Важная информация




Залив квартиры (сложная ситуация)

 
Опции темы
Старый 04.02.2012, 14:56   #1
r0b1n
Пользователь
 
 
Регистрация: 04.02.2012
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Залив квартиры (сложная ситуация)

Всех приветствую! Попал в очень не простую ситуацию, поэтому нужна консультация. Постараюсь описать как можно короче факты:

4 октября производились работы со стороны ЖРЭУ по отключению и включению воды в доме, в квартире (8 этаж) на этот момент меня не было.

От соседей на 6-ом этаже, сразу после включения воды, поступила заявка в ЖРЭУ о заливе их квартиры. Сразу после этого, пришли инженеры - перекрыли воду и обследовали квартиру на 9 этаже, следов протечек там не обнаружили. Соседей на 7 этаже так же как и нас дома не было, но не понятно из каких соображений решили, что источником проблемы являемся мы.

5 октября как только я приехал домой, сразу вызвал инженеров из ЖРЭУ. Они приехали, обследовали мою ванную, но никаких следов затопления не обнаружили.
Т.к я был в шоковом состоянии, спросить о составлении акта по моей квартире не подумал, а мне и не предлагали.

6 октября был составлен акт по квартире на 6-ом этаже (подчеркиваю,живу на 8-м), при его составлении я не присутствовал т.к мне ничего не сообщили.
С актом ознакомлен не был, пока сам не пошел в ЖРЭУ и не получил его копию. Меня очень смущает его содержание, а именно:

В нем описывается, что повреждена комната, кухня и коридор (как такое может быть, допустим если произошло затопление в ванной? почему нет самой ванной?). На обратной стороне очень коротко описывается факт осмотра моей квартиры, а именно, что было обнаружена течь смесителя и отсутствие примыкания. Может ли это послужить причиной затопления? Почему ничего не написано про отсутствие следов затопления?

Я написал жалобу на действия ЖРЭУ, в результате которых меня не ознакомили с актом и сам акт был составлен днем позже, ответа не последовало. При этом, соседи (7 этаж) подо мной долгое время не появлялись и я до сих пор их ни разу не видел. Вчера узнал, что у ЖРЭУ имеется акт об осмотре квартиры на 7 этаже, в котом фигурируют повреждения кухни.

Уже в декабре, пришло заказное письмо, в котом была приложена смета по ремонту квартиры на 6-ом этаже и предложение оплатить ремонт или в идти в суд.
Из-за учебы, у меня не было времени заниматься этим делом и я его игнорировал. Но, история получила продолжение и я получил телеграмму, что назначено слушание дела на следующей неделе в мировом суде.

Надеюсь получить ответы на вопросы:

1. Правомерно ли составление акта днем позже осмотра квартиры? Действителен ли акт, в случае, если он был составлен без моего ведома? (соседи могли подкупить инженеров)
2. Почему в акте участвуют все помещения, кроме ванной? Идет полное не соответствие площадей - у меня допустим проблемы в ванной, у соседки ниже на кухне и у другой, везде кроме ванной. Нет причинно-следственной связи.
3. На чем выстраивать свою защиту? Какие действия предпринять до слушания дела? Какие у меня есть шансы?
4. Имеет ли смысл проводить экспертизу? (прошло 4 месяца)

Заранее спасибо за ответы и любую помощь.
r0b1n вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 04.02.2012, 18:57   #2
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670

Сообщение от r0b1n
Цитата: Посмотреть сообщение
Надеюсь получить ответы на вопросы:

1. Правомерно ли составление акта днем позже осмотра квартиры? Действителен ли акт, в случае, если он был составлен без моего ведома? (соседи могли подкупить инженеров)
2. Почему в акте участвуют все помещения, кроме ванной? Идет полное не соответствие площадей - у меня допустим проблемы в ванной, у соседки ниже на кухне и у другой, везде кроме ванной. Нет причинно-следственной связи.
3. На чем выстраивать свою защиту? Какие действия предпринять до слушания дела? Какие у меня есть шансы?
4. Имеет ли смысл проводить экспертизу? (прошло 4 месяца)

В Вашем случае лучше обратиться к адвокату, который проанализирует всю ситуацию более подробно и даст свои рекомендации по ведению дела.
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 04.02.2012, 19:43   #3
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,481
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,409 раз(а) в 1,342 сообщениях
Репутация: 139659
Ответ: Залив квартиры (сложная ситуация)

Сообщение от r0b1n
Цитата: Посмотреть сообщение
обнаружена течь смесителя
А течь смесителя действительно была?

Сообщение от r0b1n
Цитата: Посмотреть сообщение
отсутствие примыкания
Что за "примыкание"? Что и где должно быть "примкнуто"? Может Вы имели в виду "отсутствие промокания"?
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 04.02.2012, 20:39   #4
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,481
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,409 раз(а) в 1,342 сообщениях
Репутация: 139659
Ответ: Залив квартиры (сложная ситуация)

Может быть это Вам поможет по поводу акта?

По требованию потребителя исполнитель обязан направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг. (пп "н", п.49 ПП №307 от 23.05.2006).
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 04.02.2012, 20:41   #5
Erra
Профи
 
 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 3,698
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 165 раз(а) в 158 сообщениях
Репутация: 34921

r0b1n, а сам иск-то у вас есть? его вам должны были вместе с повесткой прислать
Пусть истцы доказывают причинно-следственную связь(если предварительно говорить по предоставленной информации)
__________________
Юрист по гражданскому праву Кондрашкина Жанна Викторовна. г. Санкт-Петербург
Erra вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 05.02.2012, 12:55   #6
r0b1n
Пользователь
 
 
Регистрация: 04.02.2012
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Залив квартиры (сложная ситуация)

Erra
На руках иска нет, есть акт осмотра квартиры соседки и смета на материальный ущерб, это она прислала по почте еще в ноябре.
Слушание дела назначено на четверг, придется ознакомиться с материалами самим.
Erra, стоит ли мне составлять исковое возражение в связи с не правильным выбором ответчика? Виноват ЖРЭУ, но они разумеется, свою вину признавать не будут.
Имеет ли смысл ходатайствовать о назначении экспертизы, к которой не будет причастен ЖРЭУ?


avladmi
Примыкание между ванной и стенкой. Я не могу понять, может ли "течь смесителя и отсутствие примыкания в ванной" послужить причиной ее проблем?


P.S Спасибо большое за ответы, мне очень нужна Ваша помощь.
r0b1n вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 05.02.2012, 14:01   #7
EVO562
Профи
 
 
Регистрация: 22.11.2010
Сообщений: 12,603
Сказал(а) спасибо: 271
Поблагодарили 905 раз(а) в 880 сообщениях
Репутация: 85670

Сообщение от r0b1n
Цитата: Посмотреть сообщение
Erra, стоит ли мне составлять исковое возражение в связи с не правильным выбором ответчика?
Исковое заявление составляется в случае, если у Вас имеются гражданско-правовые требования к кому-либо.


Сообщение от r0b1n
Цитата: Посмотреть сообщение
Имеет ли смысл ходатайствовать о назначении экспертизы, к которой не будет причастен ЖРЭУ?
О какой экспертизе речь идет? Какие вопросы Вы собираетесь поставить на разрешение эксперта? Что в Вашем понимании значит: к которой не будет причастен ЖРЭУ?
Вы самостоятельно собираетесь определять тактику ведения процесса?


Сообщение от r0b1n
Цитата: Посмотреть сообщение
мне очень нужна Ваша помощь.
Как я Вам уже писал, в Вашем случае лучше обратиться к адвокату, так как Вы абсолютно не разбираетесь в вопросах ведения гражданского процесса. К сожалению, на форуме это не лечится.
EVO562 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 05.02.2012, 17:41   #8
Erra
Профи
 
 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 3,698
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 165 раз(а) в 158 сообщениях
Репутация: 34921

Сообщение от r0b1n
Цитата: Посмотреть сообщение
Erra, стоит ли мне составлять исковое возражение в связи с не правильным выбором ответчика? Виноват ЖРЭУ, но они разумеется, свою вину признавать не будут.
Имеет ли смысл ходатайствовать о назначении экспертизы, к которой не будет причастен ЖРЭУ?
Для того чтобы дальше с вами обсуждать, нужны документы...
у вас даже иска нет.. соответственно мы даже не знаем каковые исковые требования и их основание.. без этого с вами ни один юрист разговаривать не будет.. потомучто не о чем
__________________
Юрист по гражданскому праву Кондрашкина Жанна Викторовна. г. Санкт-Петербург
Erra вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 06.02.2012, 00:15   #9
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,481
Сказал(а) спасибо: 530
Поблагодарили 1,409 раз(а) в 1,342 сообщениях
Репутация: 139659
Ответ: Залив квартиры (сложная ситуация)

Сообщение от r0b1n
Цитата: Посмотреть сообщение
Я не могу понять, может ли "течь смесителя и отсутствие примыкания в ванной" послужить причиной ее проблем?
Может. Если в смесителе действительно была течь, а не капание в час по чайной ложке, то вода по плитам перекрытия может течь далеко от ванной комнаты и протечь там, где ей это удалось, по принципу "вода дырочку найдет".
Слышал, что при проектировании жилых домов в обязательном порядке должна предусматриваться влагоизоляция пола в санузлах (туалет, ванная), но что-то не могу найти СНиП или СанПИН, где бы это конкретно говорилось. Это я к тому, что если бы даже у Вас была течь смесителя, то влагоизолирующий слой в полу ванной комнаты не дал бы влаге проникнуть к соседям ниже.
Найдите в Вашем городе фирму, которая занимается проведением таких независимых экспертиз и проконсультируйтесь у них по поводу возможности или невозможности.
Судья ведь не специалист в этом деле, она будет руководствоваться представленными ей документами и на основании них делать выводы.
Можете попросить на заседании суд привлечь специалиста независимой экспертизы. Если суд сочтет нужным, то Вашу просьбу выполнит. Рассмотрение иска отложат до результатов экспертизы. У Вас появится время как следует подготовиться к защите и нападению.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 11.11.2012, 21:22   #10
Charisma1985
Пользователь
 
 
Регистрация: 11.11.2012
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Печаль Ответ: Залив квартиры (сложная ситуация)

Здравствуйте. Привела меня на ваш форум ситуация в которой все против нас. Кратко о ней-соседка снизу подала на нашу квартиру в суд иск на сумму почти 70 000р якобы за то что мы ее в течении года заливали и попортили ее имущество.У нее есть акт из жкх с описанием повреждений.но без указания причины.в причине написано коротко-залив по вине жильцов кв **. К нам никто не приходил.ни соседи что якобы мы их заливаем,ни жкх.У нас же протечек нигде не было.все сухо и работает исправно.как доказывать свою невиновность-не представляю.Акт она составила спустя 3 месяца после предполагаемой протечки.Оценка ущерба вышла в 64 000 р.плюс сумма за оценку и прочие издержки.При оценке мы не присутствовали. единственная зацепка которую сложно доказать это то что 1.5 года назад ее сын в 3 ночи прибежал с криками вы нас заливаете,но у нас было все сухо и он это видел.посмотрел везде. а на утро пришли с жека и выяснилось что в фановой трубе в туалете между 7 и 6 этажем трещина.и вода с 7 этажа шла по перекрытиям на 5 минуя наш шестой этаж.и у нее тогда был сильный потоп.Но тогда она ничего не предпринимала.у нас потолок в туалете раздолбали трубу чем то замотали.наверху долбать не стали полы тк хозяин не разрешил.а у нас до сих пор дыра. В общем как защитить себя,что собрать.залива ведь не было.?помогите пожалуйста.
Charisma1985 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 12.11.2012, 08:11   #11
Erra
Профи
 
 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 3,698
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 165 раз(а) в 158 сообщениях
Репутация: 34921

Charisma1985, Заявите суду все свои возражения, и ход-йте о проведении эспертизы на предмет установления причин залива той квартиры.
Установление причинно-следственной связи между ущербом и Вами (вашими действиями) является основным обстоятельством, подлежащим доказыванию в рамках подобных суд спорах со стороны истца. Соответственно Вам необходимо представить доказательства обратного.
__________________
Юрист по гражданскому праву Кондрашкина Жанна Викторовна. г. Санкт-Петербург
Erra вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 12.11.2012, 11:03   #12
Charisma1985
Пользователь
 
 
Регистрация: 11.11.2012
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Залив квартиры (сложная ситуация)

спасибо,я написала уже исковое возражение где прошу назначить экспертизу повторную у нее и у нас .будем отбиваться как можем. но начиталась всего,что руки опускаются.живешь сверху значит виноват априори((
Charisma1985 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 12.11.2012, 11:06   #13
Erra
Профи
 
 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 3,698
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 165 раз(а) в 158 сообщениях
Репутация: 34921

Сообщение от
Цитата:
исковое возражение
может вы написали отзыв на иск или возражения? а не исковое

Если залив был вызван разрывом общедомовых труб или стояков, то виновата ваша УК, а не вы.
__________________
Юрист по гражданскому праву Кондрашкина Жанна Викторовна. г. Санкт-Петербург
Erra вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 12.11.2012, 16:09   #14
Charisma1985
Пользователь
 
 
Регистрация: 11.11.2012
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ответ: Залив квартиры (сложная ситуация)

простите,в терминологии не сильна.пока двое суток изучала разные материалы по этим делам-каша в голове)) Написала Возражение на исковое заявление истца(ГПК РФ гл 14 Ст 149) если быть точной))
предварительное заседание будет 20 числа.буду ходатайствовать на экспертизе. а на первое предварительное истица вообще никто не пришел...мы-потому что уведомления получили позже,а она-не знаю почему)
Charisma1985 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 13:08   #15
Владимир Лойер
 
 
Регистрация: 10.01.2011
Сообщений: 363
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 26 раз(а) в 26 сообщениях
Репутация: 5088
Сообщение от Charisma1985
Цитата: Посмотреть сообщение
а на утро пришли с жека и выяснилось что в фановой трубе в туалете между 7 и 6 этажем трещина.и вода с 7 этажа шла по перекрытиям на 5 минуя наш шестой этаж
а как это выяснилось?
Как доказывается отсутствие факта залива?
Владимир Лойер вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Как выписать человека из муниципальной квартиры без его участия?
Добрый вечер. Не могли бы Вы подсказать, Как выписать человека из муниципальной квартиры без его участия? Ситуация следующая: в муниципальной (социального найма) квартире прописаны бывшие супруги и их дети. Он уже два с лишним года живет в другом городе, но выписываться не хочет. Развод...
Квартиры в новостройках в Москве или выбрать вторичное жилье?
Статья в соавторстве Московских адвокатов - Путилова Игоря Анатольевича, Путиловой Олеси Валерьевны, доработана и дополнена от 22.11.2011г. Название статьи «Квартиры в новостройках в Москве или выбрать вторичное жилье?" или "Что нам стоит дом построить!» Наверное, не ошибемся, если...
Как выписать бывшего супруга из не приватизированной квартиры
Как выписать бывшего супруга из неприватизированной квартиры? Yа ваш вопрос отвечает адвокат Ушаков Юрий Анатольевич Подчас бывает, что бывший супруг или другие родственники не живут в квартире. Часто у них другая семья, но из квартиры не выписываются, а раз в квартире не живут, то и не...
права несовершеннолетнего собственника квартиры
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить при такой ситуации: Приватизированная 2-х комн. квартира по договору купли-продажи принадлежала бывшему мужу и моей несовершеннолетней (11лет) дочери в равных долях. 7 июля 2011 года мой бывший муж умер. Я выписала его из квартиры, сейчас там...
Сложная ситуация
Доброго времени суток. Ситуация такая: есть муниципальная трехкомнатная квартира, там прописан я, и несовершеннолетняя дочь моего отца от второго брака. Отец в местах лишения свободы. .главным квартиросъемщиком была моя бабушка, которая умерла год назад. "сестра" никогда там не жила, мама ее...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 23:14. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста