платить "по счетам" все равно придется, (за "отопление", "содержание и ремонт", ), поскольку эл.энергией, газом, ГВС, ХВС и водоотведением вы не пользовались) т.к. в соответствии с нормами ЖК РФ собственник обязан оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение и нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома.

Последний раз редактировалось avladmi; 27.05.2013 в 22:57.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 28.05.2013, 00:37   #12
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,451
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,401 раз(а) в 1,335 сообщениях
Репутация: 138859
Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
Ни в коем случае не заходите туда (если хотите их наказать и заработать на них денег) до тех пор, пока сам Застройщик вам не передаст квартиру по Акту,
avladmi, Вы это о чем?
Это я об обязанности исполнителя работ "передать дольщику" результат работ по акту, и об ответственности исполнителя работ за невыполнение своих обязанностей (за нарушение срока передачи объекта дольщику) в виде уплаты дольщику неустойки.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 28.05.2013, 12:19   #13
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,397
Сказал(а) спасибо: 78
Поблагодарили 674 раз(а) в 665 сообщениях
Репутация: 37296
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Сообщение от avladmi
Цитата: Посмотреть сообщение
что вам нужно просить суд взыскать неустойку по п.2 ст.6 ФЗ-214 (удвоенная 1/300 ставки рефинансирования)
avladmi, что с Вами какой ФЗ - 214, если

Сообщение от Laurel
Цитата: Посмотреть сообщение
В сентябре 2011 нами был заключён предварительный договор на покупку квартиры.
Вы перечитайте ст. 1 ФЗ - 214. И для сведения, суды применяют ст. 333 ГК РФ и по делам основанным на ФЗ - 214. Но, прежде, чем статья 333 ГК РФ была применена судом, должно быть заявлено соответствующее ходатайство, а будет оно заявлено или нет в деле автора темы еще не известно.


Сообщение от Laurel
Цитата: Посмотреть сообщение
К слову, сегодня были в УК. Без подписания договора и оплаты всех квитанций в выдаче ключей нам отказали.
Вообще-то у Вас судебное решение на руках, и полагаю, уже свидетельство о праве собственности. А потому за чем Вы кланяетесь. Подайте в УК заявление, которым просите заключить договор, к которому приложите копию свидетельства о праве собственности. Заявление в 2-х экземплярах, один для УК, а на втором получите отметку УК в получении этого заявления и оставите себе.
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 28.05.2013, 13:46   #14
Laurel
Пользователь
 
 
Регистрация: 25.05.2013
Сообщений: 17
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 139
Отправить сообщение для Laurel с помощью Skype™
Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение

Вообще-то у Вас судебное решение на руках, и полагаю, уже свидетельство о праве собственности. А потому за чем Вы кланяетесь. Подайте в УК заявление, которым просите заключить договор, к которому приложите копию свидетельства о праве собственности. Заявление в 2-х экземплярах, один для УК, а на втором получите отметку УК в получении этого заявления и оставите себе.
Договор в том виде, в котором предлагает его УК, мне заключать не хочется. Плюс договор с УК и получение ключей - вещи разные. Какое они имеют право шантажировать меня и удерживать ключи от моей собственности?

Конечно я могу дверь взломать, но не понимаю, зачем? Есть договор, в нём прописаны права и обязанности продавца и покупателя. Пусть соблюдают договор, а не посылают меня в левую контору, которая не имеет никакого права шантажировать меня. Разве не так?
Laurel вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 28.05.2013, 22:52   #15
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,451
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,401 раз(а) в 1,335 сообщениях
Репутация: 138859
Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
avladmi, что с Вами какой ФЗ - 214, если

Сообщение от Laurel
Цитата:
В сентябре 2011 нами был заключён предварительный договор на покупку квартиры.
Еще раз повторюсь. "Умный" Застройщик скорее всего (не видел договор пока, но почти в этом уверен, поскольку подобных случаев было огромная масса, как показывает судебная практика в обозрениях) закомуфлировал ДДУ под Предварительный договор. Суд в этом разберется, изучив предмет договора и придет к выводу, что этот "Предварительный договор" есть ни что иное, как "Договор долевого участия в строительстве МКД"
Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
Вы перечитайте ст. 1 ФЗ - 214.
Перечитал. На что вы хотели в ней обратить мое внимание?

Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
И для сведения, суды применяют ст. 333 ГК РФ и по делам основанным на ФЗ - 214.
Применяют, к сожалению, но не должны, поскольку ФЗ-214 РАЗРАБОТАН ДЛЯ ОТНОШЕНИЙ ЗАСТРОЙЩИК - ДОЛЬЩИК, в нем речь идет не просто о товаре или услугах (работах), как например обобщено в ФЗ №2300-1, а конкретно про неустойку, связанную с нарушением обязательств именно при строительстве жилых и нежилых строений. И принимали его осознанно, посчитав, что 1/300 ставки рефинансирования будет зоразмерной неустойкой за неисполнение того или иного обязательства Застройщиком, нежели 3%. Эта ответственность императивная и она не должна снижаться судами на основании ст. 333 ГК РФ.
Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
Но, прежде, чем статья 333 ГК РФ была применена судом, должно быть заявлено соответствующее ходатайство, а будет оно заявлено или нет в деле автора темы еще не известно.
Это вы привели разъяснения из ПП ВС РФ №17 от 28.06.2012 г. Хороший аргумент в пользу дольщика и ему непременно он может пригодиться, если суд снизит неустойку, рассчитанную истцом по методике п.2 ст.6 ФЗ-214 и требуемую в иске.
Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
Вообще-то у Вас судебное решение на руках, и полагаю, уже свидетельство о праве собственности. А потому за чем Вы кланяетесь.
Неужели не понятно? Автор темы ХОЧЕТ ЗАРАБОТАТЬ ДЕНЕГ на ошибке Застройщика, тем самым наказать его за то, что он хочет "надуть" потребителя, поскольку обязательства Застройщика по договору прекращаются с момента передачи объекта дольщику по Акту приемки. До тех пор, пока Застройщик не передаст собственнику его квартиру (как указано в законе), тикает счетчик по уплате неустойки за просрочку передачи объекта дольщику.
Сообщение от Director
Цитата: Посмотреть сообщение
Подайте в УК заявление, которым просите заключить договор, к которому приложите копию свидетельства о праве собственности. Заявление в 2-х экземплярах, один для УК, а на втором получите отметку УК в получении этого заявления и оставите себе.
Как я понял, Автор темы не желает заключать Договор с УК, поскольку его (договора с УК) положения наверняка ущемляют права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ.

Сообщение от Laurel
Цитата: Посмотреть сообщение
Договор в том виде, в котором предлагает его УК, мне заключать не хочется. Плюс договор с УК и получение ключей - вещи разные. Какое они имеют право шантажировать меня и удерживать ключи от моей собственности?

Конечно я могу дверь взломать, но не понимаю, зачем? Есть договор, в нём прописаны права и обязанности продавца и покупателя. Пусть соблюдают договор, а не посылают меня в левую контору, которая не имеет никакого права шантажировать меня. Разве не так?
Все правильно, незачем идти на поводу у пройдох и умников, которые думают, что они умнее других. Застройщик и УК по моему мнению вступили в сговор, составили договор, обозвав его не в соответствие с ФЗ-214, однако таких "умных" суды враз выводили на чистую воду и договоры, которые носили наименования не "ДДУ", признавали именно договорами "ДУ".
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Корректировка пени в АИЖК
Господа юристы! Помогите, пожалуйста, разобраться. Взял ипотеку в 2007 году в АИЖК. Исправно, ежемесячно платил до 2010. Оплата проходила через счёт в банке. И всё было бы хорошо, но пришлось уехать по работе из родного города в Москву. В Москве, в том же банке завел счёт с которого ежемесячные...
Взыскание денежных средств с депутата
Добрый вечер, очень интересен вопрос, возможно ли ССП удерживать денежные средства с содержания депутата, осуществляющего свои функции не на постоянной основе? В исполнительном законодательстве в перечне денежных выплат, на которые не возможно обратить взыскание, содержание депутата отсутствует....
Как обжаловать проценты и пени по техническому овердрафту (минус на карте)
У меня есть карта (дебетовая). На протяжении длительного времени я ей пользуюсь. Тут я этой картой расплатился, и как оказалось у меня не хватило денег и я «ушел» в минус (технический (неразрешенный) овердрафт). Банк спустя время обратился в суд и требует: - сумму просроченной ссудной...
Взыскание задолженности с застройщика
Здравствуйте! Вопрос такой. Я -дольщик, дом построен (отношения по договору - долевое участие). Но - нарушены сроки ввода в эксплуатацию (по договору) и при обмере органами БТИ общая площадь уменьшилась. Ответственность за эти нарушения в договоре предусмотрена. И собственно сам вопрос: Можно ли...
Пени с застройщика
Добрый день! Моя ситуация банальна. Застройщик затягивае сдачу дома (согласно проектной декларации) уже на 2 года. У нас подписан ДДУ, все официально. Я написал претензию и потребовал выплатить пени. Пени набежало и составляет более 100% суммы договора. Застройщик ответил, что он кредитуется на...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 20:54. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста