Важная информация




Замена домофонной системы. Суд.

 
Опции темы
Старый 18.11.2017, 23:18   #1
neser
Пользователь
 
 
Регистрация: 22.02.2012
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Замена домофонной системы. Суд.

Доброй ночи!

В нашем доме в апреле месяце прошло голосование среди собственников помещений на тему замены домофонной системы с защитой от клонирования. Другой формулировки и пояснений в бюллетени для голосования не было.
В октябре-ноябре некой организацией были проведены работы по установке этой системы с заменой ключей.
В ходе эксплуатации новой системы выяснилось, что ее использование сопровождается рядом неудобств для жителей: отменены коды на домофоне, а значит в парадную можно попасть исключительно по выданным ключам. У многих жителей не были ранее установлены домофонные трубки, поскольку это не требовалось из-за возможности попасть в парадную по коду домофона. Но с установкой новой системы домофона эта возможность пропала, а соответственно чтобы скорая помощь, участковый врач, курьер и т.д. попали в парадную, нужно спуститься вниз самому и открыть дверь лично. Не всегда есть такая возможность, например: маме с младенцем на руках или больному пенсионеру. Поэтому люди вынуждены устанавливать домотанные трубки за свой счет, чтобы не умереть от сердечного приступа в ожидании скорой помощи и т.д.
Мы, жители, собираемся писать заявление председателю ТСЖ с требованием оплатить домофонные трубки и их установку всем в них нуждающимся собственникам на основании искусственно созданных трудностей не озвученных при проведении голосования. Если председатель не отреагирует, то намерены обращаться в суд.
Вопрос: наше требование законно и может быть выигрышным, если нам все-таки придется обращаться в суд?
neser вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.11.2017, 09:00   #2
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,213
Сказал(а) спасибо: 519
Поблагодарили 1,345 раз(а) в 1,280 сообщениях
Репутация: 133259
Сообщение от neser
Цитата: Посмотреть сообщение
наше требование законно и может быть выигрышным, если нам все-таки придется обращаться в суд?
Думаю, что нет. Я полагаю, что требовать следует устранения препятствий доступа к своей квартире, а не оплаты за установку домофонного оборудования в этих квартирах.
Насколько я понял, то изначально по проекту многоквартирного дома подъезды (или как Вы их называете "Парадные") не были оснащены запирающими устройствами, т.е. домофонным оборудованием. => их установка была осуществлена на основании решения общего собрания собственников (ОСС) квартир/нежилых помещений. Так вот, в этом решении должно было быть указано, что тем, кто не желает устанавливать домофонное оборудование себе в квартиру исполнитель услуг обязан выдать либо ключ либо код доступа. Поскольку ОСС решило сменить домофонное оборудование, то в повестку дня должен был включен вопрос о выдаче ключей или кодов доступа тем, кто не желал установки этого оборудования. И если это не произошло при проведении ОСС, то вы вправе требовать обеспечения безвозмездного доступа к своей квартире. Как это обеспечит ТСЖ Вам, в добровольном порядке или же через суд, покажет время.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Старый 19.11.2017, 09:32   #3
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,397
Сказал(а) спасибо: 78
Поблагодарили 674 раз(а) в 665 сообщениях
Репутация: 37296
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Сообщение от
Цитата:
Мы, жители, собираемся писать заявление председателю ТСЖ с требованием оплатить домофонные трубки и их установку всем в них нуждающимся собственникам
Для начала стоит понять, что ТСЖ - это Вы сами, и его председатель - один из Вас, который возложил на себя обязанность испольнять решения общих собраний, тем самым обеспечивая жизнедеятельность Вашего ТСЖ. Деньги в кассе ТСЖ, только те, что Вы сами туда передали. Также могут быть о аренды общего имущества, если у Вас есть арендаторы. Следовательно если будет подобное заявление, то оно будет исполнено за Ваш счет. А потому нуждающимя проще, сразу самим оплатить стоимость установку этих трубок. Если считаете, что произошедшее стало возможным в результате лукавства Вашего председателя ТСЖ, то нужно не по судам бегать, а организовать внеочереное общее собрание собственников ТСЖ, которым досрочно переизбрать правление ТСЖ и его председателя. Также сейчас вправе требовать от председателя ТСЖ принятие мер, что компания установила в домофоны коды, как это было в прошлой системе. И вопрос будет исчерпан. У этой компании выбор не велик либо она установит эти коды либо Ваше ТСЖ прекратит сотрудничество с ней.
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.11.2017, 15:46   #4
neser
Пользователь
 
 
Регистрация: 22.02.2012
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Огромное спасибо за оперативные ответы.

avladmi, домофоны на дверях нам достались от управляющей компании.
Нам всем выдали ключи. Но во время голосования не было никаких уточнений информации со стороны правления тсж об отмене кодов и в связи с этим вынужденной установке трубок за свой счет.
Т.е. требовать беспрепятственного доступа к своей квартире могу только для себя? А требовать за скорую помощь и детского врача, которых я к себе пригласила не могу?

Director
Да, мы все считаем, что Правление ТСЖ просто нам не договорило о возможных трудностях, скрыло от нас подробности.
Да, я понимаю, что деньги ТСЖ - это наши деньги. Но в нашем случае получается, что мы платили домофонной компании, которая обслуживала домофоны, потом товарищу (другая компания), который купил и установил эту новую систему и в итоге еще заплатить за установку трубок, без которых мы прекрасно обходились пока не была установлена новая система.
neser вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 19.11.2017, 17:37   #5
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,213
Сказал(а) спасибо: 519
Поблагодарили 1,345 раз(а) в 1,280 сообщениях
Репутация: 133259
Сообщение от neser
Цитата: Посмотреть сообщение
avladmi, домофоны на дверях нам достались от управляющей компании.
Сколько дому лет?

Ключи от домофонного замка двери подъезда на квартиры, где нет домофонных устройств, ТСЖ не обязано выдавать жильцам. Только код доступа.

Поскольку Вы и остальные жильцы, не имеющие таких устройств в квартирах, самостоятельно решили установить такое домофонное устройство за собственные средства, то суд не примет Вашу сторону и иск вы проиграете.
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
neser (20.11.2017), СергейИваныч (13.01.2018)
Старый 20.11.2017, 10:36   #6
neser
Пользователь
 
 
Регистрация: 22.02.2012
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от avladmi
Цитата: Посмотреть сообщение
Сколько дому лет?

Ключи от домофонного замка двери подъезда на квартиры, где нет домофонных устройств, ТСЖ не обязано выдавать жильцам. Только код доступа.

Поскольку Вы и остальные жильцы, не имеющие таких устройств в квартирах, самостоятельно решили установить такое домофонное устройство за собственные средства, то суд не примет Вашу сторону и иск вы проиграете.
Дом сдан в 2010 году.

Спасибо!
В общем-то поэтому я и решила спросить у юристов об этом, потому что меня, даже юридически не грамотного человека, смутило желание одного из жителей в суде требовать возмещения средств за трубку. Потому как лично я не хочу просто трубку, а хочу видеодомофон (мы его хотели устанавливать еще до этого конфликта), но ведь ТСЖ не может всем поставить то, что люди хотят: хотелоки-то у всех разные.
neser вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 20.11.2017, 12:58   #7
avladmi
Пользователь
 
 
Регистрация: 21.12.2010
Сообщений: 9,213
Сказал(а) спасибо: 519
Поблагодарили 1,345 раз(а) в 1,280 сообщениях
Репутация: 133259
Сообщение от neser
Цитата: Посмотреть сообщение
Дом сдан в 2010 году.
Значит домофонное устройство установлено скорее всего застройщиком, а, => это домофонное оборудование является общедомовым имуществом, которое принадлежит всем собственникам квартир (нежилых помещений) на праве общей долевой собственности и => эти собственники обязаны содержать это домофонное имущество в размерах, пропорциональных размерам их квартир (нежилых помещений). В связи с этим у меня вопрос: Почему в доме не во всех квартирах имелось домофонное оборудование до его смены следующей домофонной компанией?
avladmi вне форума  
0
Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Старый 20.11.2017, 18:23   #8
neser
Пользователь
 
 
Регистрация: 22.02.2012
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Не могу ответить на Ваш вопрос(((( И кому его нужно задавать?
После сдачи домом управляла УК, потом их убрали и организовали нынешнее ТСЖ.
На мои письменные просьбы к председателю правления тсж показать договор с домофонной компанией мне отказывают, поэтому я даже не могу точно сказать, на каких условиях нас обслуживают. Но точно знаю, что к ежемесячной оплате услуг дом.компании мы должны еще оплачивать трубку и ее подключение, правда единоразово.
neser вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
суд отменил решение
Уважаемые адвокаты, помогите! Сужусь по правам потребителя уже 2 года! Мне в сервисном центре сломали ноутбук. В районом суде я проиграла, в мосгорсуде выиграла частично. Была в Мосгорсуде, там постановили сервисному центру возместить мне деньги за не качественный ремонт, штраф. Затем на...
Суд снизил размер штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Законно ли?
Здравствуйте Суд по иску, связанный с ЗоЗПП, при вынесении решения суда снизил штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с 50 до 33%. Обоснование такое: Имел ли право судья занижать данный штраф? Имеет ли смысл его обжаловать? Какова практика обжалования?
Иск в суд
ООО «К» произвели строительные работы ООО «ГБУЗ». Цена по договору составила 664 993,91 руб. По окончанию строительства ООО «ГБУЗ» не доплатила ООО «К», так как посчитала, что была просрочка в 12 дней. Хотя она была только по документам и мы не стали это оспаривать. ООО «К» подали в суд иск о...
разумность УСЛУГ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ
Дело рассматривается в Арб.Суде. истец просит взыскать услуги юриста в размере 50000 т.р., если ли практика ВАС или Постановление Президиума по вопросам соразмерности. Иными словаими, доказать суду, что 50 т.р. это оч много, а вот 30 т.р. это нормально?
суд считает договор не действительным!
Прошу Вашей помощи в нижеуказанной ситуации В августе 2010 года я покупал себе квартиру. Через через знакомых появилось предложение, посмотрели квартиру, решили купить. В квартире прописаны двое - владелец и его отец. Сделку купли-продажи оформили Гос.нотариусе, который после проверки всех...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 00:37. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста