Взыскание долга по договору займа через суд
Ситуация и предмет спора
Между доверительницей и заемщиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей, а за просрочку выплаты процентов была предусмотрена неустойка 2% от суммы займа за каждый день нарушения — 8 200 рублей ежедневно.
Доверительница свою часть обязательств исполнила: факт передачи денежных средств подтверждался расписками. Заемщик допустила просрочку по процентам, в ноябре 2018 года перечислила только 20 000 рублей, а затем прекратила исполнять условия договора и оплачивать начисленные проценты.
24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, проценты и неустойку. Добровольно требования удовлетворены не были, поэтому спор потребовал судебного взыскания.
В исковом заявлении были заявлены требования о взыскании с ответчика:
- основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- процентов по ставке 9% в месяц, начисляемых на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до дня фактической оплаты;
- неустойки за просрочку уплаты процентов — 8 200 рублей в день, исходя из ставки 2% в день, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- неустойки за дальнейшую просрочку выплаты процентов — 8 200 рублей в день по ставке 2% за период с 02 сентября 2018 года до фактического погашения долга;
- обращения взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной ценой 1 700 000 рублей;
- расходов по уплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Какая работа была проведена
Юристы подготовили иск, собрали доказательства передачи денег, просрочки и условий ипотеки, а также обосновали требования о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество.
Результат судебного рассмотрения
Суд частично удовлетворил иск о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
С ответчика в пользу истца взысканы:
- основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойка, начисляемая на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день, за период с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности включительно;
- расходы по уплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру. Способ реализации определен через публичные торги, начальная продажная стоимость заложенного имущества установлена в размере 2 089 600 рублей.