Важная информация




Земли СХН, ЛПХ, КФХ и сооружения/строения

 
Опции темы
Старый 04.11.2017, 00:27   #1
Konigula
Пользователь
 
 
Регистрация: 04.11.2017
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Земли СХН, ЛПХ, КФХ и сооружения/строения

Доброго времени. Сбился с ног в поисках толкового юриста по земельным вопросам, потому решил здесь спросить.
Хочу купить землю сельхозназгачения 10Га, ВРИ "для сельскохозяйственного производства". В планах имеено сельхоз. деятельность, смешанная: это и пчеловодство, кролиководство, растениеводство и пр. деятельность, разрешенная на данной земле (кроме рыбоводства). Для этого нужны различные постройки: и курятники-козлятники, и кормохранилища, и помещения для переработки, и самому где-то разместиться надо. Если при наличии КФХ вроде бы все понятно: зарегистрировался, определился где что будет, составил план, получил разрешение на возведение зданий/сооружений и можно начинать. Но поскольку финансов практически ровно только на приобретение участка, и развитие предполагается долгосрочное на деньги заработанные "по найму", то оформление КФХ здорово затормозит и отъест финансы, которые можно было бы вложить в хозяйство. Потому в начале хотелось бы просто ЛПХ, поскольку про прибыль поначалу речи не идет, скорее наоборот. Вот только как быть при этом с возможностью ставить здания/сооружения? Каркасные строения без фундаментов можно ли ставить, в качестве временной меры? Как подводить электричество, к чему относятся столбы на участке? Как быть с септиками, ведь не в землю же лить, скажем, мыльную воду после мытья рук, не говоря про прочие санобработки? И что плохого в том, что земли больше чем 2.5Га, предполагаемых для ЛПХ?
Буду очень благодарен за разъяснения. К сожалению миллионов в кармане нет, что бы сразу оформить КФХ, за полгода все зарегистрировать-построить и спокойно работать.
Konigula вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 04.11.2017, 10:10   #2
Director
Профи
 
 
Регистрация: 10.07.2011
Сообщений: 9,397
Сказал(а) спасибо: 78
Поблагодарили 674 раз(а) в 665 сообщениях
Репутация: 37296
Отправить сообщение для Director с помощью ICQ Отправить сообщение для Director с помощью Skype™
Особенно понравилось вот это:
Сообщение от
Цитата:
Как быть с септиками, ведь не в землю же лить, скажем, мыльную воду после мытья рук,
не иначе одновременно будут мыть руки жители близлежащего города.
Сообщение от
Цитата:
Потому в начале хотелось бы просто ЛПХ,
у Вас сельхозпроизводство, а потому о ЛПХ речи быть не может, если конечно Ваш губернатор не изменит вид разрешенного использования этого земельного участка.
Строить можете животноводческую ферму, разборный ангар, здания (сооружения) используемые для используемые для производства, переработки, хранения сельхозпродукции и иные помещения обеспечивающие сельскохозяйственную деятельность. В случае строительства капитальных строений - получаете разрешение на строительство.
Для личных потребностей можете поставить бытовку.
Director вне форума  
0
Ответить с цитированием
Старый 04.11.2017, 13:19   #3
Konigula
Пользователь
 
 
Регистрация: 04.11.2017
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 10
Сообщение от
Цитата:
у Вас сельхозпроизводство, а потому о ЛПХ речи быть не может
Имеется ввиду ВРИ земель "сельхозпроизводство"? ВРИ "сельхозпроизводство" включает деятельность ЛПХ. КФХ в планах есть, но на стадии чистого поля здорово тормозить будет, ибо дохода нет, одни расходы в начале

Сообщение от
Цитата:
В случае строительства капитальных строений - получаете разрешение на строительство
Тут вот проблема в том, что считается капитальным строением. Каркасные строения на винтовых сваях или на блоках это кап.строение или скорее сооружение?

Сообщение от
Цитата:
не иначе одновременно будут мыть руки жители близлежащего города.
Руки это несколько утрировано. Кроме рук нужна сан.обработка забойного цеха, а это дез.растворы, которым в земле не место. Одежду постирать, опять же не в землю порошок сливать. Потому с септиками вопрос довольно важный, вопрос только, строение это или что, нужно ли его оформлять, получать разрешения и т.д.
С электричеством непонятно, чем считаются столбы. Вроде как не строение, но в землю закопаны. Без столбов даже вагончик не подключат (как минимум трубостойка нужна непосредственно на участке)
Konigula вне форума  
0
Ответить с цитированием
 

Опции темы


Похожие темы
По какой причине могут отказать об изменении вида разрешенного использования земли участка в собственности из дачного участка в лпх
По какой причине могут отказать об изменении вида разрешенного использования земли участка в собственности из дачного участка в лпх
как перевести арендуемый участок земли под ЛПХ в собственность?
как перевести арендуемый участок земли под ЛПХ в собственность(на землях поселения)? подешевле и побыстрее?какие нужны формальности и документы? куда обращаться? с чего начинать?
земли населенных пунктов-для ведения ЛПХ
Здравствуйте Уменя земельный участок Категория земель: земли населенных пунктов-для ведения ЛПХ Вид права : собственность Хочу построить дом в нутри с баней После строительства хочу сдавать для комерции У меня вопросы : 1-как предприниматель не хочу оформлять а просто сдавать в наем по договору и...
Участок в аренде у города на 5 лет, Земли населённых пунктов, ВРИ - огородничество. Перевод из огородничества в ЛПХ или ИЖС. Что нужно?
Пользуемся арендованным у города участком, вид разрешенного использования - огородничество. Аренда краткосрочная, на 5 лет. Есть желание построить или же дом чтоб жить, так как в черте города, или хотя бы дачный дом. На участок под огородничество даже электричество отказываются проводить. Понимаю...
Возможности земли ЛПХ
Есть участок, все комуникации, хочу на нем сделать автосервис а именно : 1. ремонт машин 2. экспресс замена масла 3. мойка 4. шиномонтаж. вопрос имею ли я права осуществлять данный вид деятельности на участке который оформлен как ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и находится у меня в...


Здесь присутствуют: (пользователей: , гостей: )

 
Здравствуйте, уважаемый посетитель!

На нашем форуме, Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию онлайн, здесь ежедневно более 100 юристов и адвокатов помогают десяткам и сотням наших пользователей.







Текущее время: 11:42. Часовой пояс GMT +3.


Новые темы форума в Твиттере: Читать @YuristForum
© Copyright «Юридический форум» 2007-2013
Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на Юридический форум обязательна.
Юридический форум, Форум юристов, Консультация юриста онлайн,Бесплатная консультация юриста