Важная информация



Вернуться   Юридический форум - задайте вопрос юристу бесплатно » Юридический консалтинг » Недвижимость и Жилищное право » Займы под залог недвижимости: по какой схеме работать с инвесторами?

Займы под залог недвижимости: по какой схеме работать с инвесторами?

 
Опции темы
Старый 20.11.2016, 20:36   #1
Petrovsky
Пользователь
 
 
Регистрация: 20.11.2016
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Займы под залог недвижимости: по какой схеме работать с инвесторами?

Здравствуйте.

ИП выдает займы под залог недвижимости, берет (занимает) деньги у физлиц/инвесторов под меньший процент, выдает их клиентам под больший процент.
При этом, с клиентами он заключает договор залога, который регистрируется в росреестре, и договор займа. С инвесторами заключает просто договор займа.
Но такая схема работы ненадежна для инвесторов, так как нет гарантий, что они смогут вернуть свои инвестиции с процентами назад.

Рассматривали следующую схему: между ИП и клиентом заключается договор займа. А между клиентом и инвестором договор купли-продажи.
Однако, считаем, что такая сделка может быть оспорена, и займ получится ничем не обеспеченный. Плюс ко всему, невозможно контролировать объект "залога", так как инвестор может его просто продать, например.

Подскажите пожалуйста, как еще можно оформить отношения между ИП и инвестором, чтобы обезопасить обе стороны (вложения инвестора должны быть чем-либо обеспечены, и обе стороны должны получать свою часть прибыли)?
Petrovsky вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 20.11.2016, 21:40   #2
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,397
Сказал(а) спасибо: 78
Поблагодарили 675 раз(а) в 666 сообщениях
Репутация: 37396
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Этому ИП стоит начинать с того, чтобы нанять специалиста, который будет решать подобные вопросы.
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
EVO562 (21.11.2016)
 

Опции темы


Похожие темы
Кредитование под залог недвижимости
Добрый день! Изначально родители подарили мне коттедж в г. Астане респ. Казахстан. В годы перестройки я его продала и решила обживаться в Волжском, но денег не хватало и родители высылали мне долларами для доплаты. Все документы от продажи недвижимости у меня сохранились. На момент регистрации...
деньги под залог
я взяла деньги под расписку под залог у частного лица под 15 процентов в месяц чейчас такая ситуацияне могу выплатить он мне угрожает приезжает и говорит что заберет у меня машину что делать.
могу ли взять деньги под залог недвижимости если на нее наложен арест из за кредита ?
доброе утро ! могу ли взять деньги под залог недвижимости если на нее наложен арест из за кредита ?
Занижение суммы в договоре купли продажи
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, Покупаем квартиру по ипотеке, продавец можно сказать требует занизить сумму в договоре купли продажи так как не хочет платить налог на даёт расписку на полную сумму, На сколько мы рискуем, имеет ли юридическую силу расписка?
Деньги под залог квартиры!
Доброго времени суток! Хотел бы обратиться к знающим людям. Ситуация такая: год назад дал в долг одному человеку 1 млн рублей под залог его квартиры, составили договор, что через год этот человек должен вернуть мне 1.5 млн рублей, под залог оформили его квартиру рыночной стоимостью 1.8 млн рублей....


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 19:59. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста