Важная информация




Залог права аренды земельного участка в ДДУ

 
Опции темы
Старый 29.03.2017, 00:16   #1
Антоний99
Пользователь
 
 
Регистрация: 28.03.2017
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Залог права аренды земельного участка в ДДУ

Здравствуйте, уважаемые юристы. Планирую заключить договор участия в долевом строительстве. Нашёл в договоре пункт, согласно которому застройщик обременил право аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство объекта, залогом в пользу одного из банков. Подскажите, пожалуйста, какие риски несёт дольщик в случае банкротства застройщика? Прекратится ли в этом случае у дольщика право залога на земельный участок?
Антоний99 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 05.04.2017, 10:54   #2
Кармени
Пользователь
 
 
Регистрация: 27.01.2017
Сообщений: 19
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Автор такие тонкие вопросы вам надо обсуждать на консультации юриста по дду https://ddu214.com/ . В режиме онлайн это неудобно, у вас могут возникнуть дополнительные вопросы. Я так понимаю у вас этот договор на руках? Вот и обратитесь к юристу за консультацией, я думаю, так вы извлечете максимально пользы.
Кармени вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 05.04.2017, 11:04   #3
Никас
Пользователь
 
 
Регистрация: 09.02.2017
Сообщений: 23
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ну как мне кажется, риск самый простой остаться, как говорят ни с чем. Почему вы не хотите напрямую с застройщиком обсудить данный пункт? Или же сначала поговорить с застройщиком, а потом с этим договором сходить к юристу?
Никас вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 05.04.2017, 11:13   #4
Леонидов
Пользователь
 
 
Регистрация: 14.01.2017
Сообщений: 20
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
У моего друга была подобная ситуация, только он просто не вникал в данный пункт, а в итоге как говорят, остался с «носом». Застройщик благополучно исчез. Так что идите к юристу на консультацию.
Леонидов вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 06.04.2017, 22:16   #5
Антоний99
Пользователь
 
 
Регистрация: 28.03.2017
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от Никас
Цитата: Посмотреть сообщение
Ну как мне кажется, риск самый простой остаться, как говорят ни с чем. Почему вы не хотите напрямую с застройщиком обсудить данный пункт? Или же сначала поговорить с застройщиком, а потом с этим договором сходить к юристу?
Обсуждал с застройщиком. Ответ был обнадёживающий, но хотелось бы узнать мнение независимых специалистов. Видимо, правда, с договором надо идти к юристу.
Антоний99 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 06.04.2017, 22:21   #6
Антоний99
Пользователь
 
 
Регистрация: 28.03.2017
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от Леонидов
Цитата: Посмотреть сообщение
У моего друга была подобная ситуация, только он просто не вникал в данный пункт, а в итоге как говорят, остался с «носом». Застройщик благополучно исчез. Так что идите к юристу на консультацию.
А если застройщик, как Вы говорите, благополучно исчезает, но этот объект возьмётся достроить другой застройщик, дольщики заплатившие первому ("исчезнувшему") застройщику смогут получить квартиры в достроенном доме? Или новый застройщик будет иметь право заново их продать?
Антоний99 вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 02.05.2017, 08:58   #7
нимфочка
Пользователь
 
 
Регистрация: 17.12.2016
Сообщений: 19
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Я бы на вашем месте дополнительно проконсультировалась по данному пункту, например здесь http://www.jusliberum.ru/real-estate...uilding-rights Здесь нужно учесть все пункты, допустим вы заключали дополнительно регистрацию договора уступки прав по дду? Это нужно вам будет например в случае перепродажи.
нимфочка вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 02.05.2017, 15:13   #8
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,397
Сказал(а) спасибо: 78
Поблагодарили 674 раз(а) в 665 сообщениях
Репутация: 37296
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Взаимоотношения по ДДУ урегулированы ФЗ № 214 от 31.12.2004 г. Какие сложности прежде было ознакомиться с этим законом. В результате и невозникло бы этого вопроса. Залог земельного участка в банке ни как ни умаляет Ваши преимуществ, в случае возникновения для Вас неблагоприятных последствий как для дольщика в строительстве этого дома.
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 16.05.2018, 14:17   #9
NatalieY
Пользователь
 
 
Регистрация: 15.05.2018
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Ипотека на земельный участок в пользу банка

Добрый день!

У меня очень похожий вопрос. В договоре аренды земельного участка есть пункт, что Арендатор уведомлен о том, что данный Земельный участок обременен ипотекой в пользу МКБ (Залогодержатель) Договор залога...
ФЗ-214 большой закон и там без соответствующего образования не разберёшься...По сути, как я поняла, он защищает только от двойных продаж.

Прошу помочь разобраться, стоит ли из-за этого напрягаться или это нормально. Если это есть в ФЗ-214, то также прошу дать ссылку на статью закона или выдержку из него.

Спасибо!
NatalieY вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 16.05.2018, 21:09   #10
нечаев
Пользователь
 
 
Регистрация: 11.05.2018
Сообщений: 107
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Репутация: -284
Ваш вопрос можно решить положительно. Подробно проконсультирую по вашему вопросу. Напишите на почту: nehaev23@yandex.ru. Гарантия качественной юридической помощи. Адвокат Нечаев Сергей Антонович.
Адвокатский стаж 25 лет.
нечаев вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
Нарушение норм гражданского и земельного законодательства.
Прошу высказать перспективы жалобы в Краснодарском краевом суде. В Судебную коллегию по гражданским делам ...
Землеустроительные эксперты - в чем их работа? Как правильно сформулировать права, нарушенные ответчиком?
В 1960 году в Московской области было создано коллективное садоводство, т.е. садовое товарищество. Участок леса 10 гектаров был разделен на 99 участков, и 98 семей стали колдовать над грядками. Участкам присвоены номера от 1 до 98, а один участок площадью 740 кв.м остался без номера. Этот участок...
Переуступка права аренды земельного участка (мошеничество юриста).
Добрый день уважаемые юристы! Прошу вас помочь в сложной ситуации в которую попала наша компания. В 2010 году обратились к юристу Гавро С.Л. занимающемуся оформлением земельных участков с предложением о помощи в оформлении понравившегося участка в г.Владивостоке. Составили договор,оплатили ему...
Приведение земельного участка в пригодное состояние.
Прошу высказать перспективы в Краснодарском краевом суде. В Судебную коллегию по гражданским делам ...
Возможен ли залог права аренды земельного участка ..?
Возможен ли залог права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, вместе с домом по договору ипотеки в обеспечение возврата нецелевого кредита?


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 19:04. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста