Взыскание ущерба после залива квартиры

Ситуация клиента

*** Юлия Васильевна обратилась за защитой прав как собственник квартиры площадью 57,3 кв. м, расположенной в Казани по адресу: ул. Натана Рахлина, д. ***, кв. ***. Право собственности подтверждалось свидетельством о государственной регистрации от 03.03.2016 г. серии АА №******.

В конце февраля 2016 года в квартире появились следы протечки со стороны наружной стены: вода повредила потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был составлен акт, где причиной указали протечку фасада дома. При этом эффективных мер по устранению проблемы принято не было.

13.04.2016 г. собственник вновь зафиксировал последствия залива — вода скопилась в натяжном потолке.

В тот же день в адрес ООО «Ак Барс Недвижимость» была направлена претензия с требованием устранить поступление воды со стороны фасада либо компенсировать ущерб, причиненный заливом.

30.05.2016 г. с участием представителей ООО «Ак Барс Строй» и ООО «Ак Барс Техника» был оформлен очередной акт. В нем подтвердили повторное попадание воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта. Для осмотра привлекалось ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после чего была демонтирована фасадная плитка.

29.06.2016 г. клиент направил претензию ООО «Ак Барс Недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», указав на обязанность компенсировать ущерб от залива в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 г. был оформлен дополнительный акт с участием представителей обслуживающих организаций и истца. Документ снова подтвердил, что во время осадков вода поступала в квартиру через фасад и повреждала ремонт.

19.09.2016 г. клиент повторно заявил претензионные требования, поскольку добровольно ущерб возмещен не был.

Какая работа была проведена

Юрист подготовил исковое заявление, структурировал доказательства протечек, актов осмотра и размера ущерба, после чего требования были переданы на рассмотрение суда.

Итог рассмотрения дела

По результатам рассмотрения суд пришел к следующему решению:

Требования Назиповой Юлии Васильевны к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, суд удовлетворил частично.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу клиента взысканы следующие суммы:

• 41 774 рубля — компенсация причиненного ущерба;
• 928 рублей 26 копеек — неустойка;
• 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 10 000 рублей — штраф;
• 5 000 рублей — расходы на проведение оценки;
• 10 000 рублей — расходы на представителя.